Необходимость частичной реконструкции или полного восстановления старого дома возникает в ряде случаев. На это указывают следующие признаки:
1. В основании фундамента появилась трещина, бетон начинает крошиться под влиянием атмосферных или механических воздействий. Если вы заметили непривычное изменение расположения крыльца, а входные двери начали затирать пол, то приступать к ремонту необходимо незамедлительно. В дальнейшем список повреждений будет только увеличиваться.
2. Состояние деревянных элементов вызывает подозрение в их надежности. Каким бы защитным составом ни была обработана строительная древесина, она подвержена естественному износу. Под воздействием грибка, плесени, насекомых и мелких грызунов этот момент наступает раньше заявленного срока.
3. Главным источником проблем в старых домах является устаревшее кровельное покрытие, в котором за время эксплуатации образовалось множество сквозных отверстий. Во время осадков жидкость просачивается внутрь, в результате чего стропила и обрешетка прогнивают, а в жилых помещениях становится невозможно находиться из-за постоянных протечек и сырости.
Однако при своевременном вмешательстве любую из перечисленных выше проблем можно качественно устранить. Главное, не запустить дом до такой степени, когда любые мероприятия по его восстановлению окажутся неэффективными или чересчур дорогостоящими.
Как переделать старый дом: полезные рекомендации
Первым делом необходимо произвести тщательную ревизию всей конструкции целиком. Далее требуется оценить состояние инженерных коммуникаций. Именно с их замены рекомендуется начать ремонтно-восстановительные работы. Дальнейший алгоритм действий выглядит следующим образом:
Этап №1: усиление фундамента одним из доступных способов. Самым распространенным и эффективным считается вариант с применением внешней железобетонной «рубашки»
Этап №2: замена кровельного покрытия на современные износостойкие материалы. Не забудьте про усиление обрешетки, а также про дополнительный защитный слой паро- и гидроизоляции.
Этап №3: наружные фасадные работы. Если дом бревенчатый, то его фасад не рекомендуется заделывать сайдингом или профнастилом. Поверхность бревен нужно тщательно очистить от мха и плесени при помощи УШМ со специальной насадкой чашей, после чего обработать древесину антисептиком и антипиреном. В остальных случаях преобразить экстерьер старого дома можно посредством блок-хауса, ПВХ-панелей или новой кирпичной кладкой.
И наконец, последний этап — обновление оконных и дверных проемов. Некоторые отдают предпочтение деревянным конструкциям, другие выбирают стеклопакеты и металлические входные двери. Первый вариант считается более экологичным, второй — максимально надежным. Окончательный выбор остается за вами.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+.
