Отделка дома под ключ.
Какие работы входят в это? И сколько стоят.
Если эти 2 вопроса актуальны для вас, то читайте до конца. Если же нет, ничего страшного.
Конечно, здесь рассмотрим ситуацию, что у вас уже есть дом или вы его только построили. По крайней мере есть коробка с окнами, дверями и крышей, в которой можно проводить какие-то работы.
Представим список работ при ремонте дома:
|
№ |
Дом из блоков/кирпича |
Деревянный дом |
|
1 |
Инженерные системы: электрика, вода, отопление, канализация, вентиляция,
|
Инженерные системы: электрика, вода, отопление, канализация, вентиляция,
|
|
2 |
Штукатурные работы,
|
Монтаж пола: деревянного или по грунту |
|
3 |
Заливка стяжки пола,
|
Монтаж потолка: из КГЛ, вагонка или имитация бруса |
|
4 |
Шпаклевка стен |
Монтаж вагонки/имитации/блок-хауса на стены |
|
5 |
Потолки: если они из гипсокартона, то монтаж, шпаклевка по сетке, под покраску или обои. Окраска потолков. |
Или вместо п. 4 шлифовка и окраска стен. Лучше окраску вагонки производить до монтажа. Потому что она всё равно будет рассыхаться. И чтобы не было заметно стыков, то красим до монтажа. |
|
6 |
Оклеивание стен обоями или окраска |
Окраска всех поверхностей: потолка, стен. |
|
7 |
Укладка ламината на пол, паркета, доски паркетной. Если это плитка, то она укладывается до оклеивания стен обоями. |
Монтаж фанеры, укладка ламината, паркетной доски. |
|
8 |
Установка межкомнатных дверей, натяжной потолок. |
Установка межкомнатных дверей |
|
9 |
Установка розеток, выключателей, монтаж светильников и люстр. |
Если потолок вы решили делать натяжной, то делаете его после всего. |
Тут нельзя выделить самые сложные работы или самые легкие. Все работы важны, ответственны и требуют аккуратности и опыта. Но скажу, что натяжные потолки – это одни из самых простых работ.
Работы по прокладке инженерных коммуникаций – это самые ответственные и сложные работы. Тут нужно помнить, что если по итогам у вас не будет работать какая-то розетка или выключаться котёл отопления, то, возможно, придется протягивать новый кабель или менять котёл. А он стоит от 50.000 рублей. Также как не хотелось бы тянуть кабель по только что сделанной отделке. Зачем портить внешний вид.
Кстати, такое возможно не только с силовым кабелем, но и со слаботочкой. Интернет кабель повредить в процессе монтажа – дело одного неловкого движения. Ведь он очень хлипкий.
А сколько стоят все работы по отделке дома под ключ?
Приведем таблицу – её мы приводили в предыдущей статье, но от этого она не менее актуальна.
|
Наименование работ |
Стоимость работ |
Стоимость материалов |
|
Черновой ремонт |
от 5000 руб. за1 м2 |
от 3000 руб. за1 м2 |
|
Чистовой ремонт |
от 5000 руб. за1 м2 |
от 2000 руб. за1 м2 |
|
Ремонт «под ключ» стандарт |
от 10000 руб. за1 м2 |
от 5000 руб. за1 м2 |
|
Ремонт «под ключ» по дизайн-проекту |
от 15000 руб. за1 м2 |
от 7500 руб. за1 м2 |
|
Косметический |
от 2000 руб. за1 м2 |
от 2000 руб. за1 м2 |
|
Капитальный |
от 5000 руб. за1 м2 |
от 3000 руб. за1 м2 |
|
Инженерия |
от 1000 руб. за1 м2 |
от 1000 руб. за1 м2 |
Здесь приведены реальные цены на работы и материалы по состоянию на 24.03.2019.
Также приведём стоимость на отдельные виды отделочных работ по отделке деревянного дома.
|
Стены |
|
|
|
|
Окраска антисептиком в 2 слоя вагонки / имитации бруса |
м2 |
1,00 |
250,00 |
|
Окраска антисептиком в 2 слоя блок-хауса |
м2 |
1,00 |
300,00 |
|
|
|
|
|
|
Шлифовка (ОЦБ) оцилиндрованное бревно |
м2 |
1,00 |
290,00 |
|
Шлифовка (БРР) рубленное бревно |
м2 |
1,00 |
390,00 |
|
Шлифовка бруса |
м2 |
1,00 |
270,00 |
|
Шлифовка торцов |
м.п. |
1,00 |
210,00 |
|
|
|
|
|
|
Покраска (отбеливание) 1 слой |
м2 |
1,00 |
150,00 |
|
Покраска (антисептик) 2 слоя |
м2 |
1,00 |
250,00 |
|
Покраска (колер) 2 слой |
м2 |
1,00 |
250,00 |
|
Покраска (лак) 1 слой |
м2 |
1,00 |
150,00 |
 можно и так ;)) |
|||
|
Финишная отделка сруба |
|
|
|
|
Проем для окна (сруб) |
шт. |
1 |
1 300,00 |
|
Проем для двери (сруб) |
шт. |
1 |
1 980,00 |
|
Установка дверных блоков |
шт. |
1 |
4 500,00 |
|
Установка оконных блоков |
м2 |
1 |
1 650,00 |
|
Отделка дверных откосов (до 30см) |
мп |
1 |
350,00 |
|
Отделка оконных откосов (до 30см) |
мп |
1 |
370,00 |
|
Изготовление ставней (навеска петель и установка) |
шт. |
1 |
1 970,00 |
|
Конопатка паклей (одного паза) |
мп |
1 |
120,00 |
|
Конопатка шнуром (1 паза) |
мп |
1 |
90,00 |
|
Конопатка пакля + шнур (1 паза) |
мп |
1 |
200,00 |
|
Конопатка фронтонов |
мп |
1 |
190,00 |
 |
И в кирпичном доме, и в деревянном есть своя специфика. Каждый дом хорош по-своему. Везде есть свои плюсы и минусы. Каждый выбирает для себя сам.
Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы сделать отделку дом под ключ.
Начать вы можете с выезда инженера на объект (от 3000 рублей до 100 км от МКАД) и подписания Договора на Эскизный проект (от 35000 руб. для дома до 175 м2).
Коллектив Стройка+.
