Пристройка к дому или зданию – это всегда возможность увеличения площади строения. Жилая или нежилая она будет – зависит от вас!
В этой статье расскажу о том, из каких материалов можно сделать пристройку, о нюансах каждой технологии и приведу примеры. А также поведаю о том, как узнать стоимость пристройки.
Из каких материалов можно сделать пристройку?
Газоблок
Проверенный временем материал. Достаточно прочный и надёжный. Его также стоит покупать в проверенном месте – на заводе с выдачей сертификата качества и чеков. Потому что если вдруг что-то с блоком произойдет, то всегда можно предъявить претензии. Если же у вас на руках ничего нет, то и претензии предъявлять некому. Бывает так, что решили сэкономить. А потом блок начал разваливаться. Через 1-2 недели. Сэкономили? Хорошо, если его вообще привезли.
Случай из жизни: один наш Заказчик решил сэкономить на блоках и заказал через интернет на 246 832 рубля. К нему приехал представитель компании с документами и взял 100% предоплату. Доставка намечена была через 6 дней. Как вы понимаете, ничего не приехало, на телефон никто не отвечал. Зато дешевле, чем мы предлагали заказать с завода Bonolit.
Хорошо, что это единичный случай. За 12 лет работы такое было 1 раз. И, кстати, пришлось на 2016 год. Все отлично помнят кризис 2014-2015 годов. Все всё стали искать дешевле, не обращая внимание на качество. Это путь в никуда – вы же строите дом или пристройку. Она должна прослужить более 20 лет точно, желательно ещё больше. Какая экономия в 50-100 тысяч.
Кстати, сейчас, если по телефону мне говорят «Мне бы подешевле всё», то я отвечаю «Постараемся, но так не получится. Качественные материалы и специалисты стоят денег». И в 90% случаях такие люди отваливаются на этапе звонка. Чему я очень рад!
Теплая керамика
Материал довольно новый. Кстати, если вы думаете, что я забыл про пеноблок и пескоблок, то нет. Просто эти материалы сейчас используются крайне редко. Из пескоблока за 12 лет мы построили лишь 1 пристройку, из пеноблока тоже 1. Материалы реально используются очень редко.
Вернемся к теплой керамике. Из плюсов: недорогой материал, делается паз / гребень. То есть продувание по горизонтальному шву невозможно. Имеет правильную геометрию и хороший показатель теплопроводности. То есть в таком доме должно быть тепло зимой и прохладно в жару летом. Достаточно прочный. Кладка выполняется по сетке на специальный раствор.
Кирпич
Это очень хороший и старый, проверенный временем материал. Построили мы достаточно много всего из кирпича. Сейчас их существует огромное количество видов: гиперпрессованный, облицовочный гладкий, облицовочный фактурный, баварский и так далее.
Приведу несколько пристроек, построенных из кирпича:
Фундамент, каркас и начало кладки:
И что внутри:
Каркасная технология
Это может быть и металлический каркас, и каркас из дерева. Чаще всего используется второй вариант ввиду дешевизны и простоты работы. Ещё важный фактор, что с деревом просто приятно работать – пахнет оно отлично и податливый материал. С металлом немного сложнее, но тоже хорошо. Он отличается прочностью и долговечностью. И при кладке столбов из кирпича без него не обойтись. Потому что иногда бывают и комбинированные пристройки: например, столбы из кирпича, каркас стен из металла. Или стропильная система из металла.
Рассмотрим пример: пристройка (Москва), сделанная по каркасной технологии и обшитая имитацией бруса. Точнее, это надстройка этажа. Просто чтобы не быть вруном, это тот объект, который мы делали в Новой Москве. В основном же, пристройки строим по Московской области. Зато честно.
Из бруса
Она может быть из профилированного бруса или из клеёного. Мы строили из обоих этих материалов. Здесь нужно быть очень аккуратным с выбором материала. Можно брать и камерной сушки материал, но особого смысла в нем нет. Только если вы не строите зимой. Или в сухую летнюю погоду. Потому что дерево, как губка, впитывает и отдает влагу. Из камеры оно выходит с влажностью 10-12%, но пока лежит и ждет отправления и пока едет до вас и ждет применения на стройке (а это может быть и 7, и 15 дней), она спокойно вернет себе естественную влажность – 20-25%. Это проверено многократно. Особенно, если ещё прошел дождь и добавил влажности. Главное, чтобы брус не повело после всех этих приключений. Поэтому я сторонник того, чтобы брус был естественной влажности. Он даст усадку и подсохнет. Произойдет это в течение года. Чтобы не потрескались окна и не защемило двери, стоит использовать окосячку.
Из бревна – достаточно большая редкость, но такие пристройки тоже есть:
Если вам хочется очень пристройку из такого материала, то проще и дешевле будет построить по каркасной технологии и обшить блок-хаусом. Точно получится красиво и надёжно.
Но если всё-таки у вас есть огромное желание сделать пристройку из бревна, то лучше обратиться на производство. Где есть производство оцилиндрованного или любого другого бревна, там есть и проектный отдел, и грамотные инженеры. У нас тоже всё это есть, кроме производства бревна.
Уверен, что на фотографиях вы заметили и технологию производства работ. Поэтому не буду приводить тут подробное описание как строить правильно из того или иного материала. Вы всегда можете найти всю интересующую вас информацию в интернете, или просто обратиться в фирму, которая специализируется на этом.
От чего зависит стоимость разных конструкций?
- От состояния вашего дома или здания на сегодняшний день. Ведь может понадобиться усиление каких-либо конструкций. А также замена несущих элементов, если они слишком изношены.
- От того, что вы хотите видеть в итоге. Для этого нужен проект, хотя бы эскизный. Так и вы и мы будем говорить об одних и тех же вещах. Без визуальной картинки никак не обойтись. Как он выглядит? Ниже представлены фото и проект реконструкции гостиницы в районе аэропорта Домодедово. Реальный объект, но по работам не сошлись по стоимости. Ничего страшного, такое бывает.
- Какие материалы будут использованы. Можно купить ванную и за 15 000 рублей, а можно и за 150 000 рублей. Понятно, что стоимость установки будет разная. Это разные ванные с разными функциями. Ничего не поделать. То же самое можно сказать про плитку: мозаика и стандартная плитка будут укладываться в разную цену. От 1 280 до 2 280 рублей за 1 м². Разница почти в 2 раза. Тоже можно сказать и про подготовку стен: есть такая мозаика, сделанная полупрозрачной. В магазине она на белой глянцевой подложке, то есть свет отражается от неё, и мозаика смотрится шикарно. Но мы же не можем сделать вам такую же ванную. Мозаика кладется на клей. Да, он есть белый (по факту он всё равно немного отдает в сероту) и смотреться такая мозаика будет совершенно иначе. Не так красиво, как в магазине. В общем, нюансов море!
- Будет или нет внутренняя и внешняя отделка. Одно дело, вы хотите сделать коробку, а совсем другое, сделать ремонт и внутри, и снаружи. То же касается и прокладки всех инженерных коммуникаций.
Ввиду всего сказанного, начать вам стоит с выезда инженера и проекта. Это 2 основополагающие вещи, от которых зависит успех всего остального мероприятия. И цена тоже от него зависит! Ведь если у вас полная неизвестность и нет проекта, вам скажут: «Ну да, за 1 миллион сделаем». В процессе же вы многое поменяете: размеры, материалы, технологию. И в итоге выйдет в 3 миллиона. А как вы хотели? Это стройка.
Поэтому, если вы хотите сделать пристройку в Москве, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила для окончания ремонта, который никогда не заканчивается.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+
