Главная \ Статьи \ Пристрой, надстрой \ Купить пристройку

Купить пристройку

Купить пристройку.

Пристройка из бревна 1

Про какую пристройку речь?

Виды пристроек исходя из материала, из которого они строятся:

  1. Пристройки из камня / кирпича / блоков. Сюда отнесём тёплую керамику, газоблок, кирпич полнотелый – хотя из него строят крайне редко по причине дороговизны!

Пристройка из песчаника 1

  1. Пристройки из дерева: каркасные, из бруса обрезного, профилированного, клеёного, из бревна: оцилиндрованного, рубленого.

Пристройка из бревна 4

Всё))

Другие виды строительного материала применяются крайне редко.

Если вы вдруг слышали про технологию фахверк, то её можно отнести к каркасным. Ведь каркас там из дерева + большая площадь остекления.

Да, красиво. Но не везде можно применить.

В целом скажу сейчас про большие панорамные окна в пол, которые стали очень популярны в последнее время.

Если у вас участок с видом на пруд / озеро / лес / луг / поле – да на что угодно, то можно так сделать. Плюс важна площадь самого участка. Потому что заборчик нужен какой-никакой.

Вид с балкона 2

Если же у вас 6 соток и справа / слева / сзади соседи, а с ещё 1 стороны дорога, то вряд ли стоит заморачиваться и тратить деньги на такие окна.

Да, можно сделать окна не 1,5х1,5 метра, а чуть больше. Допустим, 1,5х2 или 2х2 метра, может 1,8х1,8 – такие мы уже проектировали и не раз.

Вот пример такого проекта.

Выполнен для Михаила.

География: рядом с г. Долгопрудный.

Дом 183 м2 4    Дом 183 м2 3    Дом 183 м2 2   Дом 183 м2 1

 

Так, немного разобрались! Купить пристройку можно из блоков или из дерева, с большими и не очень окнами.

А зачем вам это знать?

Очень просто: от материала зависит и цена, но об этом чуть позже!

Она зависит от фундамента. От стен, внутренней и наружной отделки, от инженерных коммуникаций: электрика, отопление, водоснабжение, наличия / отсутствия бассейна, барбекю-комплекса, сауны и так далее и тому подобное))

Для примера приведу простой расчёт для пристройки 10х10 метров – просто площадь 100 м2 и так проще. Пусть она будет из дерева. Любого!

Берём свайно-винтовой фундамент. Свая 108х2500 с оголовком 200х200 мм.

Свайно-винтовой фундамент для пристройки 1

Такая стоит в районе 4000 рублей с монтажом. Монтаж за 1 день делается.

Если посмотреть типовые схемы в интернете, то 36 свай + если у вас планируется терраса / крылечко, то прибавим 10 штук.

Итого 46 свай по 4000 рублей, получаем 184.000 рублей. Недорого за фундамент для пристройки или дома, который прослужит минимум 50 лет.

Считаем ленточный фундамент. Не стану считать 1,8 заглубление. Такие морозы – достояние Сибири)) Допустим, глубина промерзания 1200 мм, а цоколь 400 мм. Это самый частый вариант.

Примерно 46 метров такого фундамента нам нужно, толщина 300 мм.

 

Выемка грунта и песчаная подушка 200 мм – не забываем!

Работа выйдет около 7000 рублей за 1 м3. Понятно, что объем выемки грунта 1400 мм, а сам фундамент 1600.

Для просто, считаем, что они равны. Там разница небольшая получится.

46 метров умножаем на 0,3 метра (ширина) и умножаем на 1,6 метра (высота), получаем 22,08 м3.

37  на фото фундамент 400 мм - просто для понимания, о чём речь!

и материал в районе 8800 рублей за 1 м3 (сам бетон 4400 рублей за 1 м3 + арматура, опалубка, крепеж, пленка, геотекстиль, планировка грунта после выемки и так далее, и так далее)

В сумме у нас получается 15.800 рублей за 1 м3.

То есть 22,08х15800= 348.864 рублей.

То есть почти в 2 раза дороже!

 

Технология. Именно от неё зависит, за какую цену вы сможете купить пристройку.

Вы уже видели выше, как от фундамента зависит стоимость вашей пристройки или дома. Это справедливо для любого строительства!

То же касается стен.

Допустим, вы решили, что хотите пристройку из профилированного бруса 150х150 мм. В реальности 145х145 мм. Сколько он стоит?

Пристройка к деревянному дому из бруса 16   

на фото соединение ласточкин хвост - это на одном из наших объектов в д. Губино Воскресенского района.

12000 рублей за 1 м3.

Вы посчитали, что для пристройки 5х8 метра и высотой в 6,5 метра, вам нужно 38 м3 леса. Перегородки и стены у вас получились 253,5 м2.

38х12000=456.000 рублей – это материалы. Работы сейчас не стану считать – очень долго, а вам нужно быстро понять, в чём суть!

 

Считаем клеёный брус. Тут всё просто: хороший материал такого рода стоит от 25000 рублей за 1 м3.

Клеёный брус угол дома

Получаем 38х25000=950.000 рублей. Это только материал! Учтите!

Для пристройки в 80 м2. 5х8 = 40 м2, но учитывая высоту, она у нас в 2 этажа, потому и 80 м2.

Это без пола, КРЫШИ, окон и дверей, внутренней и внешней отделки и инженерии.

456.000 рублей или 950.000 рублей – выбор за вами!

 

За сколько можно купить пристройку?

 

Приведу простой пример из нашей практики.

 

То есть Александру посчастливилось купить пристройку в 2015 году за какие-то 670.000 рублей!

Пристройка Рогово 1    Пристройка каркасная 8    Пристройка каркасная 7    Пристройка каркасная 5    Пристройка каркасная 4    Пристройка каркасная 3    Пристройка каркасная 1

Размер 7х3 в 2 этажа!

На дворе почти уже 2021 год и такие цен нам только снятся))

Но надежда есть!

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Антон Щёлков, Стройка+.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
Мы воплотим ваши идеи в жизнь. 
Контакты
КЛИКАЙТЕ
Адрес:
Москва, ул. Бутлерова 17. БЦ Neo Geo корп. А
\