Реконструкция вашего дома в Москве и области с гарантией до 10 лет по Договору.
+ Пристройки, надстройка этажа, замена частей дома, достройка, ремонт, инженерия, перепланировка, все строительные работы "под ключ".
+ Ремонтируем дома из дерева, блоков, кирпича. Берём сложные проекты,
+ Цены фиксируем в смете. Дополнительные работы согласовываем с вами,
+ Превышение бюджета не более 15% на скрытые и непредвиденные работы,
+ Выезжаем для осмотра и составления сметы по всей Московской области,
+ Прозрачная и понятная смета: вы видите каждый пункт, из чего складывается стоимость,
+ Поэтапная оплата, приступаем к работам в течение 2 недель,
+ Сроки реконструкции прописываем в Договоре, соблюдаем в 90% случаях,
+ Опыт с 2008 года, и более 1000 реализованных проектов.
Обо мне:
Зовут меня Антон Щёлков (1985 г.р. из города Коломна МО). Занимаюсь ремонтом и реконструкцией частных домов более 18 лет (с 2008 года). Подробная информация обо мне и моей команде будет ниже. А пока вы можете подписаться и посмотреть соц. сети: Инстаграмм более 23.700 подписчиков, Ютьюб более 7.700.
MAX, Telegram, Watsapp
Ваши выгоды:
Ваши выгоды:
Доставка материалов по Москве и МО
Подбор, закупка и возврат, доставка, разгрузка и бережное складирование всех материалов, необходимых для реконструкции вашего дома. Закупаем только качественные материалы, проверенные годами!
Сроки реконструкции дома прописываем в договоре. Указываем реальные, учитывая и погодные факторы и технологические периоды (к примеру, время сушки материалов штукатурки, стяжки).
Бережное отношение к вашему бюджету
Мы прекрасно знаем, что деньги с неба не падают. Потому всегда применяем надёжные и рациональные решения для ремонта и вашего дома, которые исключают перерасход материала. Аккуратно складируем и накрываем материал во время стройки, что предотвращает его порчу. Поддерживаем чистоту и порядок на участке и в доме, своевременно вывозим мусор.
Договор, проект и гарантия
Гарантия по Договору 10 лет на конструктив и 2 года на отделку. Для начала работа понадобится проект реконструкции вашего дома! Вы заранее видите, как будет выглядеть дом после достройки.
Выезжаем для замера и осмотра, составляем смету на работы и материалы, делаем проект, потом подписываем Договор строительного подряда и приступаем к работам. После выполнения подписываем Акт сдачи-приёмки работ.
БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ
Реконструкция дома под ключ — это комплексный подход к изменению параметров жилого здания, при котором одна компания берёт на себя все этапы работ: от разработки проекта и согласования документов до сдачи полностью готового объекта. Заказчик получает обновлённый дом «в готовом виде» — без необходимости самостоятельно координировать разные бригады и закупать материалы.
Что входит в услугу «под ключ»?
Полный цикл реконструкции обычно включает следующие этапы:
- 1) Предпроектное обследование:
- + визуальный осмотр и инструментальная диагностика конструкций (фундамента, стен, перекрытий, кровли);
- + инженерные изыскания (анализ грунта, коммуникаций);
- + фиксация текущего состояния дома,
- + составление предварительной сметы
- 2) Проектирование:
- + разработка архитектурно‑строительных решений;
- + создание чертежей и визуализаций;
- + расчёт нагрузок на конструкции;
- + проектирование инженерных систем;
- + составление итоговой сметы.
- 3) Согласование и оформление документов (90% наших заказчиков не оформляют реконструкцию в администрации, уже после заказывают новый план БТИ):
- + подготовка пакета документов для уведомления о реконструкции;
- + подача уведомления в местную администрацию;
- + получение разрешения (если требуется);
- + взаимодействие с контролирующими органами.
- 4) Подготовительные работы:
- + демонтаж устаревших или ненужных конструкций;
- + организация строительной площадки;
- + подведение временных коммуникаций;
- + установка ограждений и лесов.
- 5) Основные строительно‑монтажные работы (в зависимости от проекта):
- + усиление или замена фундамента;
- + реконструкция стен и перекрытий;
- + надстройка этажей или обустройство мансарды;
- + пристройка помещений (террас, веранд, гаражей);
- + замена кровли;
- + монтаж новых инженерных систем (электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция).
- 6) Отделочные работы:
- + внутренняя отделка помещений;
- + наружная отделка фасада;
- + утепление и гидроизоляция.
- 7) Благоустройство участка:
- + планировка территории;
- + отмостка вокруг дома;
- + дренажные работы;
- + озеленение.
- 8) Завершающие процедуры:
- + составление акта выполненных работ;
- + подготовка технического плана БТИ для кадастрового учёта;
- + помощь в регистрации изменений в ЕГРН;
- + уборка строительного мусора.
Сколько стоит реконструкция дома?
ПРОСТАЯ
- Косметический ремонт дома,
- Ремонта фасада,
- Утепление кровли, пола, стен,
- Замена электрики, отопления, воды, канализации,
- Замена окон и дверей,
- Гидроизоляция подвала,
- Устройство вентиляции.
СРЕДНЯЯ
- Пристройка к дому террасы или веранды,
- Перепланировка,
- Устройство проемов в несущих стенах,
- Утепление фасада, новый фасад,
- Замена кровельного покрытия,
- Замена перекрытий / пола,
- Отмостка.
СЛОЖНАЯ
- Пристройка из кирпича или блоков "под ключ",
- Надстройка этажа,
- Капитальный ремонт всего дома,
- Дренаж,
- Достройка дома,
- Благоустройство.
ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ
- Усиление фундамента,
- Подъем дома,
- Усиление стен из кирпича, армопояса,
- Демонтаж и монтаж плит перекрытий,
- Снос несущих стен и подпорные колонны,
- Благоустройство,
- Сложные "проекты под ключ", за которые никто не хочет браться.
Ориентировочные цены на работы (на 2026 год):
- + реконструкция деревянного дома — от 10 000–30 000 руб./м²;
- + реконструкция кирпичного дома — от 25 000–45 000 руб./м²;
- + комплексная реконструкция с перепланировкой и увеличением площади — от 30 000 руб./м².
Стоимость реконструкции дома зависит от множества факторов и может значительно варьироваться. В Подмосковье, как и в других регионах, цены формируются под влиянием состояния объекта, масштаба работ, выбранных материалов, сложности проекта и других нюансов.
Чтобы узнать точную цену, нужно составлять смету на работы и материалы (4 дня работы в среднем) по техническому заданию (выезд, замер и консультация занимает 1 день (вашего времени 3 часа)). И проект - обязателен. Эскизный мы делаем до 30 дней!
Расскажу про факторы, влияющие на стоимость:
- Состояние дома. Чем больше повреждений и износа, тем выше затраты на их устранение и замену конструкций. Например, если требуется укрепление фундамента или замена несущих стен, это существенно увеличит бюджет.
- Площадь и объём работ: Реконструкция небольшого дачного дома обычно обходится дешевле, чем работы в полноценном коттедже. Однако при увеличении объёма работ стоимость за квадратный метр может снижаться за счёт оптимизации процессов.
- Используемые материалы и технологии. Выбор современных или специфических материалов, а также высокотехнологичного оборудования может значительно увеличить стоимость проекта. Например, отделка декоративной штукатуркой или облицовочным кирпичом обойдётся дороже, чем облицовка сайдингом.
- Проектирование. Разработка проекта, получение экспертиз и авторский надзор также влияют на общую стоимость.
Сезонность и инфляция. Цены на материалы и услуги могут меняться в зависимости от времени года и экономической ситуации.
Замена фасада, утепление дома, крылечко, открытая терраса
Задача от Елены и Леонида:
Заменить фасад дома, крыльцо, отмостку.
МО, г. Чехов.
Что сделали:
- Демонтаж фасада и утеплителя S фасада 136 м2, S дома 72 м2,
- Монтаж пароизоляции, утеплителя, ветрозащиты, обрешетки,
- Демонтаж отмостки и заливка новой отмостки из бетона,
- Монтаж имитации бруса ДОМА 18х145 мм со шлифовкой и окраской,
- Монтаж имитации бруса сарая 18х145 мм со шлифовкой и окраской,
- Новое крылечко,
- Новый настил под авто,
- Новая терраса,
- Новая дорожка из камня,
- Шлифовка и окраска окон и дверей, новая водосточная система,
- Ни один куст, цветок или дерево не пострадало!
Срок 4 месяца, бригада 3 человека.
Реконструкция частного дома -
это комплекс строительных работ, в результате которых меняются основные параметры здания: площадь, этажность, высота, объём или несущие конструкции. В отличие от ремонта (даже капитального), реконструкция ведёт к изменению технического плана объекта.
К реконструкции относят работы, которые:
изменяют количество этажей (надстраивают этаж, обустраивают мансарду и т. д.);
увеличивают или уменьшают общую площадь здания (в т. ч. за счёт пристроек жилого назначения);
затрагивают несущие и ограждающие конструкции;
предусматривают перенос или устройство новых оконных и дверных проёмов;
включают пристройку дополнительных помещений (гаража, террасы, веранды);
связаны с перепланировкой, затрагивающей несущие стены;
меняют инженерные коммуникации с изменением параметров дома.
Реконструкция дома регулируется Градостроительным кодексом РФ (ст. 1, 51.1). По закону такие работы считаются вмешательством в характеристики объекта капитального строительства. На практике, 90% наших клиентов оформляют реконструкцию дома уже после того, как она будет сделана (заказывают новый план БТИ).
ЦЕНЫ на ПРОЕКТ реконструкции дома до 200 м2:
от 125.000 р. / шт.
Проект реконструкции дома до 200 м2 (Эскизный проект) с новыми планировками, пристройкой, надстройкой этажа.
от 95.000 р. / шт.
Конструктивный раздел дома: схема армирования фундамента, свайное поле (если фундамент свайный), конструктив стен, перекрытий, кровли.
от 55.000 р. / шт.
Планировки дома с расстановкой мебели и выводами электрики, воды, канализации, тёплым полом и котельной. Выезд оплачивается отдельно от 15.000р.
Проект реконструкции дома в го Коломна
Задача: сделать проект реконструкции дома 80 м2
и превратить его в дом 131 м2 после реконструкции.
в селе Пестриково, го Коломна Московской области.
- Пристройка на свайно-винтовом фундаменте. Сваи диаметром 108 мм, высотой 2500 мм, внутрь заливаем М300, оголовок 200х200 мм,
- Пристройка по каркасной технологии с утеплением стен и пола 150 мм (это будут сарай 11,5 м2 для хранения инструмента, курятник 18 м2 , терраса 21,5 м2),
- Полы курятника сделаны для удобства уборки из шифера,
- Кровля: металлочерепица с толщиной металла 0,5 мм,
- Также спроектировано крыльцо,
- Внутренняя перепланировка, включая отдельную ванную комнату и кухню,
- Сделан проект самого дома (ЭП+АР) и проект конструктива пристройки,
- Отделка фасада аквапанелями Кнауф + шпаклевка по сетке с последующей окраской,
- Утепление существующей кровли и ремонт ванной комнаты входят в смету,
- Окраска фасада с предварительной зачисткой и шпаклёвкой,
Пример сметы на работы и материалы также прилагаю на последних фото.
Срок 3-4 месяца, бригада 3 человека.
Проект реконструкции дома — ключевой документ, который необходим для безопасного, законного и эффективного проведения работ по изменению параметров здания. Он служит основой для планирования, согласования и реализации реконструкции, обеспечивая учёт всех технических, нормативных и организационных аспектов.
Основные цели и задачи проекта реконструкции дома (Зачем он вообще нужен?)
- Обеспечение безопасности. Реконструкция часто связана с изменением несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий). Проект позволяет провести точные расчёты нагрузок, чтобы избежать деформаций, обрушений или других аварий. Например, при надстройке этажа или усилении фундамента критически важно оценить способность конструкций выдержать новые нагрузки.
- Соблюдение нормативов. Проект гарантирует, что все изменения будут выполнены в соответствии с действующими стандартами, правилами и техническими регламентами (СНиП, СП, ГОСТ и др.).
- Легализация работ. Разработка проекта обязательна по Градостроительному кодексу РФ для реконструкции объектов любого назначения.
- Учёт всех аспектов реконструкции. Проект включает архитектурные, конструктивные и инженерные решения, что обеспечивает согласованность всех этапов работ. В нём прорабатываются планировка помещений, фасадные изменения, усиление конструкций, модернизация инженерных систем (электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления).
- Экономия времени и ресурсов. Предварительное планирование помогает избежать ошибок, которые могут привести к дополнительным расходам или необходимости повторной реконструкции. Детальные чертежи, схемы и сметы позволяют точно рассчитать объём материалов, сроки реализации и оптимизировать затраты.
- Модернизация и улучшение эксплуатационных качеств. Проект направлен на повышение энергоэффективности, комфорта, функциональности дома. Например, в него могут включаться решения по обновлению теплоизоляции, замене кровельного покрытия, модернизации инженерных систем.
- Изменение функционального назначения. Если планируется переоборудование жилого дома в коммерческое помещение или наоборот, проект реконструкции фиксирует такие изменения и обеспечивает их реализацию в соответствии с требованиями.
С чего начать реконструкцию дома?
Этапы реконструкции дома и оплата
Предварительное обследование и оценка состояния вашего дома (2-3 часа вашего времени)
Встреча на месте вашего дома: знакомство, я (или наш специалист) записываю ваши пожелания, консультирую по технологии и возможности реализации ваших задумок. Произвожу замер, фото и видео фиксацию, составляю техническое задания для сметы. Нужно 2-3 часа вашего времени в светлое время суток. Выезд платный, от 15.000 рублей. Смету на работы и материалы вы получите через 4 дня после выезда.
Разработка проекта и согласование с заказчиком
Оплата 50/50. Вначале делаем планировки и согласовываем их с вами. Дальше проектируем фасада и присылаем вам визуализации. Вносим правки и исправляем проект (серьёзные изменения до 3 раз), чтобы вам понравилось. Срок проектирования (эскизный проект) в сезон (мая-сентябрь) 1 месяц, в не сезон 3 недели. Но многое зависит и от сложности проекта.
Выполнение строительных работ
После подписания Договора строительного подряда и получения аванса (20% от сметы), мы приступаем к работам в течение 2 недель: завозим бытовку, биотуалет. Заезжает бригада с инструментом и приступаем к работам. Оплатить можно наличными или по безналу (+12% к смете).
Завершение и сдача работ
10% от стоимости работ вы оплачиваете только после полного завершения всех работ по смете. Работаем и доводим до результата, который вам понравится на 100%.
Надстройка этажа дома
Задача от Светланы и Алексея:
Надстроить этаж, утеплить дом, смонтировать фасад, сделать отмостку. S дома 162 м2
г. Рыбное, Рязанская область.
Что сделали:
- Выезд, смета и проект,
- Демонтаж 2 этажа, перекрытий, обшивки дома,
- УСИЛЕНИЕ стен, обвязки дома, оконных, дверных проемов,
- Надстройка этажа по каркасной технологии с утеплением 200 мм,
- Высота потолков 3 метра,
- Кровля из металлочерепицы толщиной 0,5 мм, с утеплением 200 мм по перекрытию из доски 50х200 мм,
- Фасад: монтаж пароизоляции, утеплителя 100 мм, ветрозащиты, обрешетки,
- Монтаж имитации бруса 20х190 мм со шлифовкой и окраской в 2 слоя,
- Новое крылечко,
- Установка 5-камерных окон 70 мм стеклопакет Rehau,
- Монтаж шпунтованной доски 36х140 мм на 2 этаже.
Срок 6 месяцев, бригада 3 человека.
Хотите заказать разработку проекта?
+ Работаем круглый год: и зимой и летом,
+ Все работы в одном месте + подберём и закупим качественные материалы,
+ Индивидуальный подход к вашему дому: такой проект будет только у вас.
Индивидуальный подход к реконструкции вашего дома в Подмосковье.
Делаем индивидуальный проект вашего дома. Он будет в единственном экземпляре.
При этом применяем надёжные технические решения, проверенные 10-летиями. Чтобы ремонт вашего дома радовал вас на протяжении минимум 20 лет.
Работаем согласно СНиП и ГОСТ.
Мы - единственные, кто делает реконструкция дома в Подмосковье на совесть, как для себя, очень качественно. Подтверждаем это гарантией по Договору 10 лет на конструктив дома и 2 года на отделочные работы.
На ваши вопросы реагируем в течение часа: отвечаем пн-вс 9-19 (на звонки всегда отвечаем или перезваниваем). В течение 1-2 суток решаем сложные конструктивные моменты во время строительства.
Ремонт фасада дома 238 м2
МО, Ступинский район, S фасада дома = 293 м²,
Что сделали:
- Зачистка доски фасада дома,
- Демонтаж и зачистка доски софитов,
- Демонтаж и зачистка доски откосов,
- Замена отливов,
- Демонтаж доски балконов, замена столбов, гидроизоляция, монтаж,
- Зачистка столбов и потолка террасы дома,
- Зашивка фронтонов террасы, укрытие пленкой,
- Покрытие всего дерева в 2 слоя маслом по дереву,
- Окраска фасада дома в 3 слоя,
- Монтаж доски дома,
- Покрытие цоколя в 2 слоя лаком с эффектом "мокрый камень",
Уборка и вывоз мусора.
Срок 3 месяца, бригада 3 человека.
Цена указана за работы и материалы за 1 м2 фасада.
Изменение ЦЕНЫ во время реконструкции дома
Всегда имейте запас по бюджету 15% от сметы. То есть если я приехал и составил смету на 5.000.000 рублей, у вас должен быть запас + 750.000 рублей. На последние деньги не стоит начинать! Причины следующие:
1) невозможно просчитать всё с точностью до гвоздя, также, как и абсолютно все работы. Цены на материалы мы не фиксируем - они могут измениться, пока вы принимаете решение,
2) в старых домах могут понадобиться доп. работы (замена гнилых венцов или восстановление кладки или что-то ещё, что не видно на выезде при визуальном осмотре),
3) во время работ, вам могут прийти новые мысли, вы можете захотеть что-то изменить и отступить от проекта. К примеру, перегородка по проекту вам показалась неудобной и её нужно перенести, но это выяснилось уже после установки. Следовательно, её нужно разобрать и собрать на новом месте.
4) Вы можете захотеть добавить какие-то работы. Самое частое, это розетки.
Таким образом, все эти факторы влияют на конечную стоимость реконструкции.
Пример сметы было и стало:
Смета на начало работ
Работы выполнены были в городе Ступино Московской области.
Стало после выполнения всех работ и закупки материалов
Добавилось: вывоз мусора и его количество (вместо 120 м3 стало 432 м3) - это основная сттаья дополнительных работ. Демонтировали не только крышу дома, полы, потолки и перегородки, но и старую баню Внутри неё и на чердаке оказалось огромное количество мусора. Плюс заказчик попросил вывезти мусор и из гаража и с территории участка.
Реконструкция дома в городе Ступино Московской области (из примера по сметам выше)
Задача от Дмитрия:
МО, г. Ступино. Проект и реконструкция дома 123 м².
Что сделали:
- Выезд на участок, замер, смета,
- ЭП + АР - эскизный проект и архитектурные решения.
Сами работы:
- Ввод новых коммуникаций в дом,
- Демонтаж старой бани и дома: крыша, полы, стены, перегородки,
- Вывоз мусора 432 м3 - это 54 контейнера по 8 м3,
- Прокладка новых коммуникаций: вода, канализация, электричество,
- Заливка фундамента под перегородки,
- Новые стены и перегородки,
- Новая Кровля 2-хскатная: стропила 50х200 мм, металлочерепица,
- Новый чердак с утеплением,
- Новые полы,
- Отделка ванных комнат керамогранитом,
- Внутренняя отделка дома имитацией бруса,
- Наружная отделка дома: "мокрый фасад",
Новая терраса с крышей из поликарбоната монолитного.
Срок 8 месяцев, бригада 3-4 человека.
С какими проблемами вы можете столкнуться при достройке и реконструкции дома?
1) Финансовые проблемы:
- 1.1) Нехватка средств. Строительство или реконструкция часто требуют значительных затрат, которые могут оказаться выше запланированных из-за роста цен на материалы, непредвиденных расходов или ошибок в планировании.
- 1.2) Завышенная стоимость работ. Если подрядчик недобросовестен, он может существенно завысить цены на материалы или работы, что приведёт к необоснованным расходам.
- 2) Проблемы с подрядчиками:
- 2.1) Недобросовестность подрядчиков. Подрядчик может сорвать сроки, выполнить работы некачественно, исчезнуть с деньгами или обанкротиться, оставив дом недостроенным.
- 2.2) Сложности с заменой подрядчика. Если возникает необходимость сменить подрядчика, могут возникнуть проблемы с передачей объекта, разногласия по уже выполненным работам и оплате.
- 2.3) Отсутствие гарантий. Недобросовестные компании часто не предоставляют гарантий на выполненные работы, что усложняет защиту прав заказчика в случае дефектов.
3) Технические и инженерные проблемы:
- 3.1) Износ конструкций. При реконструкции старого дома часто обнаруживается значительный физический износ несущих конструкций, что требует дополнительных работ по усилению или замене.
- 3.2) Проблемы с инженерными сетями. Старые коммуникации (электрика, водоснабжение, отопление) могут быть изношены или не соответствовать современным стандартам, что потребует их полной замены или модернизации.
- 3.3) Сложности с инсоляцией и аэрацией. При изменении планировки или добавлении этажей может нарушиться естественное освещение и вентиляция, что повлияет на комфорт проживания.
- 3.4) Проблемы с фундаментом. Неправильное усиление или ремонт фундамента может привести к деформации стен, появлению трещин и другим серьёзным последствиям.
4) Другие проблемы при реконструкции дома:
- 4.1) Транспортная доступность. Ваш дом может находиться далеко от баз стройматериалов, что повлечет дополнительные затраты на доставку материалов. Иногда дома находятся в труднодоступных местах, в которые невозможно проехать, тогда приходится разгрузку производить вручную.
- 4.2) Конфликты с соседями. Уверен, что именно у вас очень хорошие соседи, которые будут только рады за вас, когда начнутся строительные работы. Но так бывает не всегда и к этому нужно быть готовым. Шум, пыль, нарушение границ участка или другие факторы могут привести к жалобам и судебным искам со стороны соседей
Лариса Викторовна
Пристройка к дому по каркасной технологии в д. Левино Раменского района
Сергей
Реконструкция кирпичного дома с 2 пристройками в СНТ Поляна Истринского района
Татьяна Анатольевна
Реконструкция каркасного дома с утеплением для зимнего проживания
Владислав и Алла
Пристройка к дому в Коломенском районе
Евгений прораб
О работе с Щёлковым Антоном
Отзывы на независимых площадках:
Полезные видео из ВК
Надстройка этажа
Нашли дом своей мечты
Панорамные окна и двери
Построят дом без проекта!?
Заливка фундамента дома 44 м3
Заземление как в СССР
Лучший размер парковки
3 признака дома под снос
Красивый ремонт без стресса
Проектируем ли инженерные системы?
Идеальная кладка блоков
Чистота и порядок на стройке
5 признаков того, что ваш дом построен профессионалами!
Современная парковка
С чего начинается стройка?
Сколько стоит дом 112 м2
Реконструкция дома с увеличением площади - это комплекс строительных работ, в результате которых изменяются основные параметры здания: растёт его общая площадь, а также могут меняться этажность, высота, объём и/или конфигурация.
Типичные виды работ:
- + Надстройка этажа (в т. ч. обустройство мансарды).
- + Пристройка жилых или нежилых помещений (комнат, кухни, санузла, гаража, котельной).
- + Расширение существующих помещений за счёт выноса стен наружу.
- + Обустройство подвала или цокольного этажа (если их не было) либо расширение подземной части. Не стоит забывать и про дренаж и отмостку.
- + Объединение дома с хозяйственными постройками (баней, бассейном, сараем и т. д.) в единый объект.
- + Изменение конфигурации фасада с увеличением полезной площади (вынос эркера, лоджии).
- + Усиление или замена несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий), чтобы обеспечить безопасность при увеличении нагрузки.
Хотите получить консультацию от специалиста с опытом более 18 лет?
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами.
Кирпичная пристройка 108 м2 с бассейном
Построить пристройку к дому из кирпича с бассейном "под ключ".
Пристройка из кирпича:МО, район города Видное. Пристройка к дому площадью 108 м² с террасой на 2 этаже и бассейном.
Что сделали:- Эскизный проект пристройки к дому
- Демонтаж старой пристройки
- Ростверковый фундамент и полы из бетона с утеплением,
- Монтаж металлокаркаса из профиля 80х80 мм , 100х40 мм, 60х40 и 40х20 мм + обезжиривание и обработка грунтом по металлу в 2 слоя,
- Монтаж входа в дом с усилением проема,
- Устройство пола из террасной доски 56,2 м² на 1 этаже и 60 м2 на 2 этаже,
- Установка сборной печи-гриля,
- Обшивка стен и потолка ламинатом,
- Устройство стен из гиперпрессованного кирпича, устройство столбов,
- Устройство кровли из металлочерепицы и мягкой кровли общей площадью 117,6 м²
- Установка бассейна, монтаж ниши под него, монтаж оборудования,
- Электрика, отопление, канализация, вентиляция, водоснабжение,
- Установка окон и дверей 63,2 м²,
- Укладка брусчатки 82 м2,
- Отделка цоколя дома крипичом с покраской,
- Лестница на 2 этаж внутри пристройки и надстройка части дома,
- Дренаж и канализация от бассейна,
- Планировка грунта по участку.
Сертификаты личные
Валтек
Технониколь
Технониколь
Сертификаты компании
Утепление дома 125 м2
Сделать пристройку к дому, утеплить дом 100 мм + мокрый фасад и др.
S дома 125 м2.
г. Коломна, МО.
Что сделали:- Выезд, смета,
- Утепление дома 100 мм, утепление откосов,
- Сетка + клей, короед, окраска,
- Окраска кровли, подшивки свесов,
- Замена кровельного покрытия гаража,
- Демонтаж пристройки,
- Новая пристройка к дому,
- Отмостка из бетона 100-150 мм по периметру,
- Ремонт сан. узла в доме "под ключ",
- Замена электрики, труб воды, канализации частичная,
- Ремонт коридора: замена пола, выравнивание и окраска стен, потолка.
Срок 3 месяца, бригада 3 человека.
Все бригады с опытом более 15 лет
Бригада Евгения
Каркасное строительство, реконструкция домов, инженерные системы
Работаем вместе с 2015 года. Ответственный, дисциплинированный и грамотный специалист.
Бригада Андрея
Фундаменты, монолитные дома и дома из блоков (газоблок и тёплая керамика)
Работаем вместе с 2014 года. Всегда чёткое, грамотное исполнение технических решений и порядок и чистота на участке.
Инженеры и менеджеры проектов
Михаил, Борис, Антон, Давид и Дмитрий
Выезжают к вам для осмотра, консультации, составления технического задания, фото и видео фиксации. Выезд занимает 2-3 часа вашего времени.
Бригада Магомеда
Реконструкция домов: надстройка этажа, замена кровли, перепланировка дома, утепление фасада и другое.
Делают качественно, но медленно, нужен постоянный контроль сроков со стороны руководителя)
Бригада Джамала
Монолитные работы: фундаменты, стены, перекрытия, кладка кирпича и блоков.
3-15 человек (фото какое нашёл на заливке фундамента УШП). Любящие чистоту, вежливые, делают быстро и качественно. Работают почти без выходных, очень выносливые.
Бригада Юрия
Отделка фасадов, ремонт внутри дома, инженерные системы.
Хорошо работают, ребята трудолюбивые, из Белоруси.
Бригада Евгения
Кладка блоков, кровельные работы, фундаменты УШП, ленточный, плита.
Скрупулёзный подход к работе: вначале всё выясняют до мельчайших подробностей, только потом приступают к работе.
Щёлков Антон Павлович
Руководитель
Постоянно на контроле качества производимых работ, проверяю закупаемые материалы. И на выездах и встречах с клиентами.
Реконструкция дома 171 м2.
Сделать пристройку к дому, утеплить дом термопанелями 100 мм с кирпичом, сделать новую кровлю, сделать внутреннюю отделку. S дома 171 м2
г. Зеленоград, МО.
Что сделали:- Выезд, смета,
- Демонтаж кровли,
- Монтаж пристройки 4,3х2,5 м на сваях, по каркасной технологии с утеплением 200 мм,
- Фасад: монтаж термопанелей из клинкерного кирпича - утепление 100 мм,
- Демонтаж внутренней отделки,
- Монтаж новой инженерии: водопровод, канализация, электрика, отопление,
- Кровля из профлиста с утеплением 200 мм по стропилам,
- Расширение оконных проемов и установка окон и двери 70 мм стеклопакет Rehau,
- Внутренняя отделка комбинированная: часть стен под покраску, часть имитация бруса,
- Пол: ламинат и плитка с теплым электрическим полом,
- Новый забор 3D по периметру участка.
Срок 9 месяцев, бригада 3 человека.
Достройка дома - это продолжение строительных работ на объекте, который ранее не был завершён, либо добавление новых конструктивных элементов к уже существующему дому.
Цель — увеличить площадь, функциональность или довести начатое строительство до конца.
Типичные виды работ при достройке:
- + строительство веранды, террасы, крыльца;
- + обустройство мансарды или надстройка этажа;
- + возведение пристройки (жилой комнаты, кухни, санузла);
- + завершение кровельных работ;
- + фасадные работы (отделка, утепление);
- + установка окон и дверей;
- + монтаж водосточных систем;
- + замена или установка новых половых лаг и настил чистового напольного покрытия;
- + подключение инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация).
Реконструкция дома-гаража 211 м2
Задача от Петра:
Сделать реконструкцию гаража, S=211 м2.
Надстройка + реконструкция:
МО, город Жуковский.
Что сделали:
- Эскизный и конструктивный проект дома,
- Демонтаж кровельного покрытия,
- Демонтаж плит перекрытия крыши, наращивание стен и частичный ремонт,
- Заливка армопояса, монтаж колонн из кирпича, установка двутавра,
- Увеличение оконных и гаражных проемов с усилением,
- Демонтаж и монтаж новых перегородок,
- Штукатурка стен,
- Новая инженерия: электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация,
- Кровля с разуклонкой и утеплением 100 мм из ПВХ мембраны,
- Внутренняя отделка по дизайн-проекту,
- Наружная отделка дома "мокрый фасад" с утеплением пенополистеролом 100 мм,
- Отмостка: бетон + брусчатка.
Срок 9 месяцев, бригады 3-5 человек. Специализированные бригады на разных этапах.
Антон Щёлков.
Обо мне:
Какие дома по достройке и реконструкции беру в работу?
+ Кирпичные - реконструкция кирпичных домов занимает 30% от общего количества обращений,
+ Из блоков - любые блокигазоблок, пеноблок, керамзитоблок, даже шлакозаливные дома (были такие 1950-1970 годы постройки) - около 10%,
+ Деревянные: из бруса, бревна, каркасные. Таких обращений больше всего - 60%.
+ Бюджет от 1.000.000 рублей по работам. Маленькие заказы не беру.
Как узнать предварительную стоимость реконструкции?
- Фото дома снаружи с 4 ракурсов,
- Фото дома изнутри,
- Размеры дома: длину, высоту, ширину и планировку дома (что есть сейчас и что хотите),
- Описание (или видео), что именно вы хотите сделать, из каких материлов и как это должно выглядеть (фото похожего ремонта / пристройки / дома подойдёт).
- При большом объёме расчётов и высокой загрузке в сезон, смета может быть платной.
- Если же вы не хотите всего этого делать, заказывайте выезд (стоимость от 15.000р.).
Обсудить проект с инженера с опытом более 18 лет:
Расскажите ваши пожелания, какой результат вы хотите получить,
я задам уточняющие вопросы (замечательно, если у вас есть проект),
И после этого, в течение 4-5 дней рассчитаю стоимость работ и материалов.
Смета даст вам представление о реальной стоимости реконструкции вашего дома.
РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОМА 127 м2
Задача от Ирины и Сергея: реконструировать старый дом. Площадь дома 127 м2. Ошейкино, Волоколамский район, МО.
Что сделали:
- Выезд, смета, проект,
- Демонтаж обшивки дома, крыши, демонтаж сгнивших бревен,
- Заливка фундамента под террасу и пристройку, усиление существующего фундамента,
- Монтаж обвязки из бруса 100х200 мм,
- Монтаж и утепление перекрытий дома 200 мм (100+100 мм плотность 40 кг/м3),
- Монтаж кровли (стропила из доски 50х200 мм),
- Крыша из металлочерепицы толщиной 0,5 мм,
- Перепланировка, монтаж новых перегородок,
- Отделка внутри стен и потолка дома имитацией бруса,
- Монтаж пола из доски 36х140 мм,
- Отделка фасада имитацией бруса 18х145 мм,
- Отделка котельной и ванной плиткой,
- Установка дверей, монтаж плинтусов,
- Терраса - террасная доска по лагам с шагом 400 мм,
- Уборка, вывоз мусора,
- Отмостка 60 м2.
Срок 4 месяца, бригада 3 человека.
Зачем нужна консультация с выездом перед ремонтом и реконструкцией дома?
- Вашего времени понадобится 2-3 часа, чтобы наш специалист произвёл детальный осмотр вашего дома,
- Осмотр фундамента, отмостки, стен, внутренних перегородок дома. пола, перекрытий, кровли, подвала. При наличии доступа, конечно,
- Выслушал ваши пожелания. И на основании их и знаний технологии выполнения работ, составил техническое задание,
- Произвёл замер дома снаружи и внутри,
- Нарисовал планировку нового дома с пристройкой или надстройкой этажа, указал демонтируемые стены и вновь возводимые,
- Подробно записал внутреннюю отделку дома по каждому помещению,
- Произвёл фото и видеофиксацию для последующего составления сметы на работы и материалы.
РЕКОНСТРУКЦИЯ: примеры и цены
Ремонт дома 121 м2
Сделать внутреннюю отделку дома, залить крыльцо, сделать дорожки.
S дома 121 м2.
Дмитровский район, МО.
Что сделали:- Выезд, смета, проект,
- Демонтаж внутренней отделки дома,
- Усиление конструктива,
- Утепление дома 150-200 мм, монтаж пленок,
- Замена полностью: электрики, труб воды, труб канализации,
- Установка септика,
- Заливка крыльца,
- Монтаж дорожек из брусчатки,
- Установка и изготовление Перголы, навеса,
- Ремонт ванной на 1 этаже под ключ,
- Ремонт с/у на 2 этаже и установка ванной,
- Монтаж 2 мансардных окон,,
- Перепланировка, монтаж новых перегородок,
- Установка лестницы,
- Отделка стен и потолка дома имитацией бруса,
- Монтаж пола из доски, фанеры и укладка ламината,
- Установка дверей, монтаж плинтусов,
- Уборка, вывоз мусора.
Срок 6 месяцев, бригада 2-3 человека.
НАДСТРОЙКА ЭТАЖА +56 м2
Задача от Николая: Надстроить этаж. Площадь дома 112 м2. Подольск, МО.
Что сделали:
- Выезд, смета, проект (надстраивали 56 м2 + ремонт коридора и новые стены),
- Демонтаж крыши, демонтаж сгнивших бревен,
- Усиление конструктива, монтаж обвязки из бруса 100х200 мм,
- Монтаж и утепление перекрытий дома 200 мм (100+100 мм плотность 40-50 кг/м3),
- Надстройка второго мансардного этажа из доски 50х200 мм, утепление вкруг 200 мм,
- Крыша из металлочерепицы толщиной 0,5 мм,
- Установка окон 70 мм стеклопакет энергоэффективных,
- Монтаж 4 мансардных окон,
- Перепланировка, монтаж новых перегородок,
- Отделка внутри стен и потолка дома имитацией бруса,
- Монтаж пола из доски 36х140 мм,
- Отделка фасада ОСП 12 мм + плитка Хауберг,
- Установка дверей, монтаж плинтусов,
- Уборка, вывоз мусора,
- Усиление 1 этажа, монтаж новой перегородки,
- Установка лестницы с 1 на 2 этаж, установка мансардной лестницы,
- Монтаж вентиляционных труб из нержавейки.
Срок 2 месяца, бригада 4 человека.
Беру в работы проекты любой сложности по ремонту и реконструкции домов! Если вам уже отказывали много раз, свяжитесь, попробую вам помочь!
Выполняем все работы по реконструкции домов (при сумме заказа по работам от 1 миллиона рублей):
+ Реконструкцию домов "под ключ" из кирпича, блоков, дерева,
+ Пристройки к домам из кирпича, блоков, по каркасной технологии (из бруса и бревна не строим),
+ Достройку и перепланировку дома, замену окон, дверей,
+ Ремонт дома: инженерные коммуникации, внутреннюю отделку,
+ Надстройку этажа из блоков (нужно считать, выдержит ли фундамент и стены нагрузку) или по каркасной технологии,
+ Утепление дома, ремонт фасада, замену крыши, перекрытий, полов,
+ Благоустройство территории: забор, парковка, строительство хоз. блока, навеса для авто по индивидуальному проекту,
+ Также строим и новые дома: фундамент, стены, кровля. Если у вас есть проект, присылайте его на расчёт на эл. почту schelkovap@mail.ru или в MAX +7 (916) 235-56-58.
Закупаю только КАЧЕСТВЕННЫЕ материалы! Никакой экономии на этом быть не может. Это безопасность вас и вашей семьи!
БЛАГОУСТРОЙСТВО участка 6 соток
Задача: сделать отмостку вокруг сарая, дорожки, парковку, забор, зону отдыха.
Общая S=102 м2.
МО, Коломна.
Что сделали:
- Выезд, смета, проект,
- Подготовка основания: геотекстиль, песчаная подушка, трамбование, плантер,
- Заливка бетона марки М350 (В25) толщина 10 см с армированием арматурой диаметром 8 мм под отмостку и дорожки,
- Заливка бетона марки М350 (В25): арматура диаметром 10 мм, армирование в 2 ряда под парковку, толщина бетона 200 мм,
- Укладка брусчатки на клей,
- Установка бордюров в бетонный замок с запилом под 45 градусов,
- Заливка ленточного фундамента под забор, высота ленты 1,2 метра, в месте крепления швеллера под откатные ворота - 2 метра, ширина 300 мм. Армирование арматурой Д8 мм,
- Забор из профлиста с 2 сторон - красота,
- Заливка зоны отдыха 3х4 метра
- Отмостка, зона отдыха и дорожки,
- Парковка 7х6,5=45,5 м2,
- Забор 22 мп + откатные ворота (5 метров ширина въезда) с электроприводом и калитка 1 метр, высота 2 метра,
- Заливка въезда,
- Пропитка брусчатки водоотталкивающим составом, покраска цоколя и въезда,
- Просыпка модифицированным песком,
- Уборка, вывоз мусора.
Срок 2 месяца, бригада 2-3 человека.
Задача: сделать пристройку 7х3,9 м.
МО, Ступино.
Что сделали:
- Выезд, смета, проект,
- Сама пристройка: терраса с навесом, без утепления, а теперь по пунктам:
- Выравнивание плоскости участка трактором,
- Монтаж свай 108х2500 мм с оголовком 200х200 мм,
- Уровень пола пристройки должен совпадать с чистовым полом в доме!
- Антисептирование всей доски и бруса огне-биозащитой, доска ГОСТ 1 сорт,
- Обвязка из бруса 100х200 мм,
- Шаг лаг 40 см, лаги 50х200 мм, террасная доска 28х140 мм с рисунком вельвет,
- Шлифовка бруса и стропил, Покрытие бруса и стропил в 2 слоя декоративным антисептиком по дереву,
- Шлифовка и покраска имитации бруса (подшив сверху стропил, чтобы сами стропила были видны),
- Пирог под металлочерепицу и монтаж самой металлочерепицы + водосток,
- Герметичное примыкание к дому - ендова с пропиливанием фасада и силиконом,
- Перила и балясины, каркас под ступени из профильной трубы 50х50 мм с обезжириванием и окраской в 2 слоя,
- Уборка, вывоз мусора.
Срок 1 месяц, бригада 2 человека.
Реконструкция дома 146 м2
Задача от Сергея (видео отзыв выше): спроектировать дом в СНТ Поляна Истринского района, Московской области и сделать реконструкцию и ремонт дома.
- Строительство двух пристроек к дому, на ленточном фундаменте, кладка блоков, замена кровли, инженерии и внутренняя отделка дома.
- Фундамент ленточный, мелкозаглубленный, сверху плита толщиной 100 мм по утеплителю пеноплекс,
- Утепление кровли 200 мм по стропилам 50х200 мм, металлочерепица 0,5 мм,
- Утепление дома снаружи 100 мм, обшивка сайдингом,
- Уровень пола в доме и пристроек совпадает - нет ступенек,
- Стены: газоблок 300 мм плотностью Д500 с армопоясом. Армирование кладки.
- Внутренняя отделка: демонтаж и монтаж электрики, водопровода, канализации, бетонная лестница, штукатурка, шпаклевка, обои,
В доме предусмотрена сауна, ванные комнаты в плитке, пол ламинат.
Бригада 3-4 человека, реконструкция проходила в 2 этапа: в 2018 (апрель-сентябрь) и 2019 году (апрель-июль).
Пристройка по каркасной технологии 106 м2
Задача от Ларисы Викторовны в 2017 году:
МО, д. Левино Раменского района. Проект и строительство пристройки 106 м² - закрытая утепленная часть 66 м2 и открытая терраса 40 м2.
Что сделали:
- Выезд на участок, замер и смета,
- ЭП + АР - эскизный проект и архитектурные решения.
Подробно:
- Фундамент свайно-винтовой. Диаметр свай 108 мм, высота 2500 мм, оголовок 200х200 мм, внутрь заливается М300,
- Уровень пола пристройки и дома совпадает - нет порога и ступеньки
- Утепление 150 мм "вкруг": стены, полы, кровля,
- Стены: каркасная технология, стойки из доски 50х150 мм, утеплитель базальтовый плотностью 30-35 кг/м3,
- Обшивка внутри и снаружи имитацией бруса,
- Терраса из ДПК (попался брак, завод-производитель слился, переделали за свой счёт: поменяли на деревянную террасную доску),
- Кровля 1-хскатная: ондулин - пожелание заказчика, чтобы как на доме,
- Стеклопакет двухкамерный, энергосберегающий, стекла тонированные в массе - то есть когда вы смотрите изнутри дома, всё видно, когда смотрите снаружи - видите своё отражение.
Красиво получилось!
Срок 1,5 месяца, бригада 3 человека.
СРОКИ:
- Выезд (1 день),
- Смета на работы и материалы (4 дня),
- Проектирование (ЭП+АР) (до 30 дней),
- Конструктивный раздел (по необходимости) для дома до 200 м2 (30-60 дней),
- Инженерные сети (по необходимости) (20 дней),
- Реконструкция и достройка дома до 200 м2 (2-12 месяцев), в среднем 3 месяца при смете в 4 миллиона рублей,
- Благоустройство территории, в том числе забор, дорожки, парковка, освещение, озеленение (от 1 месяца).
Начало работ и оплата:
- Звонок / заявка,
- Выезд, оплата 15.000р. на месте,
- Договор на проектирование, аванс 50% (62.500 р. - за ЭП и АР, конструктив оплачивается отдельно),
- Проектирование, до 3 больших правок (к примеру, 3 варианта крыши) (оплата 50% = 62.500 р.),
- Договор на строительство/ремонт (аванс 20% от сметы наличными, можно и на р/с +12% к смете),
- Реконструкция и ремонт вашего дома (приступаем в течение 14 дней),
- Отчитываемся за первый аванс, вы выдаёте следующий и так далее, пока не останется у вас 10% от стоимости работ.
- Оплата 10% цены работ (после выполнения всех работ).
Вопрос-ответ (FAQ):
Ответы на самые популярные вопросы.
Как начать с вами работать?
Оставляете заявку на сайте или звоните нам. Дальше мы встречаемся и вы рассказываете, что именно хотите сделать. Я (Щёлков Антон) или мой коллега производит замер, составляет техническое задание на работы (вашего времени 2-3 часа). Вы получаете смету в течение 4 дней на работы и материалы. Дальше этап проектирования, уточнение сметы и старт работ по новому Договору строительного подряда.
С чего начать реконструкцию дома или ремонт?
С выезда на участок, замера, знакомства (это занимает 2-3 часа вашего времени). Выезд платный, от 15.000 рублей. Дальше мы составляем смету (3-4 дня обычно занимает). После этого этап проектирования и только потом реконструкция или ремонт дома.
Какова стоимость реконструкции?
Ориентировочные цены на работы (на 2026 год):
- + реконструкция деревянного дома — от 10 000–30 000 руб./м²;
- + реконструкция кирпичного дома — от 25 000–45 000 руб./м²;
- + комплексная реконструкция с перепланировкой и увеличением площади — от 30 000 руб./м².
Сколько времени занимает реконструкция?
При смете в 4-6 миллионов рублей около 3 месяцев (бригада 2-3 человека).
Бюджет 7-15 миллионов рублей около 8 месяцев (бригада 4-5 человек),
Если у вас бюджет 16-20 миллионов рублей, то около 12 месяцев (бригада 6-8 человек).
Что нужно для начала работ по реконструкции дома?
+ Электричество и вода,
+ Бытовка или место для проживания строителей (часто ребята проживают в доме, который ремонтируют, так как бытовку оплачиваете вы и её аренда на 4 месяца вместе с доставкой стоит около 70 тысяч рублей),
+ Туалет и душ мы организуем сами (или привозим биотуалет и душ, или делаем на месте - копаем яму под туалет и ставим поддон под душ с монтажом кабинок: доски и плёнка),
+ Договор и аванс на работы и материалы, после чего мы приступаем к работам в течение 14 дней.
Как выбрать стиль и материалы для реконструкции?
Со стилем вам придётся определиться самим: только вы знаете, что вы хотите получить в результате. Яндекс картинки и Пинтерест вам в помощь!
С материалами и технологиями мы вам точно поможем!
Кто контролирует качество работ?
Есть несколько ступеней контроля:
- Руководитель Щёлков Антон,
- Прораб Евгений Воронов, и др.
- Технический надзор с нашей стороны (только на сложных проектах),
- Также вы можете нанять независимый тех. надзор - только приветствуется!
- По вашему желанию, может быть установлено круглосуточное видеонаблюдение за вашей стройкой.
Сколько человек будут делать реконструкцию моего дома?
Обычно бригада составляет 3-4 человека. Если нужны работы по благоустройству участка, забору и другие работы, то могут привлекаться и другие бригады, для ускорения процесса. 80% времени на строительстве дома работают 3-4 человека, краткосрочно (при необходимости) может быть до 12 человек.
Как происходит отчёт по деньгам?
Создаётся папка на Ядиске, вам предоставляется доступ. В этой папке есть:
- Папка МАТЕРИАЛЫ, в которой по датам будут чеки и накладные за закупленные материалы,
- Папка ФОТО, в которой будет фото и видео отчёты по датам,
- Также будет смета, которой будут помечены выполненные работы и закупленные материалы (сводная таблица по чекам из папки МАТЕРИАЛЫ).
- Вы всегда можете всё проверить и задать все интересующие вас вопросы!
Где ещё можно посмотреть ваши работы?
Проекты на нашем сайте: https://ros-k7.ru/doma
Выполненные работы: https://ros-k7.ru/foto-vipolneno
Какие дома берёте на реконструкцию?
- Дома деревянные - самые частые варианты - дома, которым 40-80 лет из бревна. Также делаем и каркасные дома и дома из бруса. Всё, что связано с деревом.
- Дома из кирпича и блоков - если вы хотите сделать свой дом более современным, с панорамными окнами. Реконструкция будет дешевле строительства нового дома.
- Шлакозаливные дома - встречаются и такие 1960-х годов постройки. Очень сложные в реконструкции.
Строите ли вы дома?
Да строим. Технологии:
- Из газоблока,
- Из тёплой керамики,
- Монолитные (полностью),
- Из монолитного каркаса с заполнением блоком/кирпичом,
- Кирпичные дома - старый добрый кирпич!
- Каркасные дома для зимнего проживания.
- С гарантией до 10 лет по Договору.
Какие документы нужны для начала работ?
+ План БТИ или проект существующего дома (при наличии),
+ Проект дома после реконструкции (можно заказать у нас),
+ Наш специалист приедет и произведёт замер вашего дома и запишет ваши пожелания.
Поэтому от вас нужно только желание, остальное сделаем мы.
Какая гарантия?
Гарантия на все работы и материалы по Договору составляет:
- 10 лет на весь конструктив дома (фундамент, стены, крышу),
- И 2 года на внутренняя отделку и инженерные системы.
Делаете ли вы надстройку этажа?
Да, делаем, материалы строительства:
Каркас - наиболее распространённый вариант с утеплением 200 мм, внутренней и наружной отделкой. Для того, чтобы не увеличивать нагрузку на фундамент,
Блоки - если у вас кирпичные стены и надёжный фундамент.
Из бревна и бруса не строим.
Делаете ли вы пристройки к дому?
Да, делаем (единственное, минимальная сумма заказа у нас 3.000.000 р. (три миллиона рублей - это работы и материалы)).
Материалы:
1) Каркас (как для зимнего проживания, так и летние открытые террасы и веранды),
2) Блок - это уже зимний вариант,
3) Кирпич - можем и бассейн пристроить и зону барбекю.
Вот пример:
https://ros-k7.ru/foto-vipolneno/album/kirpichnaya-pristrojka-vidnoe
Под каждый из них делаем и фундаменты.
Какие фундаменты делаете?
1) Ленточные мелкозаглубленные и заглубленные,
2) Плитные (как правило, это плита толщиной 250-300 мм с утеплением или без него),
3) УШП (разновидность плитного фундамента с утеплением и тёплым полом) - утепленная шведская плита,
4) Под пристройки можем использовать фундаменты: сваи винотовые, сваи ЖБ (железобетонные).
Варианты оплаты?
Наличными и на расчётный счет (+12% к смете, за исключением проектов).
Изменится ли цена во время реконструкции дома?
Прибавляйте к смете 10-15% и получите реальную стоимость работ и материалов. То есть если смета на 10 миллионов, то в итоге получится 11-11,5 миллионов рублей.
Причины:
Реконструкция связана с демонтажом, а на этапе выезда мы не видим, что находится под обшивкой дома внутри и снаружи. С какими трудностями мы можем столкнуться в процессе, мы не знаем. Потому всегда лучше иметь запас по деньгам.
Вы можете захотеть что-то добавить (например, количество розеток, передвинуть стену и так далее). Отказываем мы редко, но объём работ и материалов увеличится, цена тоже.
Переживаю за отношения с соседями)
У строителей есть инструкция: общаться вежливо с соседями, конфликтные ситуации - это 2-3 случая из 100. Очень редко. Режим тишины мы соблюдаем, шумные работы стараемся выполнять 10-18 часов. Случаи с особо тяжёлыми людьми решаю лично. Договориться можно всегда))
Кто у вас работает?
В основном, на 02.06.2026, это бригады из Узбекистана (2-12 человек к составе, в зависимости от объема работ). Опыт у каждого бригадира от 15 лет.
Контроль осуществляется прорабами и лично руководителем (Щёлков Антон) плюс на сложные объекты нанимаю тех. надзор - мы русские.
