Вот у вас появилась мысль «нужна пристройка», и вы начали искать в интернете, кто что делает, а потом и сделает вам. Искали-искали и попали на наш сайт.
Поздравляю, вам повезло: здесь много интересной и полезной информации. И практика. Многое выкладываем в Инстаграм, но и на страницах данного ресурса вы найдёте, как и из чего стоит строить.
Проект – это начало начал! Без него никак. Вот пример:
Конечно, еще размеры по фасадам и планировки. Все это должно входить в стоимость проекта:
Также и выезд специалиста (можно и без лопат):
Лучше приглашать несколько человек. И платно! «Бесплатно – только в мышеловке». Пословица не просто так ходит в народе. Также, как и: «Скупой платит дважды». Это я проверял много раз на собственном опыте. Действительно, эта экономия выходит потом в расходы в 2-3, а то и в 10 раз больше, чем заплатить 1 раз и сделать хорошо. Но вы можете проверить.
Никогда и никому не верьте – все проверяйте! Я делаю именно так, а после, уже на собственном опыте, делаю выводы!
Но до проекта нужно определиться, какую пристройку к жилому дому вы хотите:
Зимний вариант или летний?
А может комбинированный?
А может с бассейном?
И для чего она вам нужна?
- Размещение котельной и ванной комнаты – это самые распространённые варианты.
- Комната – также в почете.
- Кухня и гостиная, а также спальня – на 3 месте. Это может быть и пристройка в 2 этажа.
- Также спрашивают про зоны отдыха и бассейн – редко, но бывает метко!
Такие проекты мы делаем и реализуем на практике, поэтому можете смело заказывать. Ведь опыта мало не бывает, а у нас он есть и подтвержден!
Вопрос цены тоже важен. Ведь то, сколько вы готовы потратить на строительство определяет и материалы пристройки, и наличие или отсутствие внутренней отделки.
Одно дело у вас есть 1 миллион, и совсем другое, если вы готовы и 5 миллионов потратить. Ясно, что в двух таких случаях будет кардинально отличающийся результат. Это 100%.
Здесь речь не про то, сколько денег вы можете потратить, а именно про то, сколько морально готовы. Есть о чём голову почесать.
Но начинать нужно с малого – определиться с размерами и высотностью. Например, вы уже точно знаете, что пристройка вам нужна 4х8 в 2 этажа. Кстати, почему-то этот размер самый популярный. Хотя я бы сделал 5х8 если дом 7х8 или 6х, то есть по 1 из сторон 8 метров. Потому что помещения получатся больше, следовательно вам удобнее в них будет.
Ведь не забываем про то, что вы ещё поставите диваны, кресла, стулья, столы, шкафы, тумбочки – ну и так далее. Их тоже желательно на плане расставить заранее. После постройки уже ничего изменить нельзя будет. А учитывая, что вы строите 1 раз и на 50 лет, то стоит к этому вопросу отнестись с огромной ответственностью. Ведь машину / кровать / обувь можно поменять и это не очень затратно. А вот дом или пристройка – это на всю жизнь! И лучше, чтобы он был красив и прочен!
Пристройка к жилому дому – это серьезное сооружение, которое требует тщательной подготовки и планирования, а также бюджетирования.
Когда и сколько денег понадобится на стройку и на ремонт?
Если вы планируете разбить строительство на 2-3 этапа, то вот они:
- Проект – даже можно назвать его нулевым этапом. Здесь вы собираете информацию, определяетесь с размерами, узнаете стоимость ваших «хотелок» (плюс-минус километр). Приглашаете разных специалистов, смотрите, выбираете, заказываете проект, смотрите по работе, как относятся вообще. Вам нравится такое отношение или не очень? Плюс проекта / выезда состоит в том, что за небольшие деньги вы можете проверить работу людей: будь то фирма или бригада. Смета на работы и материалы также должна входить.
- Строим коробку. Фундамент, стены, крышу. Без окон и дверей. Просто коробка. Просто, когда дело касается 7-10 миллионов рублей, то сразу такую сумму найти сложно. Даже если вы заранее всё планировали и считали, то во время стройки наверняка захочется что-то получше, а оно подороже и пошло-поехало – +30% к начальной смете.
- Внутренняя отделка. Сюда же относятся: наружная отделка, инженерные сети, благоустройство территории. В общем единственный момент, что через год вы будете думать иначе, чем сегодня и предусмотреть это невозможно.
Но попытаться стоит. Это про что это я? К примеру, про фонарики для освещения территории и откатные ворота. И полив газона, и брусчатку, и посадку деревьев, и забор, и септик. Всё это можно запланировать на этапе 1. Предусмотреть вывод воды из скважины и незамерзающий кран. Предусмотреть автоматы и кабель на наружное освещение дома / улицы и под ворота. А также розетку на всякий случай, если что-то подключить, а мало ли вы захотите навес под машину – а то яблони разрослись и плодоносят так, что страшно тачечку поставить – упавшее яблоко помнёт крышу / капот.
Это большая и трудоёмкая работа. Которую можете выполнить вы сами, а можете и к профессионалам обратиться. Последний случай предпочтительнее, так как избежите многих ошибок.
И только тогда, пристройка будет радовать вас, когда всё сделано по уму (удобно, надёжно) и вам нравится!
На этом всё, обращайтесь к профессионалам!
Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.
Антон Щёлков, Стройка+
