В этой статье рассмотрим, от чего зависит стоимость эскизного проекта (ЭП) дома.
Есть несколько факторов, которые влияют на цену. При том, что это актуально для выполнения любой работы.
И так:
- Фактор – это сложность проекта. Например, у вас уже есть дом и для того, чтобы нарисовать ЭП дома, придется для начала приехать на участок, свериться с планом БТИ, который у вас есть (очень на это надеемся), внести корректировки и снять дополнительные размеры: нарисовать фасады. Также нужно замерить новое строение – если вы хотите пристройку или террасу, или изменить высоту дома: надстроить этаж. Это, разумеется, сложнее, чем сделать проект дома с нуля.
Ещё влияет наличие сложных элементов в проекте, например разные башенки или пристройки полукруглой формы, или различные фасадные элементы: на фото.
Их количество.
- Фактор – качество визуализаций проекта. Проект делается в программе. Наша компания пользуется Архикад. В нем есть простые текстуры, такие, как имитация бруса, ровная поверхность: шпаклевка под покраску, а есть и сложные: имитация натурального камня или баварского кирпича. Их уже сложнее и найти в базе и сделать рендер: картинку высокого качества. На это требуется от 3 часов работы не самого слабого компьютера. Не говоря уже о работе архитектора, который тоже потратит на это несравненно больше времени (иногда в 2-4 раза), чем на вставку фасада из блок-хауса.
- Фактор: количество исправлений и переделок. Если вы точно знаете, что хотите, то мы уложимся в 3 исправления (по Договору). Если же вы хотите поэкспериментировать, то пожалуйста)) Всегда рады сделать для вас несколько вариантов проекта по 75000 рублей!
- Фактор: состав документации. Здесь мы говорим про стоимость эскизного проекта, но также затронем и количество бумажек, которые должен получить Клиент на выходе. Ведь если вам нужно согласование с администрацией города или района, то лучше сразу уточнить, что им нужно для согласования реконструкции дома. И посмотреть примеры уже реконструированных домов по согласованным проектам.
- Фактор: согласование с соседями. Ведь нередко бывает, что есть часть дома или здания. Она принадлежит вам, а другая часть – соседняя. И соседка: коварная немолодая женщина, которая тоже что-то хочет, например, чтобы ей бесплатно перекрыли крышу. Такие случаи тоже бывают! И если вы не хотите с ней сталкиваться, а хотите перепоручить эту работу, то стоимость услуг увеличится.
- Фактор: согласование с администрацией. Так же, как и предыдущий пункт, если у вас нет времени или желания заниматься этой работой, то вы всегда можете доверить её специалистам.
- Фактор: количество выездов на участок прораба / инженера / архитектора. Вы считаете, что невозможно нарисовать проект дома, потому что у вас особенный рельеф местности, или вот именно весной всё смотрится и меняется, поэтому нашим специалистам обязательно нужно приехать на место и посмотреть. Будьте готовы оплатить дополнительные выезды.
А теперь, по сути вопроса: таблица с ценами ниже: (январь 2019 года)
Актуальные ЦЕНЫ ЗДЕСЬ
|
№ |
Наименование работ |
ед. изм. |
кол-во |
цена, руб. |
Минимальная стоимость |
|
1 |
Эскизный проект Реконструкции до 175 м2 |
шт. |
1,00 |
75000,00 |
75 000 ₽ |
|
2 |
Эскизный проект Реконструкции свыше 175 м2 |
м2 |
1,00 |
250,00 |
|
Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание).
Начать вы можете с выезда инженера на объект (от 20.000 рублей до 100 км от МКАД) и подписания Договора на Эскизный проект:
стоимость эскизного проекта дома от 75000 рублей (вычитается из последнего платежа по Договору строительства).
Коллектив Стройка+.
