Главная \ Статьи \ Пристрой, надстрой \ Сколько стоит пристройка

Сколько стоит пристройка

Сколько стоит пристройка.

2.1

Здесь нет точного ответа.

Если вам прям очень нужно, то от 20.000 рублей за 1 м2.

С этой цены стартуют адекватные строители и более-менее хорошие материалы.

Это мы говорим про коробку.

Что в неё входит?

  1. Фундамент,
  2. Стены,
  3. Кровля.

Дальше идёт внутренняя отделка.

И здесь разброс цен огромен! От 10.000 рублей за 1 м2 – это только цена работ. Черновые материалы – это ещё +5000 рублей за 1 м2 минимум. Без электрики, отопления, вентиляции, воды и канализации. Всё это стоит отдельно.

Итого мы получаем, что цена пристройки от 35.000 рублей за 1 м2.

Если добавить сюда все инженерные системы и чистовую отделку, то можем и 100.000 рублей за 1 м2.

То есть если вы хотите сделать пристройку, допустим, из кирпича, то 70 м2 такой вам обойдётся в 7.000.000 рублей.

Панорамный вид пристройки из кирпича    Заливка фундамента пристройки 2    Стяжка по грунту 4    Стяжка по грунту 3    Кладка гиперпрессованного кирпича 3    Остекление пристройки 1    Заставка 1    Пристройка с бассейном 13.1    Кирпичные пристройки 143    Кирпичные пристройки 141

На этих фото вы можете видеть, что работы были сделаны все и «под ключ».

Да, сегодня, 22.12.2020 года (именно сейчас я пишу эту статью) эта цена может быть и больше. Так как дефицит на рынке строителей и подорожание материалов приводит к этому. Но тогда цена была примерно такой. Если убрать барбекю, бассейн и ещё по мелочи, то можно и в 5.000.000 рублей уложиться.

Но и при такой комплектации, получается цена в 71.428 рублей за 1м2.

Так что чудес на свете не бывает.

Котел отопления стоит столько, сколько он стоит. Но, замечу, смотря какой котёл: производитель, мощность, надёжность и так далее. Он ведь может стоить и 15.000 рублей, и 150.000 рублей.

И, поверьте, отличия будут!

 

Если же вы хотите простенький (или не очень) вариант, к примеру, из профилированного бруса 150х150 мм, то ориентируйтесь на 20.000 рублей за 1 м2.

И тогда, пристройка в 2 этажа и площадью 70 м2 будет стоить 1.400.000 рублей.

Пример таковой ниже на фото.

Пристройка к деревянному дому из бруса 24    Пристройка к деревянному дому из бруса 1    Пристройка к деревянному дому из бруса 7    Пристройка к деревянному дому из бруса 9    Пристройка к деревянному дому из бруса 10    Пристройка к деревянному дому из бруса 14    Пристройка к деревянному дому из бруса 23    Пристройка к деревянному дому из бруса 20    20180228_123616

Да, здесь не стоит ждать каких-то крутых архитектурных решений и дорогих материалов.

Сколько стоит пристройка, такова она и есть. Внутри и снаружи. Есть прямая связь между материалом и ценой этого материала, а также работой по монтажу.

Фундамент: свайно-винтовой + обвязка из бруса 150х150 мм,

Стены: профилированный брус 150х150 мм,

Кровля: профилированный оцинкованный лист по стропилам 50х150,

Лаги пола: доска 50х150мм.

Внутреннюю и наружную отделку Заказчики выполняли сами.

 

Идём дальше. С чего же начать?

С самого простого: что вы хотите?

Пристройку с бассейном, террасой, барбекю комплексом, парной и так далее и тому подобное.

Или же вы ограничитесь простой пристройкой в 1 этаж 30 м2?

IMG_9064

Вот с этого и стоит начинать.

Рисунок, можно даже от руки, тоже поможет вам.

Никто, кроме вас не знает, что вы хотите!

Я повторяю эту мысль очень часто! И здесь тоже.

Архитектор поможет вам с внешним видом всего дома.

Инженер всё рассчитает по нагрузкам: перекрытие, фундамент, кровля.

Дизайнер грамотно спланирует пространство внутри с учётом расстановки мебели, розеток, осветительных приборов и так далее.

А визуализатор сделать красивые картинки!

тест кухни 4    тест кухни 5    рендер гостинной 2    тест кухни 3

Но, размеры определяете только вы!

И ещё площадь вашего участка)) Можно и у соседа прикупить, но это другая история.

Сколько стоит пристройка, мы разобрались.

От 20.000 рублей и до бесконечности по сути (100.000 рублей за 1 м2 – это максимальный бюджет, который мы строили. Уверен, что есть и 500.000 рублей за 1 м2).

С чего начинать, тоже.

Что же дальше? У вас есть на руках план от руки, что хочется.

А дальше начинается самое интересное.

Нужно узнать, сколько стоит ваша пристройка. Это самое интересное! Приглашайте и частников, и фирмы и вы офигеете, что у частников ценник будет выше. Но и у фирм тоже будет разброс довольно большой. У кого-то 30-40%, а у кого-то и 300-400%.

Да, да!

2020-11-26_10-07-50

Одни вам предложат сделать ваши 70 м2 за 700.000 рублей (это 10.000 рублей за 1 м2 и это значит, что стройка будет из самого дешёвого говна. Не побоюсь этого выражения). А другие скажут вам 3.500.000 рублей. Это 50.000 за 1 м2.

Здесь стоит обратить внимание на смету.

Она должная быть!

Так вы сможете найти отличия. Какой материал и сколько заложили его на строительство те или иные подрядчики.

То же самое и по работам.

После сметы вы выбираете уже тех, кто будет строить и заказываете проект. Это может быть эскизный проект только пристройки, а может быть и полный проект, куда входит конструктив.

А также дизайн-проект со всеми инженерными системами.

После проекта Договор, аванс и сами работы. Нехитрый процесс, который на практике вызывает массу эмоций))

Вернусь к смете.

Смета на реконструкцию дома 1

Приведу пример (от этого тоже зависит сколько стоит пристройка):

 + монтаж стен из профилированного бруса.

Есть такая строчка в смете. Каким образом будет произведён этот монтаж? Какой межвенцовый утеплитель будет использован? Будут применяться березовые нагеля? Или крепление будет производиться с помощью прижимных саморезов с пружиной?

Видел, что некоторые просто вставляют арматуру и всё – так неверно, но так проще. Потому и ценник может быть как 1800 рублей за 1 м2 стены, так и 5400 рублей.

Хотя в смете и то и то будет называться одинаково.

Не верите?

Проверьте!

Кто я такой, чтобы с вами спорить))

 

Статью пишу для людей, думающих и знающих, что если ты не контролируешь ЛЮБОЕ дело, то тебя нае…т.

Поэтому разбираться нужно во всём, что касается долгосрочных вложений. А пристройка – это такая штука, которая строится на 30-50 лет.

И возможности переделать её или снести и построить заново у вас вряд ли появятся. А если и появятся финансы, то желания точно не будет.

Представляете, вы живёте в доме, и кто-то приходит и 3 месяца строит вам пристройку! А может и 8 месяцев! Ходит по вашей лужайке, стучит к вам в дверь и постоянно просит согласовать те или иные моменты.

Часть договора, где прописаны гарантии:

Гарантии Стройка+

Брррр…. Не хотел бы я такого повторять. 1 раз в жизни можно!

 

Если есть куда переехать на время стройки, тоже. Но я бы вам советовал присутствовать каждую неделю 3-4 часа на месте для наблюдения и согласования всех моментов.

Или нанять человека, который будет это делать за вас!

В общем, любая стройка – дело нервное и финансово затратное.

Желаю вам искренне удачи!

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Антон Щёлков, Стройка+.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
Мы воплотим ваши идеи в жизнь. 
Контакты
КЛИКАЙТЕ
Адрес:
Москва, ул. Бутлерова 17. БЦ Neo Geo корп. А
\