Главная \ Почитать \ Реконструкция дома \ Сколько стоит реконструкция дома

Статьи по реконструкции дома

Сколько стоит реконструкция дома.

Хотите знать ответ на этот вопрос?

Он есть в этой статье.

Чтобы говорить предметно, как оценить стоимость ремонта дома?

Ведь каждый дом имеет особенности. Как-то: размеры, планировку, конфигурацию кровли. И дать точный ответ не представляется возможным.

Для этого нужен выезд и осмотр специалиста на место.

Но всё же приведем, во-первых, примерные цены на работы и материалы.

Наша специализация:

  1. Реконструкция домов (от 5000 руб./м2),  
  2. Пристройки к домам (от 15000 руб./м2), 
  3. Надстройка этажа (от 10000 руб./м2), замена кровли (от 5000 руб./м2),
  4. Беседки и барбекю (от 500.000 руб./шт.),
  5. Ремонт домов и квартир (от 5000 руб./м2),
  6. Проектирование и дизайн (от 250 руб./м2),
  7. Строительство домов (от 15000 руб./м2).

Минимальная сумма заказа (работа + материал) 500.000 рублей (пятьсот тысяч рублей).

Минимальная сумма заказа по проектированию 35.000 рублей (тридцать пять тысяч рублей).

Это приведено на нашем сайте на странице «О НАС». По крайней мере, так было на 12.03.2019 год.

На какую цену вам ориентироваться? И на что она указана: на работы или на материалы?

Давайте разберем по пунктам.

Пункт 1. Реконструкция дома.

рекД деревянного дома2

Это только стоимость работ. Она не значит, что в вашем случае она будет именно такой. Может быть больше, а может быть и меньше. Просто, в среднем мы работаем от такой суммы. Потому что ездить за 1000 рублей за 1 м2 (если только у вас не 2000 м2 и сумма работ 2.000.000 рублей) себе дороже. Мы ничего не заработаем. А это неинтересно.

 

Пункт 2. Пристройки.

Баня пристроенная 4

Как и в случае с п. 7, здесь указана минимальная стоимость работ и материалов, отталкиваясь от которой мы готовы работать. Не стройте иллюзий, что кто-то вам построит дворец за 10.000 рублей за 1 м2. Да, это можно сделать. Только учтите, что через год у вас будут продуваться все стены, потому что утеплитель был заложен самый дешевый. Или не был заложен вовсе. Что полы будут у вас прогибаться, потому что половая доска была использована 20мм толщиной, а лаги пола 40х80 мм. Такой доски даже в продаже нет. Но можно найти под заказ. Или что у вас в вагонке будут сквозные отверстия. Нет, это не жуки. Это просто сучки вывалились. Понятно, что можно построить. Вопрос, нужно ли это вам.

Если вы согласны, то вперед в другую компанию. Мы этим не занимаемся.

 

Пункт 3. Надстройка этажа.

М9

Тут 10.000 рублей за 1 м2 – это стоимость работ и материалов. Почему не 15000 рублей за 1 м2? Потому что при надстройке нет фундамента. Мы опираемся на уже имеющиеся стены дома. Но есть другие работы, которые могут понадобиться: усиление стен и фундамента. А есть те, которые понадобится сделать 100%. Например, демонтаж старой крыши.

По поводу монтажа новой кровли – это тоже стоимость работ и материалов. В среднем, монтаж пирога кровли стоит 1900 рублей за 1 м2, а материалы от 3100 рублей. Почему «от»? Да потому что и пленки и дерево и утеплитель можно купить по совершенно разным ценам и разного качества. Доска бывает 50х150 ГОСТ, а бывает ТУ. Бывает строганая, а бывает нет. Бывает 1 сорта и 3 сорта. Камерной сушки и естественной влажности.

Как думаете, разберетесь во всем этом?

Мы поможем конечно!

 

Надеюсь, вопрос о том, сколько стоит реконструкция дома уже начал проясняться.

Если нет, то читайте дальше!

 

Пункт 4. Беседки и барбекю.

Барбекю 7

Здесь указана стоимость работ и материалов. Указана цена за 1 штуку. Ещё раз повторю, что совершенно необязательно то, что вы хотите будет стоит именно 500.000 рублей. Может больше, может меньше. Но меньшая сумма нам неинтересна.

Пункт 5. Ремонт домов и квартир.

Ремонт деревянного дома 7    Ремонт деревянного дома 4    Ремонт деревянного дома 6    Ремонт деревянного дома 3    Ремонт деревянного дома 5    Ремонт деревянного дома 2

Здесь указана только стоимость работ. Если у вас квартира, или дом с чистовой отделкой. Только окна и двери, и голые стены. Больше ничего нет: ни электрики, ни воды. То вам стоит ориентироваться на стоимость работ от 10.000 рублей за 1 м2. Если же вы хотите добавить потолки криволинейной формы из ГКЛ (гипсокартонного листа), то смело считайте, что ремонт обойдется вам от 12.000 рублей.

 

Пункт 6. Проектирование и дизайн.

Стиль хай-тек 3

Тут указана стоимость только работ. И материалов. Если бумагу и чернила для принтера можно к ним отнести. Потому что помимо электронного варианта проекта, вы получите ещё и 2 печатных экземпляра: один для вас, а второй для строителей.

250 рублей за 1 м2 – это стоимость эскизного проекта дома. Считается он по площади пола. То есть если дом у вас 270 м2, то умножаем 270х250, получаем 67.500 рублей.

Пример ЗДЕСЬ

Если же это дизайн, то стоимость от 1480 рублей за 1 м2. Если вам нужны реалистичные визуализации, то цена будет 25000 рублей за 3 штуки. Это может быть как одно помещение, так и 3 разных. Но 1 ракурс.

Пункт 7. Строительство.

IMG_0874    IMG_0129    IMG_0891

Здесь в стоимость входит и работа и материал. Указана нижняя планка в 15000 рублей за 1м2. В зависимости от качества материалов она может быть увеличена в разы.

 

 

Во-вторых, приведем конкретную выдержку из нашего прайс-листа.

Устройство жесткой кровли простой конструкции с утеплением

 

1,00

 

Пропитка антисептиком

м2

1,00

80,00

Монтаж мауэрлата из бруса 150х200

мп

1,00

250,00

Монтаж стропильной системы из доски 50х200, включая коньковый прогон, укосы, затяжки

м2

1,00

480,00

Монтаж гидроизоляционной пленки с проклеиванием швов

м2

1,00

55,00

Монтаж контробрешетки из бруска 50х50

м2

1,00

60,00

Монтаж шаговой обрешетки под кровлю из доски 25х150

м2

1,00

150,00

Монтаж кровли из металлочерепицы (ондулина, профлиста)

м2

1,00

510,00

Монтаж утеплителя кровли до 200 мм

м2

1,00

180,00

Монтаж пароизоляционной пленки с проклеиванием швов

м2

1,00

55,00

Монтаж чернового потолка из доски 25х100 с шагом 300 мм

м2

1,00

120,00

 

Эти работы по крыше вашего дома. Цена указана за пирог. То есть если вы берете в сумме эти работы. Если же вы закажете отдельно работы по монтажу произоляционной пленки, то работа будет стоить уже 75 рублей за 1 м2, а не 55.

Это нужно учитывать. Чем больше работ вы набираете, тем больше скидка и дешевле обходится каждый пункт.

Конечно, лучше всего не пробовать посчитать самому, а обратиться к специалисту, который учтет не только ваши пожелания, но и технологии ремонта и строительства. Что имеет очень важную роль.

Но, вы можете обратиться и к другим людям: они вам скажут примерно следующее: «Ну смотрите, ваш ремонт будет стоить 600.000 рублей работа и материал. Не, сметы мы не составляем. Вас устраивает? Тогда приезжаем и приступаем к работе. Если не нравится что-то, всего доброго.» Как вам ответ? Нравится? Самое интересное, что если вы согласитесь. То в итоге вам это будет стоить 800.000 рублей минимум. Потому что окажется, что вы плохо объяснили и это не то имелось в виду, а эти работы вообще не входили в стоимость. Это дополнительные работы.

Но решать только вам))

 

Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы узнать сколько стоит реконструкция дома именно в вашем случае.

Начать вы можете с выезда инженера на объект (от 3000 рублей до 100 км от МКАД) и подписания Договора на Эскизный проект (от 45000 руб. для дома до 175 м2).

Коллектив Стройка+.

Не знаете с чего начать? Оставьте заявку на бесплатную консультацию специалиста!
Мы воплотим ваши идеи в жизнь. 
Контакты
КЛИКАЙТЕ
Адрес:
Москва, ул. Бутлерова 17. БЦ Neo Geo корп. А
\