В этой статье приведем 3 примера проектов реконструкции старых домов, и что было до того, как мы их сделали.
Уверены, что этот вопрос актуален для 90% населения нашей страны – для людей, у кого есть свои дома. И лишь 10% живут в новых или почти новых домах. Тут рассматриваем дома, не старше 10 лет.
Пример №1
Этот проект делали для Заказчика в деревне Душоново, Щёлковского района, Московской области.
Что было:
Что нарисовали:
Как вы видите, проект предусматривает полную реконструкцию дома с заменой кровли, усилением фундамента и стен. Также делаем крыльцо и доливаем под него фундамент. Внутреннюю и наружную отделку. Снаружи у нас будет сайдинг, внутри имитация бруса. Также мы полностью предполагали демонтировать кровлю и надстроить 2 этаж. Да, он предполагался в 1,5 этажа. Но даже этого вполне достаточно для полноценного проживания в доме.
Технические характеристики:
- Площадь дома стала бы: 238,68 м².
- Размер дома: 10,8 х 11,05 метров.
- Стоимость работ: 494 000 рублей.
- Цена материалов: 890 000 рублей.
Это получается 5 798 рублей за 1 м². Очень недорого.
Пример №2
Что планировалось сделать?
- Снять старую обшивку из сайдинга.
- Полностью переделать крышу.
- Построить крыльцо.
- Сделать пристройку (немаленькую).
Также думали усилить фундамент и переделать отмостку.
Что было:
Проект:
Технические характеристики:
- Площадь дома стала бы: 183,82 м².
- Размер дома: 10,1 х 9,1 метра.
- Стоимость работ: 533 000 рублей.
- Цена материалов: 781 000 рублей.
Это получается 7 148 рублей за 1 м². При этом, вы получаете готовый к проживанию дом. Для сравнения, строительство нового дома выйдет от 15 000 рублей за 1 м².
Пример №3
Что думали сделать?
- Для начала залить новый фундамент под пристройку.
- Сделать стены из профилированного бруса 200 х 200 мм.
- Сделать полы по лагам 50 х 150 мм с шагом 600 мм, с утеплением 200 мм.
- Сделать кровлю из металлочерепицы по стропилам 50 х 200 мм.
- Примыкание к существующему дому по специальной технологии.
Что было:
Что нарисовали:
Стоимость сметы в скриншотах:
В данном случае у нас пристройка 53,36 м². Это получается 14 617 рублей за 1 м². Да, это новое строительство. Про что мы и говорили в примере №1.
Стоимость проекта реконструкции старых домов
Эскизный проект дома до 175 м², как на примерах, будет стоить 35 000 рублей. Сюда стоит прибавить выезд инженера (до 100 км от МКАД его стоимость составит 3 000 рублей – при условии подписания договора).
Если же вам нужна консультация, смета на работы и материалы, то стоимость выезда может быть выше 3 000 рублей. Всё зависит от вашей удаленности от МКАД и нашей загруженности. Заказов много – мы повышаем цену. Немного – понижаем.
Вообще платные выезды введены для того, чтобы отсечь тех людей, которые не планируют строиться. Просто мы уверены, что у вас возник вопрос: «А если меня не устроит цена, а за выезд я заплачу. Почему так?». Вот именно для тех, кто просто «интересующийся», у нас и платные выезды. Мы с удовольствием тратим время на реальных клиентов: консультируем, делаем проект, составляем смету. И отсекаем тех, кто ищет всё самое дешёвое или бесплатное. Такие люди всегда платят дважды, если не трижды. Поэтому, если вы настроены серьёзно (то есть готовы выделить определенный бюджет на реконструкцию своего дома), то оставляйте заявку или звоните!
Что касается бюджета на ремонт дома, то здесь всё индивидуально. Конечно, вы можете прислать фото и запрос на электронную почту. Если будет время, мы ответим. Если нет, то нет. Лучше, конечно, заказать выезд инженера и проект.
И напоследок, как всегда искреннее пожелание: обращайтесь к профессионалам чтобы сделать всё красиво, качественно и один раз, а не переделывать из года в год.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+
