Дата публикации: 17.11.2019
На этом фото пристройка к дому в Раменском районе Московской области.
Помимо ремонта дома, есть ещё и понятие реконструкция дома. Оно знакомо гораздо меньшему количеству людей, но от того не перестает быть актуальным.
Давайте кратко приведу что подразумевается и под ним.
- Перепланировка дома. Снос и монтаж новых перегородок. Кстати, они могут быть как в несущих стенах, так и в не несущих. Также можно сделать проем – один или несколько, усилив их предварительно, а потом выполнив отделку.
- Демонтаж и монтаж крыши дома. Часто так бывает, что кровле уже более 20 лет и она местами протекает. В таком случае её целесообразно заменить целиком, а не латать частично. Тем более, что заплатки не принесут долгосрочного эффекта. Через 2-4 года кровля у вас опять потечет. Учтем также, что состояние утеплителя в кровле за 20 лет неизвестно, если у вас нет прямого доступа к нему. Если же есть и он на вид вроде ничего, его также стоит поменять. Стоит это недорого, а теплее станет 100%.
- Надстройка этажа. Это самая ответственная работа из всех. Потому что здесь стоит учесть новую нагрузку, которую должен вынести дом: фундамент и стены. А также, верно, её распределить. То есть мы снимаем кровлю, затем делаем мауэрлат. Он может быть как из бетона в случае, если дом у нас из блоков или кирпича. Или деревянным – из бруса. Уже на него и ставятся остальные стены, и кровля опирается на них. Мауэрлат как раз и выступает тем распределительным центром, а точнее полосой, которая равномерно нагружает стены и фундамент вашего дома. Но если при осмотре было выявлено нарушение целостности стен или фундамента, то прежде, чем начинать монтаж нового этажа, стоит устранить причину возникших трещин.
- Подъем дома. Тоже сложное мероприятие. Оно может потребоваться в случае замены венцов или же подъёма самого дома с целью нарастить цоколь. Мы делали такие работы. Даже поднимали дом на 1 этаж. Чтобы можно было сделать 3-этажный дом. Там была и надстройка этажа и устройство первого этажа. Деревянная основа стала 2 этажом. Работы выполнялись очень аккуратно и очень долго.
- Пристройка к дому. Здесь всё более-менее просто. Делаем фундамент под неё, потом стены и кровлю, заканчиваем внутренней отделкой. Нюансы также есть: ведь как сделать примыкание стен пристройки и дома, как переделать кровлю, если пристройка получается в 2 этажа, как это всё будет смотреться после постройки? На последний вопрос ответит эскизный проект. Его мы делаем бесплатно, если вы заказываете строительство у нас. Кстати, многое будет зависеть и от вас, потому что от того, насколько четко вы себе представляете свой будущий дом, зависит количество переделок проекта. У нас допускается 3 исправления. Не 3 проекта, а именно 3 исправления в тот проект, который мы изначально с вами обговаривали. То есть можно поменять количество и размер окон, дверей, уклон кровли, размеры стен и перегородок. Но не кардинально переделать весь проект. То есть: если вы думали, что пристройку хотите в 1 этаж, а потом решили, что и в 2 этажа будет неплохо попробовать, как бы оно смотрелось. Это уже будет проект №2 и он не будет бесплатным
- Усиление фундамента или/и стен дома. Здесь стоит предварительно произвести осмотр дома с целью выяснить, что послужило причиной того, что фундамент осел. Это могут быть грунты, подземные реки или озера, также неверное исполнение фундамента именно для этого вида почвы. Ведь не просто так люди делают геологию. Именно она определяет состав почвы, и специалисты дают заключение о том, какой лучше всего фундамент сделать: ростверк или сваи или плиту, а может ленту и так далее.
- Различные сочетания пунктов 1-6. Это на самом деле встречается чаще всего. Например, вы хотите сделать пристройку к дому в 2 этажа, но для этого нужно заменить часть кровли. А учитывая, что вашему дому уже больше 20 лет, то почему бы и не поменять кровлю целиком. Сюда же сразу добавляется замена электрики, монтаж отопления, и так далее.
Теперь пример реконструкции дома Раменское.
Какие работы были выполнены?
- Проект и смета,
- Монтаж свайно-винтового фундамента: размер свай 108х2500 мм. Внутрь заливается М300, а также монтируется оголовок 200х200 мм. Кстати, при монтаже фундамента повредили трубу канализации. Пришлось откопать, распилить трубу и смонтировать муфту. Но такое бывает, потому что мы не знали, где именно проходят канализационные трубы. Плюс монтаж обвязки из бруса 100х150 мм. Тут важно учесть уровень пола существующего дома, потому что Заказчики хотели, чтобы у них не было ступенек.
- Монтаж каркасной пристройки: полы из шпунтованной доски с утеплением 150 мм, каркас стен из такой же доски с таким же утеплением.
- Монтаж кровли из ондулина. Причина банальная - на основном доме кровля из ондулина зеленого цвета. Чтобы всё смотрелось гармонично, и был выбран такой материал. На нижнем фото хорошо видно не только кровельный материал, но и то что было до пристройки.
- Монтаж имитации бруса. Здесь размер подбирали под существующий дом. Он у Заказчиков из бруса 150х150 мм профилированного. А также окраска имитации.
- Также установили окна и двери. Они не обычные, а тонированные. Важно, что само стекло тонированное. Это не пленка. Причина та же, что и с кровлей - на родительском доме стояли тоже тонированные окна. Чем они хороши? Ты изнутри видишь всё, что происходит на улице, а с улицы я например, вижу своё отражение. Конечно, под определенным углом, можно заглянуть внутрь. Но факт остается фактом. Да ещё: в пасмурный день видно лучше, то есть проникает больше света, а в солнечный такие окна задерживают избыточные лучики и не так сильно помещения нагреваются. Сравните 2 нижних фото.
- Потолок - вагонка.
И ещё немного профессиональных фото.
Да, естественное, мы выполняем такие работы, и вы всегда можете связаться с нами и получить бесплатную консультацию по реконструкции дома Раменское. Что сюда входит?
- Кто у нас работает, а следовательно, кто будет работать у вас на участке и в вашем доме.
- Как будет происходит сам процесс. С чего мы начнем и чем завершим наше сотрудничество.
- Сможем ли мы выполнить те работы, которые нужны именно вам? Это самый интересный вопрос. Потому что, уверен, вы уже нарисовали в своём воображении кучу разных всяких вариантов. И представляете, как ваш дом будет выглядеть после того, как все эти работы будут сделаны. Но не факт, что с технической точки зрения, это будет возможно. Будьте готовы воспринимать советы опытных и грамотных строителей.
- Есть ли Договор и гарантия на работы и материалы,
- И как можно записаться на выезд инженера,
- Когда стоит подписывать Договор на Эскизный проект,
- И если всё получится, то какой порядок оплаты работ и материалов.
На все эти вопросы мы сможем вам ответить по телефону, а также записать вас на выезд инженера.
Если же у вас есть вопросы, касающиеся технологии работ, каких-либо нюансов, которые относятся именно к вашему дому, то ответы на эти вопросы можно или на выезде (он платный естественно) или с помощью платной консультации.
Если вас интересуют цены, то они ЗДЕСЬ!
Обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила для окончания ремонта, который никогда не заканчивается))
Начать вы можете с выезда инженера на объект и подписания Договора на Эскизный проект.
Антон Щёлков, Стройка+.
