Начну с того, какие работы входят в ремонт (ведь у каждого потребности свои):
- Демонтажные работы. Это первый пункт, потому что чтобы сделать что-то новое, вначале нужно избавиться от старого. Это полы, перегородки, возможно даже стены и потолки. Если же вы задумались над тем, что нужно переделать крышу и сделать пристройку, то это уже называется реконструкция дома и вы как раз по адресу зашли!
- Прокладка электрики, труб водоснабжения, канализации. Это пункт 2 – один из важнейших. Помните, что ремонт вы делаете на много лет – около 15, а все инженерные коммуникации должны служить от 20 лет. То есть вы отдали 100.000 рублей за качественный монтаж электрики и забыли про это на ближайшие 20 лет. Это факт. Потому что такой срок службы и у кабеля и у гофры. Мы используем только такие материалы. Небольшая подсказка по электрике: отлично подойдет кабель маркировки ВВГнГ 3х1,5 мм на освещение, 3х2,5 мм на розетки и 3х4 мм на духовой шкаф. И не забудьте про отдельный автомат. А на стиральную машинку мы ставим дифференциальный автомат. Ну так, на всякий случай. Мало ли что может произойти.
- Установка приборов учета воды, электричества, автоматов в электрический щит и системы очистки воды. Это всё можно было бы включить в пункт 2, но здесь требуется отдельное внимание. Во-первых, нужно посчитать потребление всех электроприборов, которые у вас будут в доме. Понятно, что всё сразу вы включать не будете, но лучше знать где, что и сколько потребляет. Чтобы знать, какой ампераж автомата поставить на ту или иную розетку. Особо хочу обратить внимание на фильтр для воды. Про приборы учета всё более-менее ясно. А вот про очистку многие забывают. Максимум – это 1 фильтр после скважины или колодца. Я бы рекомендовал ставить двойной фильтр с картриджами на 10-5 мкм и дальше на 1 мкм. Это если не делать анализ воды. Лучше не жмотничать и потратить 5000 рублей на такой анализ. Так вы точно будете знать, какие фильтра вам нужны.
На фото сверху фильтра, которые стоят у меня в квартире под раковиной. Разница колоссальная!
От качества воды зависит качество вашей жизни: подвижность суставов, проходимость сосудов, вкус пищи и состояние кожи. Вода – источник жизни. Внимательно отнеситесь к системе очистки воды. И не забудьте про обеззараживание. Это вам не квартира, куда уже поступает обеззараженная вода – до сих пор это делают хором в большинстве городов. Но есть и более продвинутые системы. Ведь в почве может находиться много разной гадости, которая попадет в воду и затем в вас. Какое влияние она окажет на вас неизвестно. В общем, спасение утопающих, дело рук самих утопающих.
И не забудьте про обеззараживание воды!
- Дальше уже идет отделка как внутри, так и снаружи дома. Наружная отделка зависит от погодных условий. А вот внутри можно выполнять работы в любое время года! И это здорово! Мы выполняем полный спектр работ для любых видов домов. Начиная от шлифовки деревянных домов и окраски, заканчивая ремонтом блочных домов: сан. узлов, штукатуркой стен и обоями, полы, перегородки и потолки. Про инженерию я уже говорил.
Давайте рассмотрим пример ремонта дома Коломна.
Какие работы были сделаны? Приведу в таблице.
|
Демонтаж пристройки легкой |
м2 |
10,56 |
|
Демонтаж крыльца |
м2 |
10,56 |
|
Фундамент |
|
|
|
Демонтаж отмостки |
м2 |
15,00 |
|
Укрепление фундамента снаружи: наскозь засверливаем, внутри пластины 10х10 см + шпилька, которую привязываем к арматуре 26 мп, высота 0,5 м, |
м2 |
13,00 |
|
Выемка грунта на глубину 0,5м, шириной 0,3 м |
м3 |
4,90 |
|
Монтаж/демонтаж опалубки, вязка арматуры, заливка с миксера 1 метр высота, 0,2 м ширина, длина 26 п |
м3 |
5,20 |
|
Выемка грунта на глубину 1,5м, шириной 0,3 м под пристройку 3,8х2,25 |
м3 |
4,30 |
|
Устройство песчаной подушки 200 мм |
мп |
8,00 |
|
Монтаж/демонтаж опалубки, вязка арматуры, заливка с миксера 1,9 метра высота, 0,3 м ширина, длина 6 мп |
м3 |
4,00 |
|
Планировка грунта вручную до 30 м |
м3 |
10,00 |
|
|
|
|
|
Демонтаж кровли пристройки |
м2 |
6,00 |
|
Кладка блоков 200х200х400 с прокладкой сеткой кладки каждые 4 ряда |
м2 |
28,00 |
|
Зашивка фронтона: каркас из 50х200 + пленки + утеплитель 200 мм + сайдинг |
м2 |
21,08 |
|
Выравнивание плоскости дома путем заливки мауэрлата высотой 200 мм |
мп |
33,00 |
|
Монтаж уголков 75х75 для окон и дверей |
шт. |
4,00 |
|
Демонтаж окна и проема входная будущая дверь |
шт. |
1,00 |
|
Демонтаж слухового окна |
шт. |
1,00 |
|
Демонтаж кровли дома: шифера, обрешетки, стропил |
м2 |
109,50 |
|
Заливка стяжки пристройка по несъемной опалубке |
м2 |
8,40 |
|
Монтаж кровли |
|
|
|
Монтаж мауэрлата из бруса 100х150 с прокладкой пароизоляции 10 мм |
мп |
36,00 |
|
Монтаж стропильной системы 50х200 |
м2 |
162,00 |
|
Монтаж контр. Обрешетки |
м2 |
162,00 |
|
Монтаж обрешетки под металлочерепицу |
м2 |
162,00 |
|
Монтаж металлочерепицы |
м2 |
162,00 |
|
Монтаж конька |
мп |
18,00 |
|
Монтаж ендовы |
мп |
12,00 |
|
Монтаж подшивки карнизных свесов соффит |
мп |
26,00 |
|
Монтаж примыканий к трубе |
шт. |
1,00 |
|
|
|
|
|
Монтаж окон |
шт. |
5,00 |
|
Монтаж двери металл |
шт. |
1,00 |
Это краткий список, потому что был ещё и второй этап, который включал в себя прокладку инженерии и внутреннюю отделку.
Но об этом чуть позже!
А теперь фотографии.
Что было?
Проект.
И сам процесс.
Демонтировали пристройку старую.
Залили фундамент под новую + усилили старый фундамент по кругу. Потому что нагрузка увеличится ввиду того, что кровля планировалась со вторым этажом.
Также обратите внимание, что справа уже заложены столбы из профильной трубы 80х80 мм, толщина металла 4 мм. Внутрь мы залили М300. Потому что дальше по верху делали мауэрлат из бетона.
Новая пристройка из блоков. И новая стропильная система.
Дальше начали кладку кирпича облицовочного. На правой фотографии вы как раз видите мауэрлат из бетона.
Монтаж металлочерепицы выполнен!
А вот и конечный результат!
Обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила для окончания ремонта, который никогда не заканчивается))
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Антон Щёлков, Стройка+.
