Хотите сделать пристройку в 2 этажа? Вы зашли по адресу!
Рассмотрим пример расчета стоимости такой конструкции из каркаса и из блоков. А также расскажем о материалах строительства.
О материалах
Здесь главное – идентичность. То есть если у вас фундамент из бетона, то стоит и пристройку сделать из бетона. Если у вас сваи, то и пристройку нужно делать на сваях.
Для наглядности приведем таблицу по фундаменту. Есть ещё несколько таблиц по стенам и кровле. Но чтобы не была очень большая статья, здесь приводить не станем.
| № | Из чего сделан фундамент существующего дома | Из чего допустимо делать фундамент пристройки |
| 1 | Лента глубиной 1,5 м | Лента такой же глубины (можно и сваи, и ростверк) |
| 2 | Лента глубиной 0,4 м | Лента такой же глубины, сваи, ростверк |
| 3 | Бутовый / кирпичный | Лента, сваи, ростверк |
| 4 | Блочный ФБС | Блоки, Лента, сваи, ростверк |
| 5 | Свайно-винтовой | Свайно-винтовой |
| 6 | Ростверковый | Ростверк, сваи |
Конечно, очень многое зависит от того, какую пристройку вы хотите сделать. Сколько она будет весить, выдержит ли старый фундамент. Это в случае, если мы разбираем часть дома, доливаем фундамент и доливаем новый.
Пример четкого планирования пространства будущего жилья
Ванная комната с туалетом, спальня 1, спальня 2, кухня, гостиная, гараж, кабинет для работы,зона отдыха, парилка:
Цены на двухэтажную пристройку к дому
| № | Какая пристройка | Работа + материал, за 1 м² по полу |
| 1 | Открытая терраса | от 7 000 руб./м² |
| 2 | Часть открытая, часть закрытая | от 10 000 руб./м² |
| 3 | Закрытая пристройка по каркасной технологии без внутренней отделки | от 12 000 руб./м² |
| 4 | Закрытая пристройка по каркасной технологии с внутренней отделкой | от 15 000 руб./м² |
| 5 | Закрытая пристройка из блоков без внутренней и наружной отделки | от 20 000 руб./м² |
| 6 | Закрытая пристройка из блоков с внутренней и наружной отделкой | от 30 000 руб./м² |
| 7 | Закрытая пристройка с панорамными окнами | от 30 000 руб./м² |
И приведем несколько упрощенных расчетов для строительства. Но стоимость – плюс-минус километр. И она может отличаться даже не на несколько процентов, а в несколько раз.
Пример №1
Нужна пристройка из блоков в 2 этажа. Размер пристройки 5х8. А площадь двух этажей получается у нас 80 м².
Допустим, вам не нужна внутренняя отделка. Или сами планируете сделать, или оставите на следующий год.
Берем цену из пункта 5. Это 20 000 рублей за 1 м². Умножая, получаем 1 600 000 рублей.
Что входит в эту стоимость? Фундамент, стены, кровля, окна.
Конечно, всё зависит от комплектации. И конкретно в вашем случае, эта цена может быть и 3 200 000 рублей. Нужно считать.
На составление сметы уходит от 4-30 часов. Зависит от сложности. Бесплатно делать не будем её.
Пример №2
На этот раз будет каркасная пристройка к дому. Размером 3,5х10 метров. Площадь двух этажей 70 м².
Допустим, вы хотите качественные материалы. А ещё панорамные окна.
Берем цену из п.7. Получаем 70х30 000 = 2 100 000 рублей.
И это не предел. Ещё раз: всё зависит от комплектации.
Обращайтесь к профессионалам, чтобы узнать стоимость двухэтажной пристройки.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+
