Индивидуальная реконструкция дома

Один из проектов 2018 года – пристройка бассейна с реконструкцией дома. Территориально: деревня Жостово Московской области. Находится рядом с Москвой.

Реконструкция этого дома до сих пор не сделана и делаться не будет, скорее всего.

Что есть сейчас?

Но проект был сделан, поэтому покажем его:

И смета на такую реконструкцию дома. Она в сумме больше 10 миллионов рублей. И это очень недорого за такой объем работ:

И отдельно смета на бассейн:

Очень неплохой масштаб, а как вам?

Немного о технологии:

• Фундамент – ленточный. Плюс короб под бассейн. Бассейн и оборудование делает другая фирма. Специализированная. Мы не можем разбираться во всем. Да, реконструкция домов, это наша тема, в которой мы более 12 лет. И многое повидали и делали. Но бассейны такой длины не делали ни разу. Поэтому доверили бы это профессионалам.
• Стены по каркасной технологии с утеплением 200 мм, снаружи и внутри имитация бруса с окраской.
• Кровля – мягкая. Не забудем про мансардные окна. Также входят полы из террасной доски. Это уже после того, как сделают бассейн. И это внутренняя отделка. Конечно, нам понадобится полностью новая электрическая проводка, система отопления, вентиляции и канализации на весь дом, включая бассейн. А это очень непростая задача.

Одно дело, когда ты строишь с нуля по этому проекту. Совершенно другое, когда приходится подстраиваться под существующее строение. Также мы ограничены размерами участка и выделенными мощностями по электричеству. Поэтому важно не ошибиться в расчетах потребляемых кВт. Чтобы не получалось так, что вы включаете чайник и пылесос и у вас вырубается насос бассейна.

Этот объект мы ведем сейчас. Территориально: Видное.

Пристройка к дому 72 м² с бассейном. Скорее – это купель. Вышел из сауны – окунулся в бассейн.

Это процесс согласования и исправления проекта: что-то добавить, что-то убрать, что-то поправить:

А вот картинки финальной визуализации:

Также приведем смету на такую пристройку:

Работ нам добавилось очень много: дренаж и теплица, цоколь дома, ремонт дома, электрика, система отопления и водоснабжения, сарай на участке. И сейчас мы подбираемся к сумме в 6 миллионов рублей. Аппетит приходит во время еды.

А полностью реконструкцию данного дома вы можете наблюдать в наших социальных сетях. И работы там в полном разгаре. Подписывайтесь! Кстати, на канале YouTube есть видео.

Фрагмент сметы на реконструкцию дома:

А вот и сам проект:

Конечно, красиво и оригинально. Насколько этот дом будет удобен – сказать сложно. Нужно построить и пожить в нем год.

Но до стройки дело не дошло, остановились на проекте. Как правило, всё по причине нехватки финансов. Есть и ещё одна – поиск более дешевого предложения. Не лучшего. Пусть строят граждане непонятной национальности. Главное, чтобы дешевле. итоги таких строек – ничего не работает через 1-6 месяцев, неверная разводка электрики, отопления, воды, канализации. И всё потихоньку начинает отваливаться через 1-2 года. Не скажем про всех, ведь везде есть классные специалисты. Но из нашего опыта – 90% «строителей» таковыми не являются. Вернее, они вовсе и не строители, а пекари, печники (те, кто занимается кладкой печей, каминов. Это не самый плохой вариант, который хоть как-то связан со стройкой), учителя, охранники и так далее. Очень это всё грустно, но это реально так.

Если не верите нам, то проверьте и рискните парой миллионов! А потом пригласите наших специалистов, чтобы они всё переделали. И цена будет уже не 3,9 миллиона, а 5,9 миллиона, потому что придется всё сносить и делать заново.

Ванную комнату, туалет, котельную, спальню 1, спальню 2, кухню, гостиную, гараж, кабинет для работы, зону отдыха, парилку, душевую, домашний кинотеатр, детскую комнату, игровую взрослую комнату, спортивный уголок, просто площадку «Выйти, чтобы кофе попить».