Главная \ Статьи \ Пристрой, надстрой \ Строительство пристроек

Строительство пристроек

Строительство пристроек.

Для сайта 5

Если вы ищете, то вы нашли))

Да да, мы занимаемся именно этим.

Уже с 2008 года.

Вы замечали как быстро летит время?

И чем старше становишься, тем быстрее. Не думали, почему так?

На ваших глазах вырастают дети, потом внуки, потом правнуки. Если дети не тормоза и дети у них (ваши внуки) появились в возрасте 20-25 лет. То у вас точно есть шанс познакомиться, погулять с правнуками.

Но речь не о том. Почему время летит всё быстрее?

Потому что когда мы росли, у нас был каждый день, как новый! Мы узнавали море всякой новой информации. Каждый день – новые открытия. Так продолжалось вплоть до окончания школы.

Дальше у кого как: институт или училище и работа.

А на работе что? День сурка – почти одно и то же изо дня в день.

IMG_7728

Так к чему это я всё?

При чём здесь строительство пристроек, спросите вы?

Да очень просто: строительство дома / пристройки – это важное событие в жизни и чем больше таких событий, тем насыщеннее ваша жизнь красками, эмоциями!

Здорово ведь? Конечно!

Почему люди любят отдыхать, пусть и 2020 год выдался карантинным и закрыли все границы. Но раньше мы ездили отдыхать, чтобы сменить обстановку, перезагрузиться и что???

Получить новые эмоции!!!

О даааа!

Проект реконструкции дома из бруса 2

И новое жилище или расширение старого – это всегда интересно, как оно будет, что получится в результате, какую мебель и куда поставить?

Сколько стоит всё это удовольствие?

Все эти и многие другие вопросы волнуют вас!

Расскажу кратко что и как.

Если говорим про сам процесс строительства, то здесь есть следующие шаги:

  1. Фундамент. Он может быть сделан по разной технологии. Например, если вы планируете пристройку по каркасной технологии, то подойдёт свайно-винтовой фундамент. Он экономичен по финансам и лёгок в монтаже. Срок 1 день до 42 свай. Это пристройка около 115 м2. Если же в планах построить пристройку из кирпича или блоков, то лучше использовать ленточный вариант фундамента. Хотя ростверковый также может подойти.

12

 

  1. Стены. Я уже упоминал каркасную технологию. И из блоков и кирпича. Также можно построить пристройку из бревна, бруса профилированного и клееного.

Пристройка к деревянному дому из бруса 10    Пристройка к деревянному дому из бруса 12.1

 

 

  1. Кровля. На сегодня самыми распространёнными материалами будут мягкая кровля и металлочерепица.

Пристройка к деревянному дому из бруса 22.1

 

  1. Внутренняя и наружная отделка, а также инженерные сети: электрика, водоснабжение и так далее. Всему этому нужно уделить особое внимание при проектировании пристройки.

 

Теперь поговорим о ценах в строительстве пристроек.

Проект реконструкции дома из бруса 1

Старт от 20.000 рублей за 1 м2 по полу – это за фундамент, крышу и стены. Коробка так называемая. Не будет ничего внутри и снаружи. Не будет инженерии, освещения, отопления и так далее. Это просто скелет, на который потом вы будете налеплять мышцы и кожу. Думаю, что такое сравнение вполне уместно. Применяю его впервые))

Проект реконструкции дома из бруса 4

А предела не существует))

Это может и 100.000 рублей за 1 м2 и 500.000 рублей за 1 м2.

Всё зависит от ваших пожеланий.

Давайте рассмотрим на примере.

Это недавний проект для Алексея.

Вот что сейчас:

IMG_8008    IMG_8006J

А вот что Любовь (наш архитектор) спроектировала:

2    1    3    4

 

Площадь пристройки из блоков составила 61,3 м2.

Если мы строим по вшенаписанному варианту, то фундамент я заложил ростверк, стены газоблок, кровля металлочерепица и цена получилась 1.061.281р за работы. Это ноябрь 2020 года. И 1.411.044 рубля за материалы. Ах, да, ещё замена кровли 96,4 м2, наращивание фронона, 2 новых крыльца и балкон, а также внутренняя отделка пристройки «под ключ»!

Итого получаем 2.472.325 рублей.

А если за 1 м2, то это у нас (157,7 м2 ведь в сумме получается за весь дом)

15.677 рублей за 1м2. Но это потому, что были дополнительные работы. И я сложил площадь кровли.

2020-12-22_13-32-08

Ладно, а также есть ещё 1 смета, по каркасной технологии. Площади те же, только добавился сайдинг на весь дом!

И получилось у нас 3.416.880 рублей.

Или 21.666 рублей за 1 м2. Подгонять не стал. Цифра 666 меня не смущает – как получилось, так получилось))

Это уже больше похоже на правду. И то, цены очень низкие.

В 2021 году, с марта, смело прибавляйте 30% ко всему.

Материалы точно подорожают, а работы у нас уже подорожали.

Рабочей силы на всех не хватает.

Ввиду закрытых границ!

IMG_9157

Но не об этом, теперь вы знаете, с чего начать!

А точнее, с выезда, проекта и сметы.

 

Ещё несколько уточнений.

У Алексея планировалась котельная на газу.

Мы её и спроектировали так, чтобы было удобно ей пользоваться.

2.1    Котельная 1

Строительство пристроек – это наш хлеб))

Потому мы стараемся сделать так, чтобы Заказчик чувствовал себя удобно и комфортно в новом доме. Потому что пристройка фактически делает из вашего дома совершенно новый!

Ведь пристроить можно не только ванную комнату, туалет, котельную, кухню.

Но и спальню и не одну, прихожую, гостиную, гараж, бассейн, зону отдыха.

Да всё, что угодно!

И таким образом, если вы пристраиваете 3-4 помещения, это уже получается полноценный дом. Даже если ваша пристройка 60-100 м2, то это точно похоже на дом))

Вспомните, в каких квартирах мы жили, а многие и до сих пор живём. Неужели это квартиры по 100 м2?

Планировка квартиры 100 м2 3

Да нет – это однушки и двушки 30-50 м2.

Это сейчас есть квартиры-студии по 55-60 м2. Да и то не везде и далеко не каждый может себе это позволить!

Вот поэтому то я и считаю, что вы получаете почти новый дом, просто вместе со старым.

Кстати, заказывая у нас пристройку, вы можете сразу попросить инженера и записать работы, которые нужно выполнить по старому дому. Будь то замена электрической проводки, прокладка канализации и многое-многое другое.

Всё будет отражено в нашей смете на работы и материалы.

Вот пример.

2020-12-22_13-38-40

Также стоит помнить про Договор. Это если вы решили обратиться к частникам, требуйте какой-либо отчётности по работам, проверяйте объёмы. Да и до работы с ними неплохо бы попросить что-то похожее на смету. Иначе как вы узнаете, какие работы посчитаны, а какие нет.

История из жизни:

Анна заказала работы у бригады Николая. Наша цена показалась ей завышенной. Но ещё до момента, когда приступили к работам, она спрашивала у Николая, какие работы сюда входят (материалы Анна покупала сама), Николай сказал: все, что мы с вами обсуждали.

И после того, как ребята приступили к работам, в процессе, начало выясняться, что около 50% работ не входит в озвученную сумму. И на круг у Анны получилось не 2,5 миллиона, как мы ей говорили, а 3,5 миллиона. Можете не верить, проверьте)) А историю мне рассказал знакомый мужа Анны, с которым мы случайно встретились через 2 года.

Вот такие интересные истории есть в моей памяти!

Мазохист 1

И помните: строительство пристроек, как строительство дома – на 30-50, а то и 100 лет! В течение этого время вы будете делать только косметический ремонт. И ничего более.

Потому пытаться сэкономить 10-20% от сметы бессмысленно.

Мой личный опыт показывает, что скупой всегда платит дважды.

Я же раньше всегда пробовал найти подешевле. И это всегда разочарование.

Что с обувью, что с продуктами, что с одеждой, мебелью и так далее. Что с услугами. Стрижка / замена масла в автомобиле / массаж / спортзал / бассейн / отдых / отель и так далее, список можно продолжать.

Всё стоит столько, сколько оно стоит.

Такова цена. А вы уже можете выбрать, ездить вам на Ладе, или на Мерседесе))

 

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Антон Щёлков, Стройка+.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
Мы воплотим ваши идеи в жизнь. 
Контакты
КЛИКАЙТЕ
Адрес:
Москва, ул. Бутлерова 17. БЦ Neo Geo корп. А
\