Переделка старого дома на новый: что можно сделать, как это будет выглядеть и сколько будет стоить?
Итак, у вас во владении старый дом. Это тоже своего рода счастье. Конечно, новостройка имеет свои преимущества, но и старый дом можно превратить в «конфетку». Ведь важно просто иметь свой уголок, свою землю. Особенно ценно это в уединенном, тихом месте, где можно спокойно отдохнуть от суеты. А если поблизости ещё и лес, водоём или поля – можно с уверенностью сказать, что у вас всё получилось в жизни!
Что можно сделать?
Здесь просто огромное количество вариантов и пространства для творчества и вашего воображения. Вы берете лист бумаги и записываете абсолютно все комнаты, которые хотите видеть в своем доме (желательно ещё написать не только помещения, но и их размеры).
Ванная комната, туалет, котельная:
Спальня 1, спальня 2, детская:
Кухня, гостиная, гараж:
Игровая комната для вас и мужа или жены, кабинет:
Зона отдыха, парилка, душевая:
Как выглядят разные материалы для переделки старого дома на новый?
Вагонка, имитация бруса, блок-хаус:
Сайдинги: виниловый, под брус, под кирпич, под камень:
Термопанели под кирпич, клинкерная плитка, обои:
Шпаклевка и окраска, плитка:
Ламинат, паркетная доска, паркетный массив:
Террасная доска из пластика или ДПК:
Террасная доска из лиственницы / сосны:
Сколько стоят работы и материалы?
| № | Наименование работ | Цена работ в руб. за 1м² | Цена материалов в руб. за 1м² |
| 1 | Реконструкция домов | от 2 000 | от 2 000 |
| 2 | Пристройки к домам | от 5 000 | от 10 000 |
| 3 | Надстройка этажа | от 5 000 | от 5 000 |
| 4 | Замена кровли | от 2 000 | от 2 000 |
| 5 | Ремонт домов и квартир | от 2 000 | от 2 000 |
| 6 | Достройка дома | от 2 000 | от 3 000 |
| 7 | Строительство домов | от 5 000 | от 10 000 |
А вот теперь и настал черед думать о цене вопроса и ваших задумках.
Пример переделки дома
Переделка вашего дома включает: пристройку 4х8 метра в 2 этажа, замену кровли существующего дома на металлочерепицу и внутреннюю отделку под ключ без инженерии (допустим, у вас муж электрик, плюс у него есть друзья, которые помогут сделать водоснабжение и отопление).
Пользуясь таблицей, берем стоимость пристройки к дому 15 000 рублей за 1 м², замену кровли 4 000 рублей за 1 м² и п. 1 реконструкцию дома по цене 4 000 рублей за 1 м².
Сейчас у вас дом размером 7х8 в 2 этажа.
Считаем:
- Пристройка к дому в 2 этажа. 4 х 8 х 2 этажа х 15 000 руб. = 960 000 рублей.
- Замена кровли существующего дома 7 х 8 х 1,6 = 89,6 м² – площадь кровли. Умножаем на 4 000 рублей, получаем 358 400 рублей.
- И считаем ремонт существующего дома (это не отделка под ключ, которая стоит только работа от 10 000 рублей за 1 м², а с материалом черновым, 15 000 рублей). И так, 56 м² – площадь 1 этажа существующего дома х 2 = 112 м² – это площадь существующего дома. 112 м² умножаем на 4 000 рублей, получаем 448 000 рублей.
Итого: 960 000 + 358 400 + 448 000 = 1 766 400 рублей (это сумма работ и материалов).
Только не делайте ошибку! Не ассоциируйте себя с этим примером, потому что каждая переделка дома индивидуальна. Нам неизвестно, что у вас за дом и какие работы вам нужны. Может, у вас отмостка и фундамент треснул и разрушается. При таких вводных данных, уже не до вагонки на стенах. Нужно срочно усиливать и ремонтировать фундамент и менять отмостку.
То же самое по поводу площади дома и пристройки. И то же самое по поводу используемых материалов. Вы ведь понимаете, что молоко можно купить и за 42 рубля и за 142 рубля. При этом и там и там будет написано «Молоко». Только разница будет огромная: в качестве, во вкусе, в полезности, в натуральности и в упаковке, конечно.
Для того, чтобы назвать точную стоимость именно вашей реконструкции, нужен:
- Выезд.
- Проект с размерами.
Только после этого составляется смета. Без этого, можно сказать, только плюс-минус миллион.
Обращайтесь к профессионалам, чтобы узнать, сколько будет стоить переделать старый дом на новый.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+
