Антон Щёлков Найдите больше по хештегу #АнтонСтройка
Телефон:
WA, Telegram
Строительство и Реконструкция дома – это сложная и ответственная работа. Специалистов – единицы и стоят они дорого.
Подготовка – самое важное, от неё на 90% зависит успех всего начинания. Найдите больше по хештегу #АнтонСтройка
Цена вашего дома зависит от:
- Архитектуры: той, что есть и той, которую нужно сделать или повторить.
- Конструктива,
- Сложности и количества работ как внутри, так и снаружи.
- Инженерных систем: электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.
- Отделки.
РЕКОНСТРУКЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВО РЕМОНТ ДОМА
1
1500 р. / м2
Проект дома: СПОЗУ + ЭП + АР
(минимально 200.000 р.)
2
3000 р. / м2
СПОЗУ + ЭП + АР + КР
(минимально 400.000 р.) геология и геодезия отдельно
3
3000 р. / м2
Дизайн-проект дома + ВК + ОВиК + ЭОМ
+ проект котельной + фотореалистичные визуализации.
С чего начать строительство?
С проекта: ЭП + АР + КР.
Задача от Светланы:
Дом 75 м². МО, го Коломна.
Что сделали:-
Выезд, замер и смета,
- Эскизный проект (ЭП) + АР + КР (Конструктивный раздел) дома.
Технология и материалы:
- Фундамент: УШП из бетона марки М350 (В25 на гравии),
- Тёплые полы во всё доме, включая террасу,
- Полы: плитка,
- Стены: стойки каркаса из доски 50х200 мм с утеплением 200 мм + стойки террасы и крыльца 150х150 мм,
- Кровля: стропила 50х200 мм, утепление 200 мм (100+100 мм), мягкая кровля,
- Внутренняя отделка: имитация бруса 20х190 мм с окраской в 2 слоя на производстве + 1 слой краски после монтажа,
- Сан. узел: ОСП 12 мм + ГКЛв 12,5 мм + плитка,
- Наружная отделка дома: имитация бруса 20х190 мм + покраска в 2 слоя на производстве + 1 слой после монтажа,
- Окна и двери: энергоэффективный 5-камерный 70 мм стеклопакет Rehau со взломозащитой.
Цена работ:
250 000 р.
Образец ЭП + КП (коммерческое по цене)
Задача: спроектировать дом, сделать КП по цене строительства.
(S дома по внутренним размерам 201 м², по внешним - 222 м²).
- Фундамент: УШП (утепленная шведская плита с теплым полом) из бетона марки М350 (В25 на гравии), армирование по проекту.
3.750.000 р.
- Стены: газоблок 400 мм плотностью Д500 с армопоясом, монолитными перемычками из U блока над оконными и дверными проемами. Армирование кладки.
3.810.000 р.
- Кровля: мауэрлат 100х150 мм, стропила 50х200 мм, утепление 200 мм, металлочерепица.
4.860.000 р.
- Окна и дверь ПВХ 5-камерные с ламинацией, энергоэффективные, 70 мм Rehau.
700.000 р.
Цена работ и материалов: 13.120.000 р. (цена за 1 м² = 65.273 р.)
Чтобы узнать цену вашего дома, присылайте проект на электронную почту.
Цена работ и материалов:
13 120 000 р.
(цена за 1 м²: 65 273 р.)
Пример №1
Дом из газоблока на УШП 176 м2
Задача от Александра:
МО, го Чехов. Проект и строительство дома 176 м².
Что сделали:- ЭП + АР + КР (все разрешенные заказчиком фото приведены),
- ЭП + АР: поэтажные планы, фасады, план кровли, разрезы — размеры строительных конструкций до начала изоляционных и отделочных работ, 3D-виды, фотореалистичные визуализации,
- КР - конструктив в соответствии со спецификацией по Договору (стандартный отправлю по запросу).
Подробно:
- Фундамент: УШП (тёплые полы) из бетона марки М350 (В25 на гравии),
- Стены: газоблок плотностью Д500 с армированным каркасом из бетона,
- Кровля: стропила 50х200 мм, утепление 200 мм, фальц,
- Наружная отделка дома: "мокрый фасад" + планкен,
- Окна и двери: энергоэффективный 70 мм стеклопакет Rehau,
- Инженерия: котельная, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирование,
- Отмостка и дренаж,
- Внутренняя отделка по дизайн-проекту (делало сторонняя дизайн-студия).
Цена работ и материалов:
30 800 000 р.
(цена за 1 м²: 175 000 р.)
Пример №2
Дом 75 м2 на УШП
Задача от Светланы: Построить дом по проекту. Высота потолков 3,5-4,7 м
МО, Коломна. S= 75 м².
Что сделали:- Эскизный проект и конструктив дома,
- Фундамент - у данного дома УШП (утеплённая шведская плита) и отмостка (песок 200 мм + пеноплекс 50 мм + бетон 100 мм с армированием Д8 + брусчатка на клей) НЕ входит в стоимость!
- Стены: каркас из доски 50х200 мм, утепление 200 мм,
- Перегородки из доски 50х150, утепление 150 мм,
- Кровля: стропила из доски 50х200 мм, утепление 200 мм,
- Утепление базальтовой ватой Роквул Экстра (плотность 40-50 кг/м3) для зимнего проживания,
- Отделка стен и потолков отделка имитацией бруса 21х190 мм со шлифовкой и окраской в 2 слоя,
- С/у, полы и дома и террасы - плитка,
- Вся инженерия: электрика, отопление, водоснабжение, канализация,
- Возможен 2 открытый этаж (над коридором и ванной) для размещения оборудования.
Срок 6 месяцев, бригада 2-3 человека.
Цена работ и материалов:
9 885 000 р.
(цена за 1 м²: 131 800 р.)
Пример №3
Дом 354,6 м2
Задача от Алексея:
Спроектировать и построить тёплый контур дома 354,6 м2.
Что сделали:
- Эскизный и конструктивный проекты (оплачиваются отдельно 3000р. за 1 м2 = 1.063.800р.),
- Фундамент ленточный 1900х600 мм,
- Стены: газоблок D500 400 мм,
- Перекрытие 1 и 2 этажа и кровли - монолитное 300 мм,
- Кровля ПВХ: утепление 100 мм, стяжка с разуклонкой, ПВХ мембрана, водосток встроенный в стену,
- Установка окон и дверей: энергоэффективный 70 мм стеклопакет Rehau, профиль тонированный в массе,
- Подвод коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация).
Цена такого дома "под ключ" от 80 миллионов рублей.
Цена работ и материалов:
33 925 640 р.
(цена за 1 м²: 95 673 р.)
Пример №4
Баня 100 м2
Задача от Оксаны и Дмитрия:
Построить баню для зимнего использования 100 м2.
МО, го Ступино.
Что сделали:- Эскизный и конструктивный проекты,
- Фундамент: ЖБ сваи 150х150 мм высотой 3 метра,
- Полы: лаги 50х200 мм с утеплением 200 мм, финишное покрытие шпунтованная доска в гостиной, плитка в с/у и парной, строганая доска на террасе,
- Стены: стойки каркаса из доски 50х200 мм с утеплением 200 мм,
- Кровля: стропила 50х200 мм, утепление 200 мм, металлочерепица,
- Внутренняя отделка имитацией бруса 21х190 мм (покраска в 2 слоя) и плиткой (сан. узел),
- Наружная отделка дома имитацией бруса 21х190 мм (покраска в 2 слоя),
- Установка окон и дверей: энергоэффективный 70 мм стеклопакет Rehau,
- Инженерия: провели все коммуникации: электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация,
- Парная "под ключ": установка печи, монтаж вентиляции, пологов, отделка липой.
Бригада 3 человека, срок 7 месяцев
Цена работ и материалов:
13 000 000 р.
(цена за 1 м²: 130 000 р.)
С чего начать реконструкцию?
Проект ЭП + АР + КР
Задача от Ирины Николаевны:
Сделать ЭП + АР + КР дома, который планируется пристроить к существующему дому.
МО, Чехов, S нового дома=143 м².
Что входит в цену?- Выезд, замер, осмотр, смета,
- ЭП + АР + КР дома,
Цена 430.000 р.
- И реализовали: цена на работы и материалы,
- Демонтаж старого дома, Выемка и вывоз грунта,
- Ленточный фундамент,
- Дом по каркасной технологии с утеплением 200 мм,
- Полы: шпунтованная доска, стены, потолки внутри имитация бруса,
- Фасад отделан сайдингом под уже имеющийся дом,
- Кровля металлочерепица 0,5 мм, утепление 200 мм (100+100 мм) плотность утеплителя 40 кг/м3,
- Котельная "под ключ" + плитка стены и пол, 2 сан. узла - плитка + установка всей сантехники,
- Инженерия: отопление, вода, электрика, канализация, септик + 2 переливных кольца,
- Отмостка + парковка + подпорная стена + откатные ворота.
- Цена 17.350.000 р.
- Цена 1 м² = 121.328 р.
Цена проекта:
429 000 р.
Пример №5
Реконструкция дома-гаража 211 м2
Задача от Петра:
Сделать реконструкцию гаража, S=211 м2.
Пристройка + реконструкция:МО, город Жуковский.
Что сделали:- Эскизный и конструктивный проект дома,
- Демонтаж кровельного покрытия,
- Демонтаж плит перекрытия крыши, наращивание стен и частичный ремонт,
- Заливка армопояса, монтаж колонн из кирпича, установка двутавра,
- Увеличение оконных и гаражных проемов с усилением,
- Демонтаж и монтаж новых перегородок,
- Штукатурка стен,
- Новая инженерия: электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация,
- Кровля с разуклонкой и утеплением 100 мм из ПВХ мембраны,
- Внутренняя отделка по дизайн-проекту,
- Наружная отделка дома "мокрый фасад" с утеплением пенополистеролом 100 мм,
- Отмостка: бетон + брусчатка.
Срок 9 месяцев, бригады 3-5 человек. Специализированные бригады на разных этапах.
Цена работ и материалов:
22 300 000р.
(цена за 1 м²: 105 687 р.)
Пример №6
Ремонт фасада
Задача от Оксаны:
Обновить фасад дома.
Проект дома.МО, Михнево, КП Олимп, S фасада дома = 293 м².
Что сделали:- Отшлифовали все деревянные элементы, обеспылили,
- Заменили столбы на балконах 2 этажа,
- Сделали гидроизоляцию балконов, перебрали полы из ДПК,
- Загрунтовали фасад,
- Покрасили фасад в 2 слоя,
- Нанесли масло по дереву в 2 слоя.
Срок 3 месяца, бригада 3 человека.
Цена работ (актуально на 2025)
3 040 000 р.
(цена за 1 м² 10 375 р.)
Пример №7
Кирпичная пристройка с бассейном
Задача от Игоря:
Построить пристройку к дому из кирпича с бассейном "под ключ".
Пристройка из кирпича:МО, район города Видное. Пристройка к дому площадью 108,4 м² с террасой на 2 этаже и бассейном.
Что сделали:- Эскизный проект пристройки к дому
- Демонтаж старой пристройки
- Ростверковый фундамент и полы из бетона с утеплением
- Монтаж металлокаркаса из профиля 80х80 мм , 60х40 и 40х20 мм + обезжиривание и обработка грунтом по металлу в 2 слоя
- Устройство пола из террасной доски 56,2 м²
- Устройство стен из гиперпрессованного кирпича, устройство столбов
- Устройство кровли из металлочерепицы и мягкой кровли общей площадью 117,6 м²
- Установка бассейна
- Электрика, отопление, канализация, вентиляция, водоснабжение
- Установка окон и дверей 63,2 м²
Цена работ и материалов:
18 360 000 р.
(цена за 1 м²: 170 000 р.)
Пример №8
Фасад и пристройка к дому
Задача от Елены и Леонида:
Заменить фасад дома, крыльцо, отмостку.
Дом)МО, г. Чехов.
Что сделали:- Демонтаж фасада и утеплителя S фасада 136 м2, S дома 72 м2,
- Монтаж пароизоляции, утеплителя, ветрозащиты, обрешетки,
- Демонтаж отмостки и заливка новой отмостки из бетона,
- Монтаж имитации бруса ДОМА 18х145 мм со шлифовкой и окраской,
- Монтаж имитации бруса сарая 18х145 мм со шлифовкой и окраской,
- Новое крылечко))
- Новый настил под авто,
- Новая терраска,
- Новая дорожка из камня,
- Шлифовка и окраска окон и дверей, новая водосточная система.
Срок 4 месяца, бригада 3 человека.
Цена работ и материалов:
5 934 000 р.
(цена за 1 м²: 82 416 р.)
Пример №9
Надстройка этажа
Задача от Светланы и Алексея:
Надстроить этаж, утеплить дом, смонтировать фасад, сделать отмостку. S дома 162 м2
г. Рыбное, Рязанская область.
Что сделали:- Выезд, смета и проект,
- Демонтаж фасада, 2 этажа, перекрытий,
- УСИЛЕНИЕ стен, обвязки дома, оконных, дверных проемов,
- Надстройка этажа по каркасной технологии с утеплением 200 мм,
- Высота потолков 3 метра,
- Кровля из металлочерепицы с утеплением 200 мм по перекрытию из доски 50х200 мм,
- Фасад: монтаж пароизоляции, утеплителя, ветрозащиты, обрешетки,
- Монтаж имитации бруса ДОМА 20х190 мм со шлифовкой и окраской,
- Новое крылечко))
- Установка окон 70 мм стеклопакет Rehau,
- Монтаж шпунтованной доски 36х140 мм на 2 этаже.
Срок 6 месяцев, бригада 3 человека.
Цена работ и материалов:
7 401 000 р.
(цена за 1 м²: 45 685 р.)
Пример №10
Реконструкция дома
Задача от Вадима:
Сделать пристройку к дому, утеплить дом термопанелями 100 мм с кирпичом, сделать новую кровлю, сделать внутреннюю отделку. S дома 171 м2
г. Зеленоград, МО.
Что сделали:- Выезд, смета,
- Демонтаж кровли,
- Монтаж пристройки 4,3х2,5 м на сваях, по каркасной технологии с утеплением 200 мм,
- Фасад: монтаж термопанелей из клинкерного кирпича - утепление 100 мм,
- Демонтаж внутренней отделки,
- Монтаж новой инженерии: водопровод, канализация, электрика, отопление,
- Кровля из профлиста с утеплением 200 мм по стропилам,
- Расширение оконных проемов и установка окон и двери 70 мм стеклопакет Rehau,
- Внутренняя отделка комбинированная: часть стен под покраску, часть имитация бруса,
- Пол: ламинат и плитка с теплым электрическим полом,
- Новый забор 3D по периметру участка.
Срок 9 месяцев, бригада 3 человека.
Цена работ и материалов:
9 951 600 р.
(цена за 1 м²: 56 196 р.)
СРОКИ:
Приведены средние сроки для дома 150 м2. Многое зависит от сложности АР и КР.
- Эскизный проект и архитектурные решения дома (20 дней),
- Смета на работы и материалы (7 дней),
- Конструктивный раздел для дома до 200 м2 (30-60 дней).
- Дизайн-проект (от 30 дней),
- Строительство дома (фундамент, коробка, кровля) до 200 м2 (4 месяца).
- Ремонт дома до 200 м2 (от 6 месяцев).
- Ландшафтные работы, в том числе забор, дорожки, парковка, освещение, озеленение (от 1 месяца).
Начало работ и оплата:
Начало работ:
- Звонок / заявка,
- Договор на проектирование (можно удалённо),
- Проектирование,
- Договор на строительство/ремонт (на участке / в доме),
- Строительство / ремонт.
Оплата:
- Оплата проектирования,
- Предоплата за строительство: аванс от 2 миллионов рублей,
-
Завозим бытовку, биотуалет в течение 1-2 недель,
- Приступаем к работам в течение 1-2 недель,
- Отчитываемся за 1 аванс, вы выдаёте следующий и так далее.
