Раз вы здесь, значит вам нужен архитектор.
Архитектор (др.-греч. – архитектонас – «зодчий», от др.-греч. – архи – «главный, старший» и др.-греч. – cтектонас – «строитель») – квалифицированный специалист, который на профессиональной основе осуществляет архитектурное проектирование (организацию архитектурной среды), включая проектирование зданий, в том числе разработку объёмно-планировочных и интерьерных решений.
И у нас такой специалист есть! И даже не один, а несколько.
В этой статье немного расскажу о том, чем же мы занимаемся.
Ясно, что реконструкция дома – это всегда очень ответственный шаг для вас. Потому что есть множество нюансов, которые нужно учитывать для того, чтобы воплотить ваши идеи в жизнь.
А именно нужно учесть:
- Состояние вашего дома на сегодняшний день.
- Архитектуру будущего дома / пристройки / надстройки.
- Ваши пожелания ко всем помещениям будущего дома: размер, окна, расположение и площади. Для чего и кем будут использоваться.
- Материалы постройки и материалы ремонта.
- Технологию работ и соблюдение последовательности ремонта.
- Электрики, отопления, водоснабжения, электрики – то есть всех инженерных систем будущего дома. Ещё не забыть про вентиляцию, канализацию, слаботочные системы. Ведь интернет сегодня – основа работы!
- Сложности и количества работ.
Для всего этого и требуется помощь профессионалов.
Частный архитектор загородных домов и их реконструкции, как раз и выполняет данные функции. Точнее, не он один.
Как происходит работа над проектом, с которого всё начинается?
- Вы звоните и записываетесь на выезд инженера.
- Именно инженер с высшим образованием ПГС (промышленное и гражданское строительство) приедет к вам, произведет замер, осмотр, фото и видео фиксацию, запишет ваши пожелания и не забудет применить опросник, состоящий более чем из 50 вопросов. Там есть и уточнения по материалам и по технологии работ.
- Дальше он составит техническое задание для сметчика и архитектора, приложит все фото, замер и перечень работ.
- Смета составляется в течение 2-4 дней после выезда.
- Проект: если говорить про эскизный проект и архитектурные решения (именно с этого мы и предлагаем начинать), то такой проект будет делаться 10-21 день. Зависит от скорости согласования с вами и количества изменений в проекте. В стоимость их входит всего 3, поэтому стоит тщательно продумать, что именно вы хотите.
Ниже приведу проект, который мы делали для заказчицы Ирины (муж Олег работает в техническом надзоре по Дмитровскому району).
Сам выезд:
Дальше идёт составление ТЗ и отрисовка планировок и фасадов дома. Вот они:
После этого, всё передается архитектору реконструкции дома. И она уже (девушки в этой профессии подавляющее большинство) переносит все размеры в Архикад.
Сколько вашего времени займет инженер на выезде? 2-3 часа. Бывает чуть больше, бывает чуть меньше. Зависит от сложности и количества планируемых работ. Это важный момент, так как вы тоже должны планировать свой день.
Через какое время вы получите первые чертежи? Планировки будут готовы через 3-4 дня после выезда, так же, как и смета. Многое зависит от загруженности нашего архитектурного отдела.
Согласовываем планировки и план нового фундамента. Учитывая, что со старым фундаментом, мы не знаем, его обозначаем по периметру. Выглядят они вот так:
Дальше делаем отрисовку фасадов, разрез. Вот таким образом. Не забываем и про план кровли.
После этого делаем визуализации.
Корректируем, и снова делаем визуализации.
Теперь вы точно знаете, как будет происходить работа, а в результате у вас будет полноценный проект. Кстати, мы не проектируем того, что не можем построить. Упор делается на практику. Она есть и в смете и на проекте.
Немного подробностей, ведь всем кажется, что это просто картинка. Как бы не так. Это полноценный документ, которым можно и нужно пользоваться в ходе строительства!
Обратите внимание на прорисовку деталей:
- Кровля – мягкая серого цвета Shinglas. Серия Болеро, цвет галька.
- Водосток металлический: Grand Line металлическая d90 мм 1 м графитовый серый RAL 7024.
- Фасад: имитация бруса ширина 190 мм, окрашенная в 2 слоя краской алкидной по дереву Текс Bioteks белая основа А 9 л. Колеровка.
- Цокольный сайдинг: панель фасадная Альта Профиль Фагот 1160х445 мм раменский – цвет серый. Предназначена для облицовки фасадов, а так же для декорирования и защиты цоколей различных зданий и сооружений. С помощью этого материала можно подчеркнуть отдельные элементы фасада такие как: колонны, двери, окна и прочее.
То есть:
- По нашим проектам можно делать реконструкцию, потому что всем материалам на рисунке есть реальные аналоги.
- К каждому проекту мы составляем подробную и простую смету, по которой легко закупить материалы самостоятельно (если вдруг по каким-то причинам вы не хотите с нами строиться).
- Мы поможем подобрать и закупить все материалы и дадим гарантию на монтаж до 10 лет! Такого нет ни у кого!
Есть ещё огромное количество нюансов, которые не видны с 1 взгляда, а они есть.
Эскизный проект – это не просто картинки! Ещё пример подшивки свесов. Их тоже можно подшить совершенно по-разному.
На этом всё, обращайтесь к профессионалам!
Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.
Антон Щёлков, Стройка+
