Реставрация бревенчатого дома.
Что вы имеете в виду, когда ищете ответ на вопрос реставрации вашего дома?
Предположу, что вы хотите:
Снаружи
- Покрасить дом,
- Или отделать его сайдингом,
- Заменить крышу,
- Заменить окна и двери,
- Сделать красивое крыльцо,
- Может пристроить к дому ещё одно помещение, в котором расположится большая кухня: вы ведь так давно её хотели (это для женщин),
- А может быть вам нужен гараж и мастерская (это для мужчин),
- Или вы хотите шикарную спальню на втором этаже с балконом, на который вы будете выходить и наслаждаться прекрасным видом?
- Утеплить дом: фасад и цоколь,
- Сделать дорожки из брусчатки,
- Сделать наружное освещение дома
- и поставить кованные ворота с автоматическим приводом,
- Установить красивый забор.
Что же, это можно сделать))
Внутри:
- Сделать перепланировку,
- Заменить полы,
- Установить красивые межкомнатные двери или сделать арку,
- Заменить все инженерные коммуникации: трубы воды и канализации, электрику, сделать хорошую вытяжку под плиту и из ванной,
- Заменить потолки,
- На стены поклеить обои (вначале смонтировать ГКЛ, отшпаклевать и только после этого поклеить обои),
- Расставить мебель.
С каких же работ начать реставрацию бревенчатого дома?
Самое первое: вы определились, что хотите сделать.
Второе: ответьте на вопрос: «Какой бюджет вы готовы на это выделить?»
Пример из жизни (как задачка из школьного курса математики):
Дано: Дом бревенчатый 1997 года постройки. Размер 8х10 в 2 этажа.
Задача: построить пристройку в 2 этажа размером 4х10 метров с частичной заменой кровли (чтобы не менять всё кровельное покрытие). Бюджет (который Клиент готов был выделить на это около 500.000 рублей).
Решение от нашей компании:
- Пристройка на свайно-винтовом фундаменте (сваи 108х2500 мм, внутрь заливается смесь М300, и монтируется оголовок 200х200 мм)
- Размер пристройки 4х10 метра, то есть 40м2, она в 2 этажа
- То есть общая площадь пола 40 м2 + 40 м2 = 80 м2,
- Обвязка из бруса 150х200 мм, ГОСТ 1 сорт,
- Лаги пола 50х200 мм, утепление пола 200 мм,
- Перекрытия такие же, как и пол,
- И шпунтованная доска 36х140 мм,
- Стены каркасные из доски 50х150,
- Утепление стен 150 мм Роквул,
- Внутри пароизоляция, а снаружи ветрозащита Тайвек,
- Внутренняя отделка имитацией бруса 140 мм шириной, толщина 18 мм, длина 6 метров, класс материалов А,
- Снаружи решили сделать блок-хаус: вначале монтируем ОСП лист толщиной 9,5 мм, потом строганные рейки 40х20 мм, потом блок-хаус с откосами и отливами,
- Окна устанавливаем Рехау Евро толщина стеклопакета 70мм (бывает и 60мм), энергосберегающие!
- Кровля: стропила 50х200, утепление 200мм, покрытие: оцинкованный волнистый лист,
- Подшив свесов и потолки решили сделать из имитации бруса с окраской в 2 слоя антисептиком до монтажа.
Сколько же денег, спросите вы?
Стоимость работ и материалов за всё это составит около 24000 рублей за 1 м2.
В сумме это будет около 1.920.000 рублей.
А как же у вас указано от 15000 рублей за 1 м2. Спросите вы.
И будете совершенно правы.
Кстати, понятно, что в никакие 500.000 рублей наш Клиент не уложится, даже применяя самые плохие и некачественные материалы.
Вы обратили внимание в материалах на такие слова, как
- Роквул, Изоспан, ГОСТ, класс А.
- Обвязка 150х200 мм, лаги пола 50х200 мм, утепление 200 мм, блок-хаус?
Как вы думаете, что значат пункты 1 и 2?
В пункте 1 указано качество материала. Клиент выбрал самые качественные материалы, которые есть на сегодняшний день. От этого и стоимость.
Не забывайте, что у нас и площадь получается 80 м2 – это площадь небольшого дома.
В пункте 2 указаны толщина материала. А можно ли сделать обвязку из бруса 100х100 мм? ДА, можно. Вопрос сколько у вас прослужит такой фундамент.
А можно ли сделать утепление пола и кровли 100 мм. Тоже можно, а как вы будете чувствовать себя там зимой?
Да я отвечу: вы будете мерзнуть, так как толщина утепления 100 мм в данной технологии не соответствует нашей климатической зоне (если вы проживаете в Московской области или рядом).
Хотите так?
При оценке стоимости работ и материалов нужно понимать, что за качественный товар придется заплатить. То же самое касается окон, дверей, кровельного покрытия и много чего ещё.
Даже продуктов в магазине.
Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) и заказывайте реставрацию бревенчатого дома.
Начать вы можете с выезда инженера на объект и подписания Договора на Эскизный проект.
Коллектив Стройка+.
