Расскажу сегодня о том, по какой технологии лучше всего строить такую пристройку, рассмотрим пример. А также затронем вопрос стоимости пристройки в 1 и в 2 этажа.
Если мы говорим про дачу, то скорее всего, у вас каркасный или щитовой домик стоит на участке. Если же ваш дед построил дом из кирпича или блоков, то вам несказанно повезло в этом случае. А если у него ещё и не треснул фундамент, стены, целая кровля, то ваш дед – молодец! Отсюда следует и несколько вариантов пристроек к таким дачным домам. Кстати, пристрой можно сделать в 1 и в 2 этажа – по цене – 2-этажный вариант получается дешевле. Потому что материала уходит +50% (крыша и фундамент стоят одинаково), а площадь увеличивается в 2 раза.
Простой пример: пристройка 3х7 метра в 1 этаж по каркасной технологии «под ключ» стоит от 20 000 рублей за 1 м². Следовательно, 21 м² умножаем на 20 тысяч, получаем 420 000 рублей.
Пример пристройки в 2 этажа!
Если же говорить про 2-этажный вариант (понятно, что придётся состыковываться с существующей кровлей), то мы говорим уже про цену в районе 650 000 рублей, но это уже получается 42 м², то есть в 2 раза больше. А цена увеличилась на 54% (простая пропорция из школы: 650 000-420 000 = 230 000 и 230 000 / 420 000 х 100% = 54% – округлим до целых).
Ещё раз повторю, а то за расчётами можно потерять мысль:
- Площадь выросла в 2 раза.
- Цена выросла на 54%.
Выгода очевидна.
А если говорить про стоимость 1 м², то получим 650 000 / 42 м² = 15 476 рублей Вместо 20 000 рублей. Согласитесь, хорошая экономия! Хотя, можете и не соглашаться.
Вернёмся к нашим вариантам пристройки к даче.
Вариант №1
Если у вас на участке каркасный или щитовой дом, а также любой вид деревянного дома, то вам отлично подойдёт каркасный вариант. Выглядит он вот так:
- Фундамент: винтовые сваи.
- Стены: по каркасной технологии с утеплением 150 мм.
- Отделка: внутри и снаружи вагонка / имитация бруса / блок-хаус. Снаружи можно сделать и сайдинг. А внутри и обои поклеить.
- Инженерия: по вашему желанию. Сейчас не станем подробно останавливаться на этом.
Вариант №2
Это тот случай, если у вас на участке дом из блоков или кирпича. Тогда здесь стоит рассмотреть вариант такой же пристройки: из блоков /тёплой керамики / кирпича. Кирпич – дорогая штука, потому я бы обратил вариант на блоки. В основном применяется: газоблок и пескоблок. Газоблок теплее и легче, пескоблок – холоднее и тяжелее. Решать стоит в каждом отдельном случае индивидуально. Потому что не видя ничего, невозможно сделать какие-то выводы и дать рекомендации по строительству.
То же самое касается и стоимости. Каждое строение уникально и неповторимо. И только после выезда и осмотра можно составить смету на работы и материалы. Конечно, здесь есть и ваша предварительная работа.
Уверен, что вы уже знаете, как должна выглядеть ваша пристройка и сколько комнат должно быть в ней. А может это кухня, гостиная и красивый санитарный узел? Вот в этом и есть ваша задача: точно знать, что вы хотите.
Если есть какие-то моменты, в которых вы ещё сомневаетесь, то всегда можно оставить их до выезда инженера. У нас большой опыт в строительстве пристроек и реконструкции домов. Потому мы подскажем и покажем те варианты, которые подходят лучше всего именно вам!
А сейчас давайте рассмотрим самые популярные помещения, которые пристраиваются к дому.
Это ванная комната (она же санитарный узел), которая может выглядеть так:
Это кухня, также варианты ниже:
Это спальня:
И гостиная:
И вернёмся к стоимости. Кратко, я уже коснулся этого вопроса выше. Те, кто дочитал до этого момента, молодцы и вас ждут некоторые подробности!
В среднем, стоимость каркасной дачной пристройки составляет 20 000 рублей за 1 м².
Какая комплектация?
Фундамент:
- Свайно – винтовой в количестве 25 штук: (2 500 мм х 108 мм).
- Обвязка брус 100х150 мм (с допусками по размерам).
- Обвязка и лаги обрабатываются защитным составом (антисептирование).
Полы 1 этажа:
- Лаги доска 50х150 мм (с допуском по размерам) с шагом 600 мм.
- Черновые: ОСП 9 мм.
- Чистовые: строганная шпунтованная доска 30х120 мм.
- Утепление пола 150 мм: Утеплитель Ursa Geo.
Полы 2 этажа (если есть):
- Лаги доска 50х150 мм (с допусками по размерам) с шагом 600 мм.
- Черновые: доска 20х100 мм с шагом 350 мм.
- Чистовые: строганная шпунтованная доска 30х120 мм.
- Утепление пола 150 мм: Утеплитель Ursa Geo.
Стены и перегородки:
- Каркас из доски 50х150 мм (с допусками по размерам).
- Утепление стен 150 мм: утеплитель Ursa Geo (я бы рекомендовал заменить на плитный, но это уже дело каждого, доплачивать или нет).
- Снаружи гидрозащита, внутри пароизоляция (то же самое, что и с утеплителем, касается паро- и гидроизоляции. Есть много вариантов от дешёвых до дорогих).
- Внутри и снаружи обшиты вагонкой: сорт АВ.
- Потолки подшиваются вагонкой: сорт АВ.
Крыша двухскатная:
- Вынос крыши по периметру 40 – 50 см, подшит вагонкой: сорт АВ.
- Стропила: доска 50х150 мм (с допусками по размерам).
- Обрешетка: доска 20х100 мм с шагом 350 мм.
- Контр. обрешетка: брусок 20х40 мм.
- Утепление кровли 150 мм: утеплитель Ursa Geo.
- Кровельное покрытие: металлочерепица цвет на выбор.
Окна:
- Пластиковые белые (двухкамерный стеклопакет) комплектуются: отливы (цвет на выбор).
- Одна створка глухая, одна поворотная.
- Терраса, балкон, крыльцо, включая перила из строганной доски (если таковые есть, то их площадь входит в площадь пристройки или дома).
- Наличники внутренние / наружные, плинтуса.
- Межкомнатные двери филенчатые с фурнитурой.
- Входная металлическая дверь утепленная, российского производства.
Цена пристройки вместе с доставкой, установкой и сборкой до 100 км от МКАД. Это выдержка из комплектации дома, потому что каркасные дома мы также строим. Хорошая комплектация. Вы можете сравнить с конкурентами. Для этого я её вам и привёл.
А вот пример – самый простой вариант. Внутри и снаружи пристройка обшита ОСП. Кстати, вагонка и ОСП примерно в одну цену (говорю про материал: рублей за 1 м², работа по монтажу вагонки, конечно, дороже)! Учтите, если вдруг захотите сэкономить!
В общем, если захотите сделать пристройку на дачном участке, мы поможем (да и не только мы – выбирайте тех, кто вам больше по душе и кошельку!).
С чего начать?
С выезда и проекта. Проект может выглядеть вот так!
А вот что есть!
По смете – что-то около 1 миллиона рублей там было!
На этом всё, обращайтесь к профессионалам!
Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.
Антон Щёлков, Стройка+
