Рассмотрим ситуацию, что у вас уже есть дом или вы его только построили. По крайней мере есть коробка с окнами, дверями и крышей, в которой можно проводить какие-то работы.
Отделку каких домов мы выполняем?
Деревянных (бревно, брус), каркасных, из блоков (теплая керамика, газоблок, пеноблок), из кирпича, других видов (монолитные, комбинированные, шале, шлакозаливные):
Какие работы в это входят и сколько они стоят?
Если эти вопросы актуальны для вас, то читайте до конца. Если же нет, то ничего страшного.
Пример ремонта дома из бревна
Представим список работ при ремонте дома:
| № | Дом из блоков / кирпича | Деревянный дом |
| 1 | Инженерные системы: электрика, вода, отопление, канализация, вентиляция. | Инженерные системы: электрика, вода, отопление, канализация, вентиляция. |
| 2 | Штукатурные работы. | Монтаж пола: деревянного или по грунту. |
| 3 | Заливка стяжки пола.
|
Монтаж потолка: из КГЛ, вагонка или имитация бруса. |
| 4 | Шпаклевка стен. | Монтаж вагонки / имитации / блок-хауса на стены. |
| 5 | Потолки: если они из гипсокартона, то монтаж, шпаклевка по сетке, под покраску или обои. Окраска потолков. | Или вместо п. 4 шлифовка и окраска стен. Лучше окраску вагонки производить до монтажа. Потому что она всё равно будет рассыхаться. И чтобы не было заметно стыков, то красим до монтажа. |
| 6 | Оклеивание стен обоями или окраска. | Окраска всех поверхностей: потолка, стен. |
| 7 | Укладка ламината на пол, паркета, доски паркетной. Если это плитка, то она укладывается до оклеивания стен обоями. | Монтаж фанеры, укладка ламината, паркетной доски. |
| 8 | Установка межкомнатных дверей, натяжной потолок. | Установка межкомнатных дверей. |
| 9 | Установка розеток, выключателей, монтаж светильников и люстр.
|
Если потолок вы решили делать натяжной, то делаете его после всего. |
Тут нельзя выделить самые сложные работы или самые легкие. Все работы важны, ответственны и требуют аккуратности и опыта. Но натяжные потолки – это одни из самых простых работ.
Работы по прокладке инженерных коммуникаций – это самые ответственные и сложные работы. Тут нужно помнить, что если по итогам у вас не будет работать какая-то розетка или выключаться котёл отопления, то, возможно, придется протягивать новый кабель или менять котёл. А он стоит от 50 000 рублей. Также, как не хотелось бы тянуть кабель по только что сделанной отделке. Зачем портить внешний вид? Кстати, такое возможно не только с силовым кабелем, но и со слаботочкой. Интернет-кабель повредить в процессе монтажа – дело одного неловкого движения. Ведь он очень хлипкий.
Сколько стоят все работы по отделке дома «под ключ»?
Приведем таблицу с реальными ценами на работы и материалы по состоянию на 24.03.2019:
| Наименование работ | Стоимость работ за 1 м² | Стоимость материалов за 1 м² |
| Черновой ремонт | от 5 000 руб. | от 5 000 руб. |
| Чистовой ремонт | от 10 000 руб. | от 5 000 руб. |
| Ремонт «под ключ» стандарт | от 15 000 руб. | от 10 000 руб. |
| Ремонт «под ключ» по дизайн-проекту | от 20 000 руб. | от 10 000 руб. |
| Капитальный | от 15 000 руб. | от 10 000 руб. |
| Инженерия | от 3 000 руб. | от 1 000 руб. |
Как пользоваться такой таблицей?
Допустим, ваш дом на 250 м². И у вас ничего там нет. Конечно, вам построили коробку: фундамент, стены, крыша, окна и двери.
Ремонт «под ключ» – стандартная работа и материалы будут стоит от 8 000 рублей за 1 м². Тогда, умножая 8 000 рублей на 250 м², получим 2 000 000 рублей – вполне небольшая сумма, учитывая площадь дома. Чистовые материалы покупаете вы.
Кстати, несколько слов о чистовых материалах: это обои, краски, вся сантехника (унитазы, раковины, ванные), двери. Почему стоимость написана «от»? Потому что ванну можно купить и за 20 000 и за 200 000 рублей. Это может быть джакузи из мраморной крошки, сделанное по индивидуальным размерам. Поэтому и цена получится не такая, как указано в таблице.
Но точную стоимость можно узнать после выезда инженера, или, если у вас есть дизайн-проект, то присылайте его нам на почту. Не обещаем, что посчитаем точно, но примерную цену скажем. Фрагмент нашей сметы приведен ниже.
Также приведём стоимость на отдельные виды отделочных работ в деревянном доме:
| Стены | |||
| Окраска антисептиком в 2 слоя вагонки / имитации бруса | м² | 1 | 250 руб. |
| Окраска антисептиком в 2 слоя блок-хауса | м² | 1 | 300 руб. |
| Шлифовка (ОЦБ) оцилиндрованное бревно | м² | 1 | 290 руб. |
| Шлифовка (БРР) рубленное бревно | м² | 1 | 390 руб. |
| Шлифовка бруса | м² | 1 | 270 руб. |
| Шлифовка торцов | м.п. | 1 | 210 руб. |
|
|
|||
| Покраска (отбеливание) 1 слой | м² | 1 | 150 руб. |
| Покраска (антисептик) 2 слоя | м² | 1 | 250 руб. |
| Покраска (колер) 2 слой | м² | 1 | 250 руб. |
| Покраска (лак) 1 слой | м² | 1 | 150 руб. |
 можно и так |
|||
| Финишная отделка сруба | |||
| Проем для окна (сруб) | шт. | 1 | 1 300 руб. |
| Проем для двери (сруб) | шт. | 1 | 1 980 руб. |
| Установка дверных блоков | шт. | 1 | 4 500 руб. |
| Установка оконных блоков | м² | 1 | 1 650 руб. |
| Отделка дверных откосов (до 30 см) | мп | 1 | 350 руб. |
| Отделка оконных откосов (до 30см) | мп | 1 | 370 руб. |
| Изготовление ставней (навеска петель и установка) | шт. | 1 | 1 970 руб. |
| Конопатка паклей (одного паза) | мп | 1 | 120 руб. |
| Конопатка шнуром (1 паза) | мп | 1 | 90 руб. |
| Конопатка пакля + шнур (1 паза) | мп | 1 | 200 руб. |
| Конопатка фронтонов
|
мп | 1 | 190 руб. |
И в кирпичном доме, и в деревянном есть своя специфика. Каждый дом хорош по-своему. Везде есть свои плюсы и минусы. Каждый выбирает для себя сам.
Обращайтесь к профессионалам, чтобы сделать отделку дом «под ключ».
Не забудем и про кухню:
И про гардеробную комнату:
Начать вы можете с выезда или бесплатной консультации.
Выезд инженера – это целый комплекс подготовительных работ по реконструкции вашего дома:
- Смета на работы и материалы (2-4 дня).
- Осмотр конструктивных элементов дома.
- Консультацию от инженера с опытом 12 лет.
- Рекомендации по ремонту дома.
- Составление технического задания для сметчика.
- Составление технического задания для архитектора.
- Фото фиксацию дома и дефектов, требующих исправления.
- Замер (при наличии плана БТИ или проекта дома).
Звоните нам по номеру +7 (499) 348-18-10 (пн.-вс.: 10-19) или пишите на E-mail a1@ros-k7.ru.
Сделайте первый шаг к ремонту вашей мечты – закажите выезд инженера и эскизный проект!
Коллектив Стройка+
