
Пример реконструкции дома в видео. 5 минут времени и вы поймете, насколько это сложно.
Реконструкция дома – это сложная и ответственная работа. Специалистов – единицы и стоят они дорого.
Подготовка – самое важное, от неё на 90% зависит успех всего начинания.
Цена реконструкции вашего дома зависит от следующих факторов:
- Состояния вашего дома.
- Архитектуры: той, что есть и той, которую нужно сделать или повторить.
- Технологий, которые понадобится применить при реконструкции.
- Материалов - их качества и количества.
- Сложности и количества работ как внутри, так и снаружи.
- Инженерных систем: электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.
- Чёткого понимания вами того конечного результата, который хотите получить.

Для домов до 200 м² и до 100 км от МКАД, (S дома 201-400 м2 +50% к цене) | №1 | №2 | №3 | №4 | №5 |
---|---|---|---|---|---|
Выезд + замер + смета: образец сметы (инженерия), | + | + | + | + | + |
ЭП (эскизный проект) + АР (архитектурные решения): | + | + | + | + | |
КР (конструктивные решения) | + | + | + | ||
Проект электроснабжения | + | + | |||
Проекты отопления, водоснабжения и канализации, котельной до 35 кВт: образец проекта котельной | + | ||||
2 печатных экземляра + исходники в Архикад (ЭП, АР, КР) и Автокад (инженерия) + PDF | + | + | + | + | |
Цены: | 50 000 руб. | 175 000 руб. | 250 000 руб. | 300 000 руб. | 400 000 руб. |
Сделать проект дома с 3 пристройками и частью фасада под клинкерный кирпич.
Проект дома:МО, д. Нахабино. Проект дома S дома = 391 м².
Что сделали:- Эскизный проект пристройки к дому.
- Эскизный проект самого дома.
- Архитектурные решения.
- Построить 3 пристройки к дому.
- Переделать частично крышу.
- Без внутренней отделки.
Построить пристройку к дому из кирпича с бассейном "под ключ".
Пристройка из кирпича:МО, район города Видное. Пристройка к дому площадью 82 м² с террасой на 2 этаже и бассейном.
Что сделали:- Эскизный проект пристройки к дому
- Демонтаж старой пристройки
- Ростверковый фундамент и полы из бетона с утеплением
- Монтаж металлокаркаса из профиля 80х80 мм , 60х40 и 40х20 мм + обезжиривание и обработка грунтом по металлу в 2 слоя
- Устройство пола из террасной доски 56,2 м²
- Устройство стен из гиперпрессованного кирпича, устройство столбов
- Устройство кровли из металлочерепицы и мягкой кровли общей площадью 117,6 м²
- Установка бассейна
- Электрика, отопление, канализация, вентиляция, водоснабжение
- Установка окон и дверей 63,2 м²

Построить пристройку к дому по каркасной технологии и обшить дом сайдингом.
Пристройка + сайдинг:МО, Чеховский район, рабочий поселок Столбовая. Пристройка 36,6 м² + сайдинг 229 м². Общая площадь дома 169,83 м².
Что сделали:- Эскизный проект пристройки к дому.
- Пропитка Огне-Био защитой.
- Строительство пристройки к дому по каркасной технологии на свайно-винтовом фундаменте 36,6 м².
- Устройство пола из террасной доски 14 м², пола из шпунтованной доски 15 м², стен 28 м², кровли из металлочерепицы площадью 44 м².
- Утепление базальтовой ватой Технониколь для зимнего проживания.
- Внутренняя отделка имитацией бруса.
- Наружная отделка сайдингом под кирпич по обрешетке без утепления.
- Установка окон и дверей.
- Монтаж сайдинга 229 м².
Построить пристройку 27 м², террасу 32,1 м² к дому, усилить существующий фундамент и обшить дом имитацией бруса 190 мм внутри и снаружи, отделка сан. узла и бойлерной.
Пристройка + реконструкция:МО, Волоколамский район, д. Ошейкино. Реконструкция дома общей площадью 138,4 м².
Что сделали:- Эскизный проект пристройки к дому
- Пропитка Огне-Био защитой всего дерева: каркаса и старого дома
- Строительство пристройки к дому по каркасной технологии на ленточном фундаменте + усиление существующего фундамента по периметру
- Устройство пола из террасной доски 38,1 м²
- Устройство пола из шпунтованной доски 100,3 м²
- Устройство стен
- Устройство кровли из металлочерепицы площадью 179,54 м²
- Утепление базальтовой ватой Технониколь для зимнего проживания
- Внутренняя отделка имитацией бруса
- Перепланировка и отделка помещений котельной и сан. узла плиткой
- Наружная отделка дома имитацией бруса 190 мм
- Установка окон и дверей
Построить пристройку к дому по каркасной технологии для зимнего проживания, заменить кровлю и обшить дом сайдингом с утеплением 100 мм.
Пристройка + ремонт:МО, р-н г. Видное. Пристройка в 2 этажа и реконструкция дома общей площадью 123,5 м².
Что сделали:- Эскизный проект пристройки к дому.
- Пропитка Огне-Био защитой всего дерева: каркаса.
- Строительство пристройки к дому по каркасной технологии на блочном фундаменте.
- Устройство пола из шпунтованной доски 42,9 м², стен, кровли из металлочерепицы площадью 121,97 м².
- Утепление 200 мм кровли, пола и стен базальтовой ватой Роквул для зимнего проживания.
- Внутренняя отделка вагонкой и плиткой (сан. узел).
- Наружная отделка дома сайдингом с утеплением 100 мм.
- Установка окон и дверей.
- Полностью заменили и провели все коммуникации: электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация,
- Ванная "под ключ".

- Эскизный проект реконструкции вашего дома (30 дней).
- Смету на работы и материалы (7 дней).
- Осмотр конструктивных элементов дома.
- Консультацию от инженера с опытом 13 лет.
- Рекомендации по ремонту дома.
- Составление технического задания для сметчика.
- Составление технического задания для архитектора.
- Фото фиксацию дома и дефектов, требующих исправления.
- Замер (при наличии плана БТИ или проекта дома).
Наименование работ | Ед. измерения | Количество | Цена | Минимальная стоимость |
---|---|---|---|---|
Эскизный проект + АР (архитектурные решения). Реконструкции для домов до 200 м2 | шт. | 1,00 | 175 000 р. | |
Эскизный проект + АР (архитектурные решения). Реконструкции свыше 200 м2 | м2 | 1,00 | 800 р. | |
Конструктивный раздел эскизного проекта (КР) | м2 | 1,00 | 900 р. | |
Проект по электроснабжению дома и слаботочным системам | м2 | 1,00 | 500 р. | 50 000 р. |
Проект по отоплению дома и котельной до 35 кВт | м2 | 1,00 | 800 р. | 50 000 р. |
Проект водоснабжения и канализации | м2 | 1,00 | 500 р. | 50 000 р. |
Проект вентиляции и кондиционирования | м2 | 1,00 | 300 р. | 50 000 р. |
Проект Дизайна интерьера (планировки + рабочие чертежи + визуализации) | м2 | 1,00 | 2 000 р. | |
Рабочий проект (планировки + рабочие чертежи) | м2 | 1,00 | от 2 000 р. | |
Выезд инженера технического надзора до 100 км от МКАД для домов до 200 м2 | шт. | 1,00 | 50 000 р. | |
Авторский надзор (4 выезда) | месяц | 1,00 | 45 000 р. | |
Технический надзор (4 выезда) | месяц | 1,00 | 95 000 р. | |
Фотореалистичные визуализации для домов до 200 м2, с 3 ракурсов | шт. | 1,00 | 25 000 р. | 25 000 р. |