Вы уже решили, что нужно строить дом. С чего начать?
- Конечно, с проекта дома. Вначале вы поискали готовые проекты в интернете, нашли что-то более-менее похожее. Но ни один проект не отвечал полностью вашим требованиям: здесь кухня маленькая, там прихожая прямоугольная (а вы хотите квадратную), тут ванна непонятная. А ещё нигде нет балкона или выхода на крышу.
- Вот вы выбрали примерно похожий проект, распечатали его на принтере. Внесли правки от руки. Лучше всего это делать вручную – так вы чувствуете и размеры и как бы соприкасаетесь с вашим будущим домом, чувствуете его что ли. Это невозможно описать словами – обязательно нужно попробовать. После этого можно и в программе поработать. То есть воспользоваться простым Microsoft Word, поместив туда фасады вашего дома и планировки и нарисовав то, что хотите видеть в итоге.
- После всей проделанной работы, начинаете искать того, что бы смог сделать ваш проект и сколько это будет стоить.
Сколько стоит сделать проект дома?
| № | Наименование работ | ед. изм. | кол-во | цена, руб. |
|
1 |
Эскизный проект Реконструкции до 175 м² |
шт. |
1 |
75 000 |
|
2 |
Эскизный проект Реконструкции свыше 175 м² |
м² |
1 |
250 |
|
3 |
Эскизный проект дома |
м² |
1 |
250 |
|
4 |
Архитектурный раздел эскизного проекта (АР) |
м² |
1 |
300 |
|
5 |
Конструктивный раздел эскизного проекта (КР) |
м² |
1 |
350 |
|
6 |
Проект по электроснабжению дома |
м² |
1 |
250 |
|
7 |
Проект по отоплению дома |
м² |
1 |
120 |
|
8 |
Проект котельной до 70 кВт/ до 200 кВт |
шт. |
1 |
35 000 / 60 000 |
|
9 |
Проект водоснабжения и канализации |
м² |
1 |
100 |
|
10 |
Проект по слаботочным системам |
м² |
1 |
40 |
|
11 |
Проект вентиляции и кондиционирования |
м² |
1 |
120 |
|
12 |
Проект Дизайн интерьеров |
м² |
1 |
1 480 |
|
13 |
Перевод чертежей планов здания из форматов JPEG, PDF и др. в формат DWG (AutoCAD) |
м² |
1 |
14 |
|
14 |
Реалистичные визуализации в программе 3ds MAX. Цена указана за 3 штуки. |
шт. |
1 |
25 000 |
Как пользоваться таблицей с ценами?
Пример №1
Вам нужно просто заказать проект (картинки с размерами, высотами, планировками и визуализацией). Тогда вам подойдёт Эскизный Проект дома.
Его стоимость 250 рублей за 1 м². Например, площадь вашего будущего дома – 178 м². Цену берем из строки №3. 178 м² х 250 руб. = 44 500 рублей.
Пример №2
Если же у вас уже есть дом и вы хотите его переделать (сделать пристройку или надстройку этажа), тогда вам нужно воспользоваться пунктами 1 и 2.
Возьмите план БТИ, сделайте копию и на ней нарисуйте свой будущий дом. Для расчета стоимости, нас интересуют длина и ширина дома, а также этажность. Ведь площадь дома считается по площади пола всех этажей.
Итак, допустим, у вас получились размеры дома 9,7 х 11,3 метра в 2 этажа. Получается площадь всего дома 9,7 х 11,3 х 2 = 219,2 м². В этом случае пользуемся строкой 2. Стоимость составит те же 250 рублей за 1 м². Перемножая 219,2 х 250 = 54 805 рублей за весь Эскизный Проект реконструкции дома.
Пример №3
Вам нужен не только Эскизный Проект, но и АР (архитектурный раздел) и КР (конструктивный раздел). То есть разделы, в которых указаны архитектурные и конструктивные решения именно для вашего дома. Это ещё не полный проект, но уже близок к нему.
Тогда стоимость рассчитывается по строкам 3+4+5. Суммируя стоимость 1 м², получим, что такое содержание проекта (документация) будет стоить 900 рублей за 1 м².
При площади дома в 401 м², мы получим стоимость документации для строительства 401 х 900 = 360 900 рублей.
Пример №4
Если вам нужны ещё и все коммуникации: вам же нужно понимать, где у вас будет стоять кухня и сколько розеток в ней нужно, где у вас будет гараж и что должно быть там.
А вы планируете на участке свой огород или деревья, просто траву? Её же нужно поливать. Для этого мы предусмотрим выход воды на улицу. Установим специальный кран для стран с холодным климатом, чтобы зимой он не замерзал. И ещё множество нюансов:
- Вентиляцию в санитарных узлах и на кухне.
- Котельную той мощности, которая подходит вашему дому.
- Распределение нагрузок на электроприборы – ту, которая нужно именно в вашем случае. Ведь есть потребители большого количества электричества: духовой шкаф, варочная панель электрическая, печь для сауны (многие оборудуют в доме сауну). Так же есть и комнаты, которые не требуют большого потребления электроэнергии. Там будет компьютер, телевизор и телефон. Для всего этого хватит одного кабеля 3 х 2,5 ВВГнГ и нескольких розеток. А также автомата на 16А.
Чтобы всё это знать, нужно заказать проект дома. Также благодаря ему, вы сможете проконтролировать строителей. Что тоже немаловажно.
Пример №5
Допустим, с проектом дома всё понятно. А как будет выглядеть ваш дом внутри? Здесь вам на помощь придет дизайн-проект. Его стоимость 1 480 рублей за 1 м² площади дома. Конечно, вы можете не делать весь дом, а можете сделать только 2 этаж, или 1 этаж. А другими этажами заняться самостоятельно. Тогда стоимость будет ниже.
Расчет в данном примере очень простой. Возьмём дом площадью 200 м², перемножим, получим 296 000 рублей за весь дизайн-проект дома внутри.
Обращайтесь к профессионалам, чтобы узнать, сколько стоит сделать проект для вашего дома.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Коллектив Стройка+
