Добрый день, Антон Щёлков на связи ;)
Реконструкция дома - это сложная и ответственная работа. Специалистов - единицы и стоят они дорого.
Подготовка - самое важное, от неё на 90% зависит успех всего начинания.
Пример реконструкции дома в видео ниже. 5 минут времени и вы поймете, насколько это сложно.
А фото этого объекта ЗДЕСЬ.
Цена ремонта вашего дома зависит от следующих факторов:
- Состояния вашего дома,
- Архитектуры: той, что есть и той, которую нужно сделать или повторить,
- Технологий, которые понадобится применить при реконструкции,
- Материалов - их качества и количества,
- Сложности и количества работ как внутри, так и снаружи,
- Инженерных систем: электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция,
- Чёткого понимания вами того конечного результата, который хотите получить.
Строим с нуля от 50.000 рублей за 1 м2 по полу (дом 100 м2 от 5.000.000 рублей).
Реконструкцию (пристройка, надстройка, кровля) и ремонт нужно считать.
| № |
Для домов до 200 м2 и до 100 км от МКАД |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 |
Выезд + замер + смета |
+ | + | + | + | + |
| 2 |
ЭП (эскизный проект) + АР (архитектурные решения) |
+ | + | + | + | |
| 3 |
КР (конструктивные решения) |
+ | + | + | ||
| 4 |
Проект электроснабжения |
+ | + | |||
| 5 |
Проекты Отопления, Водоснабжения и Канализации, Котельной до 35 кВт |
+ | ||||
| 6 |
2 печатных экземляра + исходники в Архикад (ЭП, АР, КР) и Автокад (инженерия) + PDF |
+ | + | + | + | |
|
ЦЕНЫ |
30.000 ₽ | 95.000 ₽ | 150.000 ₽ | 190.000 ₽ | 250.000 ₽ |
*смета составляется на работы и материалы в течение 4-5 дней. Проект делается 14-30 дней.
Пример 1.
|
|
|
|
Задача от Светланы: Сделать проект дома (Эскизный и Архитектурные решения) с пристройкой, новой крышей и фасадом под клинкерный кирпич. Похожий на замок! Проект дома: МО, Воскресенский район, деревня Губино. Проект дома S дома = 424,23 м2
Цена работ: 254.538 рублей, Цена 1 м2: 600 рублей. |
Что сделали: - Эскизный проект пристройки к дому, Смета на работы: - Построить пристройку к дому, - Заменить полностью крышу. Получившаяся кровля 479,32, - Демонтаж сайдинга и монтаж 286,75 м2, - Монтаж нового пола в пристройке 78,27 м2 - И много чего ещё)) |
Пример 2. (цены 2019 года)
|
|
|
|
Задача от Игоря: Построить пристройку к дому из кирпича с бассейном "под ключ". Пристройка из кирпича: МО, район города Видное. Пристройка к дому площадью 82 м² с террасой на 2 этаже и бассейном.
Цена работ: 3.466.701 рублей, Цена материалов: 2.813.849 рублей. Цена 1 м2: 77.729 рублей.
|
Что сделали: - Эскизный проект пристройки к дому, - Устройство пола из террасной доски 56,2 м², - Электрика, отопление, канализация, вентиляция, водоснабжение, |
Пример 3. (цены 2017 года)
|
|
|
|
Задача от Александра: Построить пристройку к дому по каркасной технологии и обшить дом сайдингом. Пристройка + сайдинг: МО, Чеховский район, рабочий поселок Столбовая. Пристройка 36,6 м² + сайдинг 229 м2. Общая площадь дома 169,83 м2.
Цена работ: 687.475,12 рублей, Цена материалов: 762.526,58 рублей. Цена 1 м2: 8.537,95 рублей. |
Что сделали: - Эскизный проект пристройки к дому, - Монтаж сайдинга 229 м2. |
Пример 4. (цены 2018 года)
|
|
|
|
Задача от Ирины и Сергея: Построить пристройку 27 м2, террасу 32,1 м2 к дому, усилить существующий фундамент и обшить дом имитацией бруса 190 мм внутри и снаружи, отделка сан. узла и бойлерной. Пристройка + реконструкция: МО, Волоколамский район, д. Ошейкино. Реконструкция дома общей площадью 138,4 м².
Цена работ: 891.056,19 рублей, Цена материалов: 1.187.744,21 рублей. Цена 1 м2: 15.020,23 рублей. |
Что сделали: - Эскизный проект пристройки к дому, - Перепланировка и отделка помещений котельной и сан. узла плиткой, |
Пример 5. (цены 2018 года)
|
|
|
|
Задача от Олеси и Натальи: Построить пристройку к дому по каркасной технологии для зимнего проживания, заменить кровлю и обшить дом сайдингом с утеплением 100 мм. Пристройка + ремонт: МО, район города Видное. Пристройка в 2 этажа и реконструкция дома общей площадью 123,5 м².
Цена работ: 683.530,01 рублей, Цена материалов: 1.088.343,00 рублей. Цена 1 м2: 14.347,15 рублей. |
Что сделали: - Эскизный проект пристройки к дому, - Наружная отделка дома сайдингом с утеплением 100 мм, - Полностью заменили и провели все коммуникации: электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация. |
Больше информации в наших социальных сетях:
Звоните: +7 (499) 348-18-10
пн.-сб. 10 -19
Специализация:
1) Реконструкция домов,
2.1) Пристройка к дому из дерева,
2.2) Пристройка к дому из кирпича,
3) Надстройка этажа,
4) Монтаж и замена кровли,
5) Ремонт домов и квартир,
6) Проектирование и дизайн,
Эскизный проект дома:
Визуализации для дизайн-проекта:
7) Строительство дома.
Простых
И не очень
Как мы будем работать?
- Заявка или звонок,
- Встреча,
- Смета или смета+проект,
- Договор строительного подряда,
- Выполнение работ! Расстановка мебели, и вы наслаждаетесь качественно сделанным ремонтом!
Сделайте первый шаг к дому вашей мечты -
закажите выезд инженера и эскизный проект!
Выезд инженера - это целый комплекс подготовительных работ по реконструкции вашего дома, в результате которого вы получите:
- Эскизный проект реконструкции Вашего дома (10-21 дня),
- Смету на работы и материалы (2-4 дней),
- Осмотр конструктивных элементов дома,
- Консультацию от инженера с опытом 13 лет,
- Рекомендации по ремонту дома,
- Составление технического задания для сметчика,
- Составление технического задания для архитектора,
- Фото фиксацию дома и дефектов, требующих исправления,
- Замер (при наличии плана БТИ или проекта дома).
Цены на проектирование и дизайн:
|
№ |
Наименование работ | ед. изм. | кол-во | цена, руб. | Минимальная стоимость |
|
1 |
Эскизный проект + АР (архитектурные решения) Реконструкции для домов до 200 м2 |
шт. | 1,00 | 125.000 ₽ | |
|
2 |
Эскизный проект + АР (архитектурные решения) Реконструкции свыше 200 м2 |
м2 | 1,00 | 600 ₽ | |
|
3 |
Конструктивный раздел эскизного проекта (КР) |
м2 | 1,00 | 900 ₽ | |
|
4 |
Проект по электроснабжению дома и слаботочным системам |
м2 | 1,00 | 500 ₽ | 125.000 ₽ |
|
5 |
Проект по отоплению дома и котельной до 35 кВт |
м2 | 1,00 | 800 ₽ | 125.000 ₽ |
|
6 |
Проект водоснабжения и канализации |
м2 | 1,00 | 500 ₽ | 125.000 ₽ |
|
7 |
Проект вентиляции и кондиционирования |
м2 | 1,00 | 300 ₽ | 125.000 ₽ |
|
8 |
Проект Дизайна интерьера (планировки + рабочие чертежи + визуализации) Рабочий проект (планировки + рабочие чертежи) |
м2 | 1,00 |
4000 2000 |
|
|
9 |
Выезд инженера технического надзора до 100 км от МКАД для домов до 200 м2 |
шт. | 1,00 | 50.000 ₽ | |
|
10 |
Авторский надзор (4 выезда) |
месяц | 1,00 | 125.000 ₽ | |
|
11 |
Технический надзор (4 выезда) |
месяц | 1,00 | 125.000 ₽ | |
|
12 |
Фотореалистичные визуализации для домов до 200 м2, с 3 ракурсов. |
шт. | 1,00 | 25.000 ₽ | 25.000 ₽ |
А ниже приведены
Цены на некоторые виды работ по реконструкции / строительству дома
|
Свайно-винтовой фундамент с обвязкой из бруса |
|
|
|
|
Монтаж свайно-винтового фундамента d108/2500 мм с бетонированием и оголовком |
шт. |
1,00 |
1200,00 |
|
Монтаж обвязки из бруса 150х200, антисептирование
|
мп |
1,00 |
250,00 |
|
Ленточный фундамент без гидроизоляции ширина 400мм |
|
|
|
|
Выемка грунта ручным способом |
м3 |
1,00 |
750,00 |
|
Устройство песчаной подушки толщиной 200 мм с промежуточным трамбованием и проливом водой |
мп |
1,00 |
570,00 |
|
Устройство фундамента (установка/демонтаж опалубки, вязка арматуры, заливка бетона с миксера без заказа насоса)
|
м3 |
1,00 |
4 800,00 |
|
Устройство каркасных стен из доски 50х200 с утеплителем |
|
|
|
|
Монтаж каркаса стен из доски 50х200, антисептирование |
м2 |
1,00 |
550,00 |
|
Монтаж утеплителя 200 мм |
м2 |
1,00 |
200,00 |
|
Монтаж гидроизоляции снаружи, пароизоляции внутри (с двух сторон) |
м2 |
1,00 |
150,00 |
|
Устройство полов/перекрытий из доски 50х150 с утеплителем |
|
|
|
|
Монтаж лаг пола/перекрытия из доски 50х150, антисептирование
|
м2 |
1,00 |
550,00 |
|
Монтаж пароизоляции |
м2 |
1,00 |
75,00 |
|
Монтаж чернового пола из доски 25х100, антисептирование |
м2 |
1,00 |
180,00 |
|
Монтаж утеплителя 150 мм |
м2 |
1,00 |
200,00 |
|
Монтаж гидроизоляции |
м2 |
1,00 |
75,00 |
|
Устройство жесткой кровли простой конструкции с утеплением |
|
|
|
|
Пропитка антисептиком |
м2 |
1,00 |
105,00 |
|
Монтаж мауэрлата из бруса 150х200 |
мп |
1,00 |
250,00 |
|
Монтаж стропильной системы из доски 50х200, включая коньковый прогон, укосы, затяжки
|
м2 |
1,00 |
580,00 |
|
Монтаж гидроизоляционной пленки с проклеиванием швов |
м2 |
1,00 |
75,00 |
|
Монтаж контробрешетки из бруска 50х50 |
м2 |
1,00 |
120,00 |
|
Монтаж шаговой обрешетки под кровлю из доски 25х150 |
м2 |
1,00 |
175,00 |
|
Монтаж кровли из металлочерепицы (ондулина, профлиста) |
м2 |
1,00 |
510,00 |
|
Монтаж утеплителя кровли до 200 мм
|
м2 |
1,00 |
180,00 |
|
Монтаж пароизоляционной пленки с проклеиванием швов |
м2 |
1,00 |
75,00 |
|
Монтаж чернового потолка из доски 25х100 с шагом 300 мм
|
м2 |
1,00 |
180,00 |
|
ОКНА |
|
|
|
|
Монтаж окон ПВХ |
м2 |
1,00 |
1 650,00 |
|
Монтаж окон ПВХ сложной формы |
м2 |
1,00 |
2 500,00 |
|
Установка подоконника |
шт. |
1,00 |
800,00 |
|
Установка мансардного окна
|
шт. |
1,00 |
10 500,00 |
|
Работы по дереву |
|
|
|
|
Обработка древесины антисептиком Огне-Био |
м3 |
1,00 |
950,00 |
|
Монтаж гидро-ветрозащиты с проклеиванием швов |
м2 |
1,00 |
55,00 |
|
Монтаж обрешетки под вагонку / имитацию / блок-хаус / ОСБ |
м2 |
1,00 |
120,00 |
|
Монтаж плит ОСП 9 мм без обрешетки |
м2 |
1,00 |
180,00 |
|
Монтаж вагонки без обрешетки |
м2 |
1,00 |
450,00 |
|
Монтаж имитации бруса без обрешетки
|
м2 |
1,00 |
450,00 |
|
Монтаж блок-хауса (углы закрываются в накладку) без обрешетки |
м2 |
1,00 |
550,00 |
|
Запиливание углов блок-хауса под 45 градусов |
мп |
1,00 |
450,00 |
|
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ |
|
|
|
|
Электроснабжение дома (примерная стоимость работ без проекта) |
м2 |
1,00 |
от 1 200,00 |
|
Черновые работы по электроснабжению |
|
|
|
|
Установка электросчетчика |
шт. |
1,00 |
1 500,00 |
|
Укладка силового и слаботочного кабеля в штробе с заделкой штроб |
мп |
1,00 |
120,00 |
|
Установка подрозетника в кирпич, пеноблок, гипс
|
шт. |
1,00 |
450,00 |
|
Установка подрозетника в бетон |
шт. |
1,00 |
550,00 |
|
Установка подрозетника в ГКЛ |
шт. |
1,00 |
450,00 |
|
Установка автоматов защиты |
шт. |
1,00 |
800,00 |
|
|
|
|
|
|
Устройство контур-заземления |
комп. |
1,00 |
17 500,00 |
|
|
|
|
|
|
Укладка кабеля теплого пола
|
м2 |
1,00 |
2 200,00 |
|
Укладка мата теплого пола (под ламинат, плитку) |
м2 |
1,00 |
980,00 |
|
|
|
|
|
|
Установка и подключение блока управления датчика протечки воды |
шт. |
1,00 |
1 960,00 |
|
Установка и подключение датчика протечки воды |
шт. |
1,00 |
350,00 |
|
Чистовые работы по электроснабжению |
|
|
|
|
Установка силовой розетки
|
шт. |
1,00 |
400,00 |
|
Подключение и установка вытяжного вентилятора |
шт. |
1,00 |
1 250,00 |
|
Установка бра |
шт. |
1,00 |
950,00 |
|
Установка встроенного светильника |
шт. |
1,00 |
950,00 |
|
Установка подвесного светильника |
шт. |
1,00 |
950,00 |
|
Установка светильников в подвесном потолке |
шт. |
1,00 |
950,00 |
|
Монтаж светильника "паук"
|
шт. | 1,00 | от 6950,00 |
|
Подключение электрического полотенцесушителя |
шт. |
1,00 |
1 750,00 |
|
Установка и подключение сушилки для рук |
шт. |
1,00 |
1600,00 |
|
Подключение проточного водонагревателя |
шт. |
1,00 |
3500,00 |
|
Подключение электрического водонагревателя
|
шт. |
1,00 |
3500,00 |
|
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ |
|
|
|
|
Водоснабжение и канализация (примерная стоимость работ без проекта) |
м2 |
1,00 |
от 1050,00 |
|
|
|
|
|
|
Бурение скважины на воду
|
мп |
1,00 |
от 2 600,00 |
|
|
|
|
|
|
Устройство септика на 5-6 человек из бетонных переливных колец, включая работу и материалы |
к-т |
1,00 |
70 000,00 |
|
|
|
|
|
|
Устройство септика на 5-6 человек, включая работу и материалы: пластик |
к-т |
1,00 |
120 000,00 |
|
Черновые работы по водоснабжению и канализации |
|
|
|
|
Вывод водорозетки ГВС и ХВС с прокладкой полипропиленовых труб до 2м в стенах из ГКЛ, каркасных |
шт. |
1,00 |
1 750,00 |
|
Вывод водорозетки ГВС и ХВС с прокладкой полипропиленовых труб до 2м скрытым способом в стене из кирпича, пенобетона |
шт. |
1,00 |
2 750,00 |
|
Вывод канализации |
шт. |
1,00 |
750,00 |
|
Установка бойлера |
шт. |
1,00 |
3790,00 |
|
Установка гидроаккумулятора
|
шт. |
1,00 |
3790,00 |
|
Установка системы защиты гидроаккумулятора |
шт. |
1,00 |
1780,00 |
|
|
|
|
|
|
Установка счетчика воды |
шт. |
1,00 |
850,00 |
|
Установка фильтров воды грубой очистки
|
шт. |
1,00 |
980,00 |
|
Установка фильтра тонкой очистки |
шт. |
1,00 |
1 800,00 |
|
Установка крана шарового |
шт. |
1,00 |
546,00 |
|
Штробление стены из кирпича, пенобетона под трубы |
мп |
1,00 |
750,00 |
|
Штробление стены в бетоне под трубы |
мп |
1,00 |
810,00 |
|
Прокладка труб водоснабжения полипропиленовой трубой |
мп |
1,00 |
350,00 |
|
Прокладка канализационных труб диаметром 50 мм |
мп |
1,00 |
150,00 |
|
Прокладка канализационных труб диаметром 100 мм
|
мп |
1,00 |
300,00 |
|
|
|
|
|
|
Монтаж гребёнки (с подсоединением фитингов) |
шт. |
1,00 |
3 500,00 |
|
Монтаж системы защиты от протечек |
к-т |
1,00 |
7 500,00 |
|
Установка гибкой подводки для воды |
шт. |
1,00 |
190,00 |
|
Чистовые работы по водоснабжению и канализации |
|
|
|
|
Установка ванны пластиковой |
шт. |
1,00 |
3 500,00 |
|
Установка ванны угловой
|
шт. |
1,00 |
4 500,00 |
|
Установка ванны с гидромассажем |
шт. |
1,00 |
6 000,00 |
|
Установка сифона под ванну (с монтажом обвязки) |
шт. |
1,00 |
900,00 |
|
Герметизация ванны силиконом |
шт. |
1,00 |
1 500,00 |
|
Установка душевой кабины (без сборки) |
шт. |
1,00 |
5 000,00 |
|
Установка и подключение раковины с мебелью
|
шт. |
1,00 |
3550,00 |
|
Установка и подключение унитаза |
шт. |
1,00 |
2 500,00 |
|
Установка и подключение унитаза с инсталляцией |
шт. |
1,00 |
7 500,00 |
|
Установка и подключение стиральной машины |
шт. |
1,00 |
1 500,00 |
|
Установка и подключение смесителя |
шт. |
1,00 |
1 000,00 |
|
Установка смесителя терморегулирующего |
шт. |
1,00 |
1 500,00 |
|
Установка электронного смесителя |
шт. |
1,00 |
2 000,00 |
|
Установка и подключение водонагревателя до 100 литров
|
шт. |
1,00 |
3 500,00 |
|
Установка ревизионного люка |
шт. |
1,00 |
2 900,00 |
| Установка ревизионного люка скрытой установки под плитку | шт. | 1,00 | 5 500,00 |
|
ОТОПЛЕНИЕ |
|
|
|
|
Отопление (примерная стоимость работ без проекта) |
м2 |
1,00 |
1 200,00 |
|
Весь прайс оооочень большой)) поэтому не стали его размещать.
*Цены действительны при сумме заказа более 1.500.000 (полутора миллионов) рублей по работам. |
|||
Звоните: +7 (499) 348-18-10
пн.-сб. 10-19
|
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН ЦЕНЫ
|
|||||
| № | Наименование | ед. изм. | кол-во | цена, руб. | Минимальная стоимость |
| Предпроектная подготовка | |||||
| Выезд, осмотр, консультация по ландшафтному дизайну до 100 км от МКАД (1 час) |
шт. | 1,00 | 20.000 - 55.000 ₽ | ||
| Замер участка: периметр | мп | 1,00 | 50,00 | ||
| Замер участка: периметр, обмер строений, дорожек, привязка к плану. | сотка | 1,00 | 750,00 | 20.000 ₽ | |
| Цена на план участка | |||||
| Топографическая съемка участка М 1:200: Геодезическая съемка участка с расположением на плане всех существующих построек и колодцев с особенностями рельефа участка и указанием точек, необходимых для последующего проектирования |
сотка | 1,00 | 1 500,00 | 30.000 ₽ | |
| Геодезическая съемка с подеревной инвентаризацией: Геодезическая съемка с расположением на плане всех существующих построек, коммуникаций и растений с порядковыми номерами, в соответствии с перечетной ведомостью |
сотка | 1,00 | 1 800,00 | 30.000 ₽ | |
| Подеревная таксация (на геодезическом плане, предоставленном Заказчиком): Подеревная инвентаризация с составлением ведомости, включающей дендрометрические параметры, состояние и перспективность. |
дерево | 1,00 | 175,00 | 20.000 ₽ | |
| Проектирование | |||||
| Концепция участка: - зонирование территории, - расположение прогулочных зон и зон отдыха, - расположение дорожек и площадок. |
сотка | 1,00 | 5 200,00 | 55 000 ₽ | |
| Эскизный проект участка: - 2 концепции участка с зонированием территории, - 1 вариант эскиза, каждый последующий 1500 руб./сотка, - генеральный план, - дендроплан - план древесно-кустарниковой растительности, - ассортиментная ведомость, - смета на работы и материалы. |
сотка | 1,00 | 7 500,00 | 95 000 ₽ | |
| Рабочий проект: - Эскизный проект участка, - Разбивочный чертеж, - Посадочный чертеж, - Схема устройства ландшафтного освещения, - Схема устройства автополива, - Схема устройства дренажной системы, - Схема устройства ливневой канализации, - Смета на работы и материалы. |
10-25 соток 25-50 соток > 50 соток |
1,00 | 10 000,00 8 000,00 5 000,00 |
125 000 ₽ | |
| Дизайн-проект МАФ (малых архитектурных форм): - предварительный эскиз, - архитектурный чертеж беседки (барбекю/навеса), - трехмерная визуализация (3 вида) |
шт. | 1,00 | от 75 000,00 | 75 000 ₽ | |
| Подбор растений и составление ассортиментной ведомости участка с учетом существующей планировки и насаждений на дендроплане Заказчика: рисунок с фото + таблица ассортимента |
сотка | 1,00 | 1 000,00 | 25 000 ₽ | |
| Разбивочный чертеж | сотка | 1,00 | 1 300,00 | ||
| Посадочный чертеж | сотка | 1,00 | 1 350,00 | ||
| Планировочный чертеж | сотка | 1,00 | 1 300,00 | ||
| Вертикальная планировка | сотка | 1,00 | 2 000,00 | ||
| Проект дренажной системы, проект ливневой канализации | |||||
| Схема дренажа участка: схема расположения трасс, смета на работу и материал. | сотка | 1,00 | 1 800,00 | 20.000 ₽ | |
| Схема ливневой канализации: схема расположения трасс, смета на работу и материал. | сотка | 1,00 | 1 700,00 | 20.000 ₽ | |
| Проект системы ландшафтного освещения | |||||
| Схема расстановки светильников с радиусом освещения, схема линий прокладки, смета на работы и материалы. | сотка | 1,00 | 1 500,00 | 20 000 ₽ | |
| Проект системы автоматического полива (проект автополива) | |||||
| Схема прокладки трубопровода, расчет потребности в воде и электричестве, схема расположения поливочных головок с радиусами действия, схема капельного полива, схема секторов полива, спецификация материалов, смета на материал и работу, пояснительная записка | сотка | 1,00 | 700,00 | 20.000 ₽ ₽ | |
| Схема мощения и конструктивный разрез: - комплект из 2 листов |
комплект | 1,00 | 7 000,00 | 7 000 ₽ | |
| Раскладка мощения: - планировка, - раскладка по узлам, - спецификация материалов |
м2 | 1,00 | 1 000,00 | 30.000 ₽ | |
