Надстроить этаж.
И так, у вас конечно же есть дом или здание. Иначе вы бы не читали сейчас эту статью))
Вы хотите надстроить этаж. Хорошо.
Тогда вопрос: для чего он вам?
Вариант 1.
Это будет второй этаж в вашем доме. И вы просто хотите больше жилого пространства. Но ведь дело не просто в месте. Вы же хотите там что-то разместить.
Что там будет?
- Кабинет для работы,
- Пару спален: для вас и для детей или родственников, когда приезжают погостить,
- Ванная комната: как же без неё,
- Зона отдыха,
- Библиотека,
- Кладовка,
- Склад вещей, которые плавно переехали сюда из вашей квартиры в надежде, что когда-нибудь пригодятся))
- Гардеробная: можно сделать очень большую и функциональную,
- Домашний кинотеатр,
- Студия для записи звука или видео,
- Тайная комната: там вы расположите всё, что хотите (это может быть и Сони плэйстешн для зарубы с друзьями в какую-нибудь стрелялку).
В общем, много-много причин, по которым стоит построить 2 этаж в вашем доме. И пользоваться всем этим многообразием и самому и друзей привлекать, да и дети и внуки будут в полном восторге. И будут постоянно напрашиваться к вам.
Вариант 2.
Это будет третий этаж в вашем частном доме. Тут уже несколько сложнее, потому что практика показывает, что третий этаж используется в 10% случаях. Например, как игровая или спальня для маленьких детей.
Как склад зимних принадлежностей (если нет гаража или не хочется его занимать): там лыжи, сноуборд. Или летние вещи: велосипеды, доска для серфинга, роликовые коньки.
Иногда там размещают зону отдыха: просто большой диван или пуфики.
Или бильярд.
Но тут нужно заранее предупредить строителей, потому что вес некоторых столов достигает 1 тонны и они большого размера. Этот стол нужно поднимать краном на этапе строительства через крышу или большой проем в стене. Потому что после того, как вы уже сделали внутреннюю отделку и встает вопрос об установке стола, ответ на него вас неприятно удивит: придется разбирать стену. Некоторые ещё пробуют размещать на 3 этаже спортзал. Там тренажеры разные ставить.
На мой взгляд, спортзал, или небольшой уголок для занятий спортом (действительно, иногда хочется размяться, а до спортзала ещё добраться нужно), нужно размещать или на 1 этаже, или в гараже, который пристроен к дому, или в повале. Чтобы был лёгкий доступ ко всему.
Но решать только вам!
Вариант 3.
У вас есть задние: склад например. И вы решили, а почему бы и не сделать ещё 1 этаж и сдавать его в аренду.
Неплохо, правда?
Дополнительная прибыль ещё никому не помешала.
Вопрос в технологии, по которой строить. Я бы посоветовал каркасную. Вот только не знаю, в каком состоянии у вас сейчас находятся: фундамент, стены и кровля.
А для этого нужно приехать и посмотреть. Выезд инженера от 5000 рублей. Приглашайте!
Теперь вы удостоверились в своей правоте, что дополнительный этаж вам точно нужен. Или эти варианты заставили вас задуматься?
А сколько стоит надстроить этаж?
Вопрос стоимости, обычно, волнует вас больше всего. Но он и самый сложный. Ведь здесь нужно учесть такое количество факторов, которые непрофессионалу не под силу. Перечислим некоторые из них:
- Состояние отмостки вашего дома (да да, именно с отмостки начинается осмотр),
- Состояние фундамента (есть ли неравномерная усадка, трещины, подъем выше горизонта, и другие недостатки),
- Состояние стен: они так же проверяются на трещины, на кривизну вертикали,
- Состояние сопряжения кровли и стен: здесь может быть как отклонение от вертикали, так и отслоение крои от стены. А это недопустимо для дальнейшей эксплуатации.
- Состояние самой кровли. Ведь у кого-то есть и плоская наплавляемая кровля, на которую и планируется произвести монтаж нового основания и стен дома.
- Внутренняя отделка дома: нужно ли её будет сохранить. Или можно полностью пренебречь этим моментом. Также и состояние полов и перекрытий.
- Инженерные коммуникации: что оставляем, а что делаем заново.
В любом случае, мы рекомендуем начать с выезда специалиста и заказа Эскизного Проекта будущего строения. Будь то дом, или коммерческая недвижимость, неважно. Стоимость проекта 250 рублей за 1 м2.
А стоимость строительства рассчитывайте примерно исходя из цифры в 10000 рублей за 1 м2. Это будет каркасная конструкция без внутренней и наружной отделки. Просто каркас, утепление, пленки, снаружи ОСП, кровля. То есть при площади второго этажа в 92 м2, стоимость его возведения будет от 920.000 рублей.
Если же мы говорим про 2 этаж полностью с внутренней отделкой хорошего качества, хорошими окнами, дверями, электрикой и так далее. То стоимость будет от 30000 рублей за 1 м2.
То есть при той же самой площади, 2.760.000 рублей. Это работа и материал. За меньшие деньги, конечно можно построить, вопрос в качестве.
На этом всё!
Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы узнать, надстроить этаж.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+.
