Статьи по реконструкции дома

Пристроенная баня.

Есть у вас дом, уже хорошо!

И решили вы, что хотите баню. Но места на участке не хотите занимать дополнительно, да и лучше. Когда из бани сразу в дом, в спальню или на кухню после бани))

Выход есть, пристроить к существующему дому баню.

В данной статье рассмотрим, с чего начать сиё мероприятие, из каких материалов строить, сколько стоит баня?

 

По порядку.

1. С чего начать?

Тут всё просто: с проекта. Для начала просто на бумаге нарисуйте, что именно вы хотите. Просто план дома и план пристройки.

Уже будет какая-то ясность, что вы хотите. Потом, если вам не нравится, перерисуйте. Если опять что-то не получилось. Снова рисуйте. И так до тех пор, пока у вас не получится именно то, что вы хотите.

Теперь, с этим рисунком идете к той стороне дома, к которой вы планируете пристраивать. И ходите по вновь построенной бане. Естественно, нарисовав её у себя в воображении. Для точности лучше вооружиться рулеткой. А ещё лучше взять колышки и шнурку. И сделать планировку, натянув шнурку так, как у вас будут располагаться стены. Это нужно сделать и с первым этажом, и со вторым. Если вам что-то неудобно, то нужно перерисовать, сделать пометки на своем плане.

Только после этого вы приглашаете инженера, подписываете Договор на эскизный проект реконструкции дома. Архитектор рисует это в цвете, с размерами. Такой проект подойдет и для согласования с администрацией или архитектурой района.

После согласованного проекта, у вас будет смета на работы и материалы.

    

 

2. Из каких материалов делать пристроенную баню?

 

Начнем с фундамента.

 

№	Из чего сделан фундамент существующего дома	Из чего допустимо делать фундамент пристройки
1	Лента глубиной 1,5 м	Лента такой же глубины (можно и сваи, и ростверк)
2	Лента глубиной 0,4 м	Лента такой же глубины, сваи, ростверк
3	Бутовый / кирпичный	Лента, сваи, ростверк
4	Блочный ФБС	Блоки, Лента, сваи, ростверк
5	Свайно-винтовой	Сваи, ростверк
6	Ростверковый	Ростверк, сваи

 

 

А что со стенами? Пожалуйста:

№	Какие стены существующего дома?	Какие стены пристройки?
1	Кирпич, блоки (газоблок, пеноблок, пескоцементные блоки, теплая керамика)	Кирпич или блок (идентичный), каркас
2	Брус, бревно	Брус / бревно / каркас
3	Клееный брус	Клееный брус, профилированный брус (но это уже так себе смотреться будет)
4	Каркас или щитовой дом	Каркас

 

Внутренняя отделка.

Внутренняя отделка парилки, традиционно, делается из осины. Пологи из абаша с каркасом из строганного бруска, или из того же абаша. Никакого открытого крепежа. Весь крепеж должен быть скрыт. Ведь температура в парилке достигает до 120 градусов, и вы легко обожжетесь о разогретый металл. Полы делаются из плитки с деревянным настилом поверх. Не нужно забывать, что баню вам придется мыть. Поэтому всё должно легко сниматься и иметь доступ под пологи.

По двери в парную: кому-то нравится из закаленного стекла, кому-то обычная деревянная. Тут дело вкуса. Деревянная лучше держит тепло. А через стеклянную видно всё, что происходит внутри: безопасно.

   

 

3. Сколько стоит?

 

Цены очень приблизительные, без проекта, сложно составить смету именно на вашу пристроенную баню.

№	Какая пристройка	Работа + материал, за 1 м2 по полу
1	Открытая терраса	от 7000 руб./м2
2	Часть открытая, часть закрытая	от 10000 руб./м2
3	Закрытая пристройка по каркасной технологии без внутренней отделки	от 12000 руб./м2
4	Закрытая пристройка по каркасной технологии с внутренней отделкой	от 15000 руб./м2
5	Закрытая пристройка из блоков без внутренней и наружной отделки	от 20000 руб./м2
6	Закрытая пристройка из блоков с внутренней и наружной отделкой	от 30000 руб./м2
7	Закрытая пристройка с панорамными окнами	от 30000 руб./м2

 

В данном случае, для пунктов 1-4 фундамент предусмотрен свайно-винтовой, для 5-6 мелкозаглубленная лента.

Пункты 1-2 приведены для того, что если вы захотите ещё и выходить на улицу после бани, посидеть летом или зимой на свежем воздухе, то пожалуйста, сделаем!

Ну а пункт 7 – для комнаты отдыха отличное решение, если у вас офигенный вид из окна. Можно так спланировать пространство внутри, что парилка у вас будет закрытая и выходить окошком на забор, или вообще сделать без окна. А комната отдыха, с панорамными окнами, смотреть на лес или поле, или что там у вас видно.

То есть если вы решили пристроить к дому баню размером 4х7 в 2 этажа, то площадь пристройки будет 56 м2. И, взяв цену за 1 м2 из п. 4, получим 56 х 15000 = 840.000 рублей. Это цена очень приблизительная и с ценой за ваш проект может не сходиться. Например, одну и ту же баню, по размерам одинаковую, но из разных материалов, можно построить и за 900.000 рублей, а можно и за 1.900.000 и даже за 2.900.000 рублей.

Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы узнать, сколько стоит пристроенная баня.

Начать вы можете с выезда инженера на объект (от 3000 рублей до 100 км от МКАД) и подписания Договора на Эскизный проект дома (от 45000 руб. для дома до 175 м2).

Коллектив Стройка+.