Достройка и реконструкция дачных домов

• Достройка дома.

  Предположим, что у вас недострой или долгострой, что в принципе одно и то же. Работы, которые можно отнести в эту категорию.

  • Монтаж пристройки.
  • Монтаж крыши.
  • Монтаж стен (бывают и такие случаи).
  • Монтаж перекрытий.
  • Надстройка этажа (бывает построен 1 этаж, на 2 не хватило денег, или по другим причинам стройка прекратилась).

• Реконструкция дома.

  Здесь мы полагаем, что дом уже построен и требуется что-то заменить. Например:

  • Крыльцо.
  • Кровлю.
  • Перегородки.
  • Полы и перекрытия.
  • Стены.
  • Электрику, отопление.
  • Водоснабжение, канализацию.

Вы заметили, что некоторые пункты перекликаются? Да, это так. Что-то можно отнести в обе категории.

Так же, как и скажете: «Ну, здорово, что подсказали. Что делать-то?». Здесь нет универсальных решений, кроме одного. В любом деле нужно обращаться к профессионалам. Вы же зубы идете лечить к стоматологу? Ведь так? Не к электрику, автослесарю или штукатуру-маляру, а именно к человеку, который обладает специальными знаниями, умениями и навыками для того, чтобы помочь вам.

Тут рекомендация та же: найдите специалиста или специалистов. Если у вас нет таких среди знакомых и друзей, то обратитесь за помощью к Яндексу или Гуглу, что кому больше нравится. В интернете найдется если и не всё, то очень многое. Уверены, вы найдёте несколько компаний, которые вам понравятся.

Дальше оставляете на них заявки или просто звоните сами. Договариваетесь о встрече в офисе или на месте: для осмотра вашего дома. Встреча в офисе до 30 минут бесплатная, выезд стоит от 5 000 рублей.

В выезде есть ряд преимуществ, которыми не обладает встреча в офисе:

• Специалист видит вживую ваш дом. Он обратит внимание на те аспекты, которым вы не придали значение.
• Вы видите, как работает человек: производит осмотр, что фотографирует, что записывает.
• Вам задают вопросы по чек-листу. Многие из которых вам могли не прийти в голову.

Этого вполне достаточно.

Дальше вы заключаете Договор на эскизный проект. Чтобы не только видеть, как будет выглядеть ваш дом, но и просто потому, что строить без проекта – нарушение здравого смысла. Чем будут руководствоваться строители? Вашими указаниями? Вряд ли кто-то согласится на такое. Но решать в любом случае вам, мы только приводим рекомендации, как точно сделать то, что вы хотите.

В каких случаях целесообразно проводить достройку и реконструкцию дачных домов?

Это три основные причины, которые мы встречали. Предполагаем, что существует ещё масса. Например, что дом находится в исторической части города и его снос просто запрещен. Дом должен оставаться неизменным.

В этом случае можно порекомендовать пристроить к старому дому новый дом. Видели такие решения много раз. Вопрос только в том, что такие вещи должны делать профессионалы. С гарантией.

По 2 и 3 варианту ничего сложного нет: решили оставить – оставляйте.

По 1 варианту на вопрос: «Как узнать стоимость ремонта без выезда инженера и проекта?» Ответ будет: никак.

Вам могут назвать цену (даже у нас на сайте она указана), но это будет как пальцем в небо, плюс-минус километр. Может миллион, а может и два. Неплохой разброс в 2 раза.

Более-менее точную стоимость работ и материалов можно посчитать только после проекта. Когда у сметчика есть точные размеры нового дома.

Для самых любопытных, которые очень хотят посчитать стоимость, никуда не звоня и ни с кем не общаясь, приводим ПРИМЕРНЫЕ цены на работы и материалы:

№	Какие работы?	Стоимость работ за 1 м²	Стоимость материалов за 1 м²
1	Реконструкция домов	от 5 000 руб.	от 2 000 руб.
2	Пристройки к домам	от 7 500 руб.	от 7 500 руб.
3	Надстройка этажа	от 5 000 руб.	от 5 000 руб.
4	Замена кровли	от 3 000 руб.	от 2 000 руб.
5	Ремонт домов «под ключ»	от 5 000 руб.	от 5 000 руб.
6	Замена инженерных коммуникаций	от 1 750 руб.	от 750 руб.
7	Фасадные работы	от 750 руб.	от 1 500 руб.

Ещё раз убедительная просьба: пожалуйста, не стройте догадки. И не говорите: «Вот у вас на сайте написано, что пристройка будет стоить 15 000 рублей за 1 м². У меня 4х10 = 40 м². Значит, стройте за 600 000 рублей.».

Неважно, что вам нужен ленточный фундамент, стены из теплой керамики и мягкая кровля. А ещё с внутренней отделкой под ключ, с прокладкой коммуникаций и панорамными окнами. А за 15 000 за 1 м² – это каркасная пристройка. В вашем конкретном случае это будет стоить от 30 000 рублей за 1 м², то есть работа + материал = 1 200 000 рублей. И это самая минимальная цена.

Будьте бдительны, встречаются мошенники! Чудеса случаются только если мы сами их совершаем, путем проделывания большой работы.

Обращайтесь к профессионалам, чтобы вам качественно сделали реконструкцию или достройку дачного дома.

Смотреть актуальные цены

Начать вы можете с выезда инженера на объект и подписания Договора на Эскизный проект.
Коллектив Стройка+