Вы хотите сделать одну из нескольких вещей: пристройку, надстройку, ремонт, перепланировку, замену кровли, стен или фундамента. В этой статье поговорим о том, как может выглядеть ваш дом после реконструкции, приведем цены на ремонт и пример расчета.
У вас должен быть план по всем помещениям, которые вы хотите видеть в вашем доме. Всё должно быть прописано чётко – где будет расположена каждая комната: ванная комната, душевая, котельная, спальня №1, спальня №2, кухня, гостиная, гараж, кабинет для работы, зона отдыха, парилка, джакузи.
О ценах на реконструкцию дачных домов в Подмосковье
№ | Наименование работ | Цена работ за 1м² | Цена материалов за 1м² |
1 | Реконструкция домов | от 2 000 руб. | от 2 000 руб. |
2 | Пристройки к домам | от 5 000 руб. | от 5 000 руб. |
3 | Надстройка этажа | от 5 000 руб. | от 5 000 руб. |
4 | Замена кровли | от 2 000 руб. | от 2 000 руб. |
5 | Ремонт домов и квартир | от 2 000 руб. | от 2 000 руб. |
6 | Достройка дома | от 2 000 руб. | от 3 000 руб. |
7 | Строительство домов | от 5 000 руб. | от 10 000 руб. |
Цены очень приблизительные и могут в разы отличаться от ваших.
Пример
Один клиент хотел обычную пристройку к дому размером 7х8 метра в 1 этаж на свайно-винтовом фундаменте, по каркасной технологии, внутри и снаружи вагонка. Сколько она стоит? Примерно 15 000 рублей (если вы посмотрите таблицу, то скажете, что у нас в ней указано, что 5 000 + 5 000=10 000 за 1 м². Всё верно, это для частично открытой пристройки. Если мы говорим о зимнем варианте для постоянного проживания, то это 15 000 рублей за 1 м²).
Итак, умножая 56 м² на 15 000 рублей, получаем 840 000 рублей. Кровля металлочерепица, окна стандартные 1,5х1,5 метра, 1 дверь.
Теперь рассмотрим второго клиента, который хотел пристройку такого же размера, только ещё заменить кровлю и пристройку сделать с панорамными окнами, обшить имитацией бруса внутри и снаружи. В таком случае, предполагая, что существующий дом у нас 10х7 метров в 1 этаж, получим площадь кровли около 112 м². Цену возьмем из таблицы:
№ | Наименование работ | Цена работ | Цена материалов |
1 | Пирог кровли: стропильная система, пароизоляция, обрешетка, утепление, ветрозащита, контр. Брус, обрешетка, металлочерепица | от 1 900 руб./м² | от 2 300 руб./м² |
2 | Пирог кровли: стропильная система, пароизоляция, обрешетка, утепление, ветрозащита, контр. Брус, обрешетка, ОСП, ковер, мягкая кровля | от 2 300 руб./м² | от 2 900 руб./м² |
Это монтажные работы под ключ.
Получим: (1 900 + 2 300) х 112 = 470 400 рублей. Это только замена кровли. Плюс у нас другая отделка внутри и снаружи и плюс панорамные окна. Тут стоит пристройку 56 м² умножать уже на 25 000 рублей за 1 м². Получаем – 1 400 000 рублей. И не факт, что мы уложимся в эту цену. Потому что каждый проект уникален. Это первое, а второе: цены на материалы растут такими темпами, что даже мы не успеваем. Составляем смету, через месяц клиент звонит и говорит, я готов. А материалы уже на 10% подорожали. Так бывает.
Сегодня кстати 04.04.2019 год. Просто, вдруг вы прочтете эту статью в 2022 году и скажете: «ООО – недорого, закажу». Уже другие цены будут! Это факт.
Если же вам нужен просто ремонт дачного дома, то можете отталкиваться от средней стоимости в 5 000 рублей за 1 м². Это стоимость работ. Но, опять-таки, нужен выезд, осмотр инженера.
Обращайтесь к профессионалам (искреннее пожелание), чтобы заказать реконструкцию дачи в Подмосковье.
Начать вы можете с выезда инженера на объект и подписания Договора на Эскизный проект.
Коллектив Стройка+