Примеры реконструкция дома с увеличением площади
Пример №1
Давайте рассмотрим одну из наших реконструкций – проектов. Делали не так давно. Но визуализации получились красивые. Но это не тот проект, которые мы построили. Он видоизменен в угоду красоте.
Как вам? Мы считаем, что получилось очень красиво и функционально.
Немного о технологии, по которой проводилась реконструкция.
Стены – каркасные, с утеплением 200 мм. То есть стойки каркаса были сделаны из доски 50х200 мм, изготовленной по ГОСТ. Внутри и снаружи обшиты имитацией бруса по пароизоляции внутри и ветрозащите снаружи. Навес под авто сделан из той же доски, обшит имитацией бруса – только не горизонтально, а вертикально (так тоже можно). Декоративные стропила из бруса 100х200 мм. Подшив кровли имитацией бруса.
Пример №2
А теперь к тому, что было и что стало.
Давайте рассмотрим реконструкцию кирпичного дома. Там было 2 пристройки, демонтаж и монтаж кровли с надстройкой фронтона, утепление дома 100 мм и монтаж сайдинга. Плюс внутренняя отделка. Но обо всём по порядку.
Это то, что было:
Начало работ и результат снаружи:
Пример №3
Более простой проект: пристройка в 2 этажа в Раменском районе.
По технологии: фундамент – лента, стены – газоблок 300 мм, обложенный клинкерной, так же как и основной дом. Полы 1 этажа – стяжка, полы между 1 и 2 этажом – перекрытие – монолитное из облегченного бетона. Кровля – мягкая, такая же как на доме. Соединение пристройки с домом через демпферный шов. А кровля просто делается встык: разбирается старая и к ней пристыковывается новая. Вот так. Естественно, такое соединение сделать очень сложно и не стоит делать самому.
Приведем смету на работы и материалы:
А вот, что есть там сейчас:
И сам проект:
Какие ещё варианты помещений или комнат есть при реконструкции дома с увеличением площади?
То, что вы можете придумать – мы воплотим! Вначале нарисуем, согласуем с вами и построим.
Всё это и многое другое вы можете заказать в нашей компании. Мы приведем примерный план действий, а дальше, решайте сами, что вам делать!
- Для начала, звоните вашим знакомым, спрашиваете, кто делал что-то подобное. На этом этапе у вас уже должен быть план действий. Вы точно должны знать, что именно хотите сделать. Надеемся, благодаря списку выше, вы уточнили свои желания и теперь уверены в направлении движения дальнейшего.
- Если среди знакомых есть те люди, которым делали что-то подобное, то едете туда и смотрите, как и что сделано. Нравится – не нравится. Качество работ, цветовая гамма. Последнее может быть на совести хозяина. Но и без этого вы можете оценить.
- Если же нет, то ловите подсказку. Открываете интернет, вбиваете поисковый запрос. И кликаете по первым сайтам. Этих сайтов должно быть около 40 штук. Кстати, для более продвинутых – читаете, что написано под самим сайтом. Описание должно четко отвечать на ваш вопрос. Или хотя бы заинтересовать. И открываете только те сайты, которые вас зацепили. Дальше оставляете себе 10 таковых и звоните или оставляете заявку. Зависит от того, что для вас удобнее.
- Когда вам перезвонят, объясняете, что вам нужно сделать и слушаете, что вам ответят. Кто-то скажет, что они такой объем не возьмут (или слишком маленький, или же слишком большой), кто-то скажет, что все бригады заняты и придется ждать 1 месяц. Вы готовы? Если нет, то продолжаете поиски. Из всех 10 фирм или бригад будет 5, которые готовы взять ваш заказ. Из этих 5 будет 2-3, которые вам понравятся. Их и выбираете.
- Назначаете встречу с инженером на участке для осмотра дома, консультации и оценки стоимости работ и материалов. Учтите, что она платная. У всех нормальных фирм выезды платные. Не знаем, как у остальных, у нас предоплата за выезд 100% на расчетный счет компании. Счёт вам выставляется в течение суток. Оплатить его удобно через любое приложение (у кого какой банк - например, Сбербанк онлайн.) Как через мобильный телефон, так и через обычный компьютер. Кому сложно во всем этом разбираться, то можно и в отделение банка зайти и там оплатить.
- Дальше встречаетесь на месте со всеми 2-3 инженерами. Приглашаете всех на 1 день, просто на разное время. Закладываете по 2 часа на человека. Если вообще у вас наглости хоть отбавляй, и вы уверены в себе, то можете и всех на одно время пригласить, чтобы не рассказывать одно и то же, как попугай разным людям.
- После выезда вам на почту должна прийти смета или что-то на неё похожее. Там должны быть работы и материалы. Вот так это выглядит у нас:
- Дальше решаете, нужен ли вам проект. Если это реконструкция дома с увеличением площади. Или пристройка или надстройка этажа или просто достройка, то проект нужен обязательно. Заключаете Договор на проект с теми, с кем вы готовы продолжить общение. Только внимательно изучите смету, потому что разница может быть в 20-30%. Это действительно так. Но и здесь, нужно разобраться, с чего она вдруг есть. А если один человек вам предлагает сделать за 1 миллион рублей, а другой за 2 миллиона рублей один и тот же объем работ, то стоит разобраться, в каких пунктах расхождение по цене, а каких пунктов вообще нет у того, первого, который в 2 раза дешевле.
- Делаете проект и после уточнения сметы, потому что, как показывает практика, что-то в проекте вы поменяете. Подписываете Договор на производство ремонтных и строительных работ. У всех он называется по-разному, но суть одна.
- Оплачиваете аванс за работы и материалы (У нас он 30% от общей сметы. То есть если смета на 3 500 000, то аванс составит 1 050 000 рублей.) После чего бригада приступает к работам. Завозится материал на участок и вообще дается старт всего!
- Вы же наблюдаете за ходом строительства, присутствуете лично хотя бы 1 раз в неделю и оплачиваете сделанные и принятые работы.
- Дальше делаете окончательную приемку. Это после того, когда все работы будут закончены. Оплачиваете остаток.
- И закупаете, и расставляете мебель для своего обновленного дома! Вот и всё.
Обращайтесь к профессионалам! Начать вы можете с выезда инженера на объект и подписания Договора на Эскизный проект.
Коллектив Стройка+
