Почему старые бревенчатые дома сложнее ремонтировать?
На рынке вторичного жилья за пределами города преобладают старые дома, сложенные из круглых бревен. Если не нарушалась технология строительства, они способны прожить, не требуя ремонта и 30, и 50 лет. Но чаще подобные строения находятся в плачевном состоянии, а ремонт надо проводить капитальный. При этом процедура устранения дефектов или замены отдельных элементов усложняется.
- Сруб из «кругляка» сложнее утеплять и облицовывать снаружи. В нишах обязательно заведутся мыши и прочие грызуны.
- Ремонт старых домов из бревна должен начинаться с подробного изучения нижних венцов и участков под окнами. Иначе есть риск пропустить сгнившие или «съеденные» муравьями части древесины.
- Для замены отслуживших свое рядов потребуется устанавливать сруб на домкраты. В целом процедура очень сложная.
- Если древесина покрылась грибком и регулярно намокает, возможно, причина в испорченной кровле. Придется проводить комплексный ремонт здания.
Кроме того, между бревнами образуются щели, которые обязательно надо найти и заделать. После замены сгнивших бревен необходимо обработать сруб специальными средствами, предупреждающими возгорание и поражение грибками. Важно обеспечить хорошую гидроизоляцию фундамента, стен и чердачного пространства.
Да и утеплению стоит уделить особое внимание. Все это превращается в настоящую муку для владельца жилища. А для профессионального инженера и строителя, это лишь стандартные рабочие моменты. И решаются они просто.
Как должен проводиться ремонт старого бревенчатого жилья?
Ключ к успеху – грамотное планирование. Чем тщательнее проведена подготовка к ремонтным работам, тем быстрее они пройдут, и тем меньше денег вы затратите. К тому же результат будет надежным и качественным. Правильно организованный ремонт старых домов из бревна можно разделить на следующие этапы:
- Выезд специалиста на объект для осмотра проблемных участков строения, выявления скрытых недостатков и их причин, а также оценки технического состояния здания;
- Составление сметы, расчет количества материалов и их разновидностей, покупка всего необходимого и доставка к месту ремонта;
- Удаление старых и поврежденных элементов постройки, демонтаж проводки и прочих коммуникаций;
- Замена отслуживших свое конструкций, укрепление фундамента или несущих опор, стропильной системы и прочего;
- Утепление и отделка снаружи и изнутри здания, проведение электричества, вентиляции и других систем.
Электропроводку в старом доме придется менять обязательно. Сейчас ее укладывают по другим стандартам, да и сами провода должны соответствовать нагрузке на сеть. При этом учитывают количество электроприборов, их мощность и другие параметры. Если в ходе ремонта планируете создать веранду или мансардный этаж, добавить элементов отделки или утепления, стоит дополнительно рассчитать нагрузку на фундамент.
Перечисленные работы организуют и воплотят наши специалисты. У нас найдутся инженеры с десятилетним стажем, целый архитектурный отдел и бригады с русскими и украинскими рабочими. Мы отремонтируем бревенчатый дом качественно.
Оплата же принимается только по факту выполнения заказа. Готовы преобразить свое жилище, продлив срок его службы – тогда звоните нам прямо сейчас.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+.
